EANS-News: 9-Monatsbericht 2009: Hypoport verbucht strategische Erfolge

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Geschäftsberichte/Geschäftszahlen/Bilanz/Quartalsbericht/9-Monatsberi
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Berlin, (euro adhoc) - 6. November 2009: Ein Jahr nach Krisenbeginn
stellt die Hypoport AG mit Umsatzwachstum und deutlich positivem
EBITDA die Weichen für einen nachhaltigen Erfolgskurs. In den ersten
drei Quartalen 2009 entwickelten sich zwei der vier Geschäftsbereiche
in einem schwachen Marktumfeld hervorragend. Die anderen beiden
nahmen zur Gewinnung neuer Märkte, Produkte und Partner kurzfristig
finanzielle Einbussen hin, die jedoch maßgeblich zur künftigen Stärke
des Konzerns beitragen.

Der Hypoport-Konzern kann im 9-Monatsbericht in einem allgemein
schwachen Umfeld stabile Umsatzzahlen und strategisch wichtige
Erfolge ausweisen. Der Umsatz stieg in den ersten drei Quartalen 2009
im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 2 Prozent auf 37,5 Mio. EUR
(Q1-Q3 2008: 36,8 Mio. EUR). Ein Anstieg der Vertriebskosten ließ den
Rohertrag im entsprechenden Zeitfenster um 2 Prozent sinken.
Aufwendungen für das Erreichen wichtiger strategischer Ziele sowie
die immer noch währenden Marktverhältnisse minderten die Ertragslage
des Unternehmens. Das EBITDA fiel mit aktuell 4,1 Mio. EUR zwar
positiv, jedoch um 32 Prozent geringer aus als in den ersten 9
Monaten 2008 (6,1 Mio. EUR). Zwei der vier Geschäftsbereiche des
Konzerns konnten die Chancen der neuen Marktsituation unmittelbar zur
Umsatz- und Gewinnsteigerung nutzen. Gleichzeitig schafften es die
beiden Geschäftsbereiche, welche stark mit dem privaten
Immobilienfinanzierungsmarkt verwoben sind, die Weichen für künftigen
Erfolg klar zu ihren Gunsten zu stellen. "Das heutige Konzernergebnis
fällt zwar absolut gesehen geringer aus als im Vorjahr. Im relativen
Vergleich mit unseren Wettbewerbern als auch vor dem Hintergrund der
veränderten Situation am privaten Immobilienfinanzierungsmarkt sind
die Resultate jedoch als klarer Erfolg zu werten. In der mittleren
Frist werden sich die hinzugewonnenen Marktanteile sowie die neuen
Kooperationen auch auf unsere Zahlen positiv auswirken", kommentiert
Ronald Slabke, Co-CEO der Hypoport AG, den Geschäftsverlauf.

Der Geschäftsbereich Immobilienfirmenkunden hat - gemessen an Umsatz-
und Ertragszahlen - schon in den ersten neun Monaten 2009 einen
Jahresrekord erreicht. Der Umsatz - dominiert durch den massiven
Anstieg im langfristigen Neugeschäftsvolumen - stieg um 16 Prozent
auf 4,7 Mio. EUR. Das EBITDA erhöhte sich noch deutlicher um 77
Prozent auf 2,2 Mio. EUR. Für das gute Ergebnis sind neben dem
soliden Bestandsgeschäft auch die Erschließung neuer Marktsegmente
wie z.B. der Kommunal- und Versicherungsmarkt sowie die Nutzung neuer
Geschäftsmodelle im Bereich der Konsortienbildung oder der
Inhaberschuldverschreibungen verantwortlich.

Der in den Niederlanden ansässige Geschäftsbereich Institutionelle
Kunden entwickelte sich ebenfalls sehr positiv. Die erhöhten
Transparenzanforderungen an den Kapitalmarkt führten insbesondere in
diesem Bereich zu neuen Chancen. Dabei führte der große Bedarf nach
Beratung und Automatisierung der Prozesse rund um das Thema
Portfoliotransaktionen zu einem Umsatzwachstum von 41 Prozent. Das
EBITDA nahm zudem um 24 Prozent zu und beläuft sich auf 797 TEUR.

Der private Immobilienmarkt war in den vergangenen Monaten durch drei
Phänomene geprägt, welche kurzfristig eine große Herausforderung für
die beiden weiteren Geschäftsbereiche darstellten. Einerseits waren -
auf Grund der Finanzkrise - Banken restriktiver in der Kreditvergabe.
Zudem verschoben sich die Konditionen am Markt zu Gunsten kleiner,
regionaler Anbieter, die noch nicht an die Europace-Plattform
angeschlossen waren. "Dies führte unmittelbar zu einer Schwächung
unseres Umsatzes und darüber auch zur Drosselung unserer Erträge",
erklärt Prof. Dr. Thomas Kretschmar, Co-CEO der Hypoport AG, die
Auswirkungen auf den Konzern. Des Weiteren führte die starke
Differenz zwischen den Zinssätzen langer und kurzer Laufzeiten zu
deutlich kürzeren Zinsbindungen. "Da die Zinsbindung die Höhe unserer
Provision mitbestimmt, hatte dieses Phänomen ebenfalls eine
zeitweilige Belastung zur Folge", fügt Kretschmar an und betont dabei
die befristete Natur der Phänomene.

Der Geschäftsbereich Privatkunden bestimmte diese veränderte
Marktsituation im Branchenvergleich dennoch günstig für sich und
gewann weitere Marktsegmente hinzu. Im stagnierenden Markt der
‚sonstigen Finanzdienstleistungsprodukte´ konnte der Geschäftsbereich
den Umsatz leicht steigern. Allerdings führte die durchschnittlich
kürzere Zinsbindung zu geringeren Umsätzen bei den
Immobilienfinanzierungen. Im Resultat sank der Umsatz des
Geschäftsbereichs um 6 Prozent auf 22,6 Mio. EUR. Das EBITDA von 2,1
Mio. EUR liegt dabei um 13 Prozent unter seinem Vorjahreswert (EBITDA
Q1-Q3 2008: 2,4 Mio. EUR). Ein beachtlicher Teil dieses Rückgangs
lässt sich allerdings auf die erfolgreiche Ausdehnung der
Vertriebskraft zurückführen. Die Anzahl der Filialen erhöhte sich um
49 Prozent auf 173, die der Berater stieg sogar um 64 Prozent und
liegt bei fast 400 Personen. Die Menge der freien Makler, die sich
für die Zusammenarbeit entschlossen haben, nahm ebenfalls um 30
Prozent zu und liegt mittlerweile bei 2178 Maklern.

Der Geschäftsbereich Finanzdienstleister konnte seinen Umsatz im
9-Monatsvergleich um 14 Prozent steigern. Dennoch war der
Geschäftsbereich von den Marktgeschehnissen der vergangenen neun
Monate am schwersten betroffen. Neben der restriktiveren
Kreditvergabe der Banken und kürzeren Zinsbindungen führten auch die
gleichzeitigen Investitionen in die neue Europace-Plattform zu einem
Rückgang des EBITDA auf aktuell 166 TEUR. Zusätzlich zur Kooperation
mit den PSD Banken, festigt eine weitere strategisch wichtige
Partnerschaft das künftige Wachstum des Geschäftsbereichs. Die
gemeinsame Gründung von FINMAS - dem Finanzmarktplatz für Sparkassen
mit dem Ostdeutschen Sparkassenverband erweitert erneut das
Produktangebot und die Verbreitung der Europace-Plattform.

Ende der Mitteilung euro adhoc
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ots Originaltext: Hypoport AG
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Rückfragehinweis:

Michaela Reimann

Group Communications Manager

Telefon: +49 (0) 30 42086 1936

E-Mail: michaela.reimann@hypoport.de

Branche: Finanzdienstleistungen
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