Ausländisches Kapital beschleunigt das Wachstum des chinesischen Immobilienmarkts, Li Ka-shing zeigt Interesse
Geschrieben am 27-10-2009 |
Peking (ots/PRNewswire) -
Laut dem Bericht "Sales Rankings of Chinese Real Estate Companies for Q3 2009" (Rangliste der chinesischen Immobilienfirmen nach Verkaufszahlen in Q3/2009), der am 9. Oktober veröffentlicht wurde, führen die von chinesischen Immobilienfirmen erzielten Ergebnisse zu Veränderungen in der Konkurrenzsituation und zwingen die führenden Organisationen in der Branche dazu, nach neuen Ansätzen zu suchen, um das eigne Überleben sicherzustellen und die eigenen Bemühungen durch angemessene Kapitalisierung zu untermauern. Die Evergrande Real Estate Group, die sich als neuer Branchenführer etabliert hat, hat in jüngster Zeit die Aufmerksamkeit von Li Ka-shing, des reichsten Mannes in China, auf sich gelenkt und Investitionszusagen erhalten. Die Veröffentlichung dieses Berichts wurde zuerst von Sina Leju gemeldet. Ein Auszug aus dem Bericht folgt:
Rangliste der Einkünfte aus Verkäufen laut den Statistiken des Berichts: Mehr als 50 Milliarden RMB (Vanke ist das einzige Unternehmen, das diese Verkaufszahlen erreicht); 30 bis 50 Milliarden RMB (fünf Unternehmen, darunter die Poly Real Estate Group und die Evergrande Real Estate Group); 10 bis 30 Milliarden RMB (16 Unternehmen, darunter China Resources Land und Longfor Properties). Die Rangliste erfasst Unternehmen im Staatsbesitz und öffentlich gehandelte Unternehmen, die eine führende Position im Hinblick auf Landreserven, im Bau befindliche Grundfläche und verkaufte Nutzfläche einnehmen. Das so genannte "Capital+Professionalism"-Modell, d. h. "Kapital+Professionalität", hat sich zu einem wichtigen richtungsweisenden Faktor für den Immobilienmarkt entwickelt.
Ein Analyst hat dazu angemerkt, dass die Rangliste konkurrierender Unternehmen hauptsächlich die unternehmerische Stärke widerspiegelt und dass dabei insbesondere die Kapitalstärke ausschlaggebend ist. Der Analyst erklärte: "Vor dem Hintergrund eines intensiven Konkurrenzkampfs und strikter Vorschriften übernimmt die chinesische Immobilienbranche zunehmend ein auf ,Kapital+Professionalität' basierendes Modell. Immobilienunternehmer müssen ausreichende finanzielle Stärke nachweisen können." Berichten zufolge werden 39 chinesische Immobilienfirmen über eine öffentliche Erstemission oder eine heimliche Notierung den Gang an die Börse unternehmen, darunter auch die Evergrande Real Estate Group, die Rongqiao Group und Landsea. Abgesehen vom Grundbesitz stellt die Kapitalisierung einen weiteren entscheidenden Gesichtspunkt hinsichtlich der Position eines Unternehmens gegenüber Konkurrenten dar.
Die Medien in Hongkong berichten, dass das Börsenangebot von Evergrande Real Estate an der Börse in Hongkong auf grosses Interesse bei chinesischen Investoren wie Li Ka-shing, Cheng Yu-tung und Joseph Lau Luen-hung gestossen ist, die Hunderte von Millionen USD investieren werden. Li Ka-shing wird voraussichtlich über Cheung Kong (Holdings) Evergrande-Anteile im Wert von mehr als 100 Millionen USD zeichnen. Albert Yeung, der Vorsitzende der Emperor Group, und Cheung Chung-kiu, der Vorsitzende von C C Land Holdings, haben ebenfalls Interesse an Evergrande-Anteilen gezeigt.
Seit der gross angelegten Informationsveranstaltung, die am vergangenen Montag eingeleitet wurde, hat Evergrande viele Investoren auf sich aufmerksam gemacht. Bereits am ersten Tag überstieg die Nachfrage das internationale Angebot um mehr als das Doppelte. Die Gruppe wird sofort Informationsveranstaltungen in New York und Boston einleiten, während das IPO-Angebot in Hongkong fortgesetzt wird. Besondere Aufmerksamkeit finden dabei vor allem die umfangreichen Landreserven der Evergrande Real Estate Group. Die Forschungsabteilungen von Goldman Sachs, eine der Emissionsbanken der Evergrande Real Estate Group, hat bestätigt, dass die Evergrande Real Estate Group im Vergleich zu anderen in Hongkong und China notierten Bauunternehmern die Spitzenposition hinsichtlich der verfügbaren Landreserven einnimmt. Laut den Schätzungen von Goldman Sachs entsprechen die Landpreise für Projekte der Evergrande Real Estate Group lediglich 9 % des durchschnittlichen Verkaufspreises für die abgeschlossenen Immobilienprojekte. Dieser niedrige Wert unterstreicht die aussergewöhnlich geringen Landkosten der Gruppe im Vergleich zur Konkurrenz.
Die Wiederbelebung des chinesischen Immobilienmarkts wirkte sich ebenfalls vorteilhaft auf das IPO-Angebot der Evergrande Real Estate Group aus. Die Forschungsabteilung von Credit Suisse, der zweiten Emissionsbank der Gruppe, führte kürzlich vom 12. bis 18. Oktober eine Analyse der Transaktionen im Immobilienmarkt auf dem chinesischen Festland durch und ermittelte für bedeutende Provinzen und Städte eine Zunahme der Immobilientransaktionen und Investitionen im Verlauf der letzten Woche. Sun Hung Kai Financial wies darauf hin, dass Evergrande unterbewertet ist, da der maximale Ausgabepreis für die Gruppe lediglich ungefähr dem 6,6-fachen des von den Emissionsbanken für 2010 prognostizierten Kurs-Gewinn-Verhältnisses entspricht.
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Originaltext: Sina Leju Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/77387 Pressemappe via RSS : http://www.presseportal.de/rss/pm_77387.rss2
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