pantera AG: Einer der prächtigsten Barockbauten Deutschlands - der Dalberger Hof in Mainz - wird zum Wohnobjekt / Der Koalitionsvertrag von Union und FDP gibt Bestandsgarantie für attraktive Abschreib

Köln/Mainz (ots) - Mit dem ehemaligen Adelspalais "Dalberger Hof"
in der Mainzer Innenstadt kann die pantera AG einen der prächtigsten
Barockbauten Deutschlands für Wohnungskäufer zugänglich machen. "Wir
sind stolz, dass wir unseren Kunden nun auch dieses besondere Angebot
machen können", erläutert Michael Ries, Vorstand der pantera AG.
"Denn es gibt in Deutschland keine zweite Immobilie, die eine solche
Wohnatmosphäre in einem Meisterwerk der Barock-Architektur bietet."
Zur Auswahl stehen in dem schlossähnlichen Gebäude verschiedene
Immobilientypen, von herrschaftlichen Residenzen bis hin zu modernen
Galerie-Wohnungen. Die Infrastruktur ist dank der Stadtkernlage
exzellent.

Durch die Anerkennung als bedeutendes Baudenkmal werden für die
Revitalisierung des Dalberger Hofes die höchsten in Deutschland
möglichen Abschreibungen für Immobilien gewährt. So entfallen
ungefähr 50 Prozent der Wohnungspreise auf die Sanierungskosten des
Denkmals. Investoren, die ihre Immobilie vermieten, dürfen diese
Kosten über zwölf Jahre in voller Höhe von der Steuer absetzen.
Normalerweise gilt dafür eine Frist von 50 Jahren. Wer selbst in die
Immobilie einzieht, darf 90 Prozent der Sanierungskosten innerhalb
von zehn Jahren abschreiben. "Das ist die einzige
Immobilien-Investition, bei der auch Eigennutzer gegenüber dem
Finanzamt kräftig punkten können. Und die attraktiven Regelungen wird
es auch künftig geben", zeigt sich pantera-Vorstand Michael Ries
erfreut: "Die Regierungsparteien in Berlin haben eine
Bestandsgarantie abgegeben." Denn CDU, CSU und FDP bekennen sich in
dem Ende Oktober vereinbarten Koalitionsvertrag ausdrücklich zu der
Förderung. Im Vertrags-Kapitel "Bauen und Wohnen" erklärt die
Regierungskoalition: "Wir wollen zugunsten des Denkmalschutzes
Planungssicherheit für Investoren gewährleisten und halten daher an
der steuerlichen Förderung von Baudenkmalen und Gebäuden in
Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen fest."

Die Immobilien im Dalberger Hof werden zudem als
Erbbaurechtskonstruktion angeboten. Dabei muss der Erwerber eine
Finanzierung nur für das Gebäude und nicht für das Grundstück
aufbringen. Eine Entlastung für Anleger bedeutet das - wie beim
Mainzer Projekt - vor allem in Innenstadtlagen und Ballungszentren.
Dort liegt der Anteil des Grund und Bodens am gesamten
Immobilienpreis regelmäßig. Ries: "In vielen Fällen ermöglicht gerade
dieses Modell erst die Immobilieninvestition." Zudem gibt es einen
zweiten Vorteil gegenüber dem Finanzamt. Vermieter dürfen
Erbbauzinsen steuerlich geltend machen, während beim üblichen
Immobiliengeschäft der Wert des Grund und Bodens bei der Abschreibung
nicht berücksichtigt wird.

Über die pantera AG:

Die pantera AG mit Hauptsitz in Köln vermarktet sowohl selbst
entwickelte Immobilien als auch Objekte für andere Bauträger und
Initiatoren über eine mit rund 4.500 angeschlossenen Partnern
bundesweit einzigartige Vertriebsplattform. Die Marken-Architektur
der pantera AG umfasst die vier Bereiche Classic (revitalisierte
Denkmalschutz-Objekte), Design, Premium und Rendite. Zum letzteren
Bereich gehören voll eingerichtete Apartments für Studenten, Manager
oder Senioren. Damit bietet die pantera AG bundesweit Objekte für
unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonderes Merkmal der
pantera AG ist auch das Angebot von Objekten, die unter Denkmalschutz
stehen und/oder als Erbbaurechts-Modell konzipiert sind. Die pantera
AG bietet neben Objekten für Kapitalanleger und Selbstnutzer auch
speziell für institutionelle Investoren wie Fonds, Pensionskassen
oder Versicherungen konzipierte Development-Projekte. Zudem fungiert
die pantera AG als Dienstleister für Unternehmen oder Banken, die
große Immobilienbestände neu strukturieren und vermarkten wollen.
Vorstände des Unternehmens sind Michael Ries und Thomas Becker.

Originaltext: Pantera AG
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