euro adhoc: Sparkassen Immobilien AG / Quartals- und Halbjahresbilanz / Sparkassen Immobilien AG: Neuerliches Rekordergebnis im ersten Halbjahr 2006

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09.08.2006

Sparkassen Immobilien AG:
Neuerliches Rekordergebnis im ersten Halbjahr 2006

• Umsatzerlöse stiegen um 62 % auf EUR 33 Mio.
• EBIT erhöhte sich um 47 % auf EUR 15 Mio.
• Konzerngewinn weitet sich um 71 % auf EUR 7 Mio. aus
• Immobilienvermögen auf EUR 907 Mio. ausgebaut

Die börsenotierte Sparkassen Immobilien AG ist auf dem besten Weg,
für 2006 erneut ein Rekordjahr vorzulegen. Die Entwicklung im ersten
Halbjahr 2006 jedenfalls zeigt klar in diese Richtung: Alle
wesentlichen Kennzahlen konnten im ersten Halbjahr deutlich
gesteigert werden.

Nachhaltiger Ergebniszuwachs: + 62% Umsatz, + 47 %EBIT Dank des
verstärkten Expansionskurses konnte die Sparkassen Immobilien AG die
Umsatzerlöse in den ersten sechs Monaten um 62% auf EUR 33 Mio.
steigern, die Mieterlöse erhöhten sich in diesem Zeitraum auch auf
Basis des steigenden Mietniveaus in Österreich, Deutschland und CEE
um 64 % auf EUR 27Mio.

Das Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) belief sich per 30.6.
auf EUR 15 Mio. und lag damit um 47 % über dem Vergleichswert des
Vorjahres, während der Periodenüberschuss vor Steuern (EBT) sogar um
55 % gesteigert werden konnte und einen Wert von knapp 9 Mio.
erreichte. Den Gewinn (Konzernperiodenüberschuss) konnte die
Sparkassen Immobilien AG auf ebenfalls mehr als 71 % auf EUR 7 Mio.
nach EUR 4 Mio. steigern.

Seit Jahresbeginn hat die Sparkassen Immobilien AG die
Akquisitionstätigkeit intensiv vorangetrieben: insgesamt hat sie im
Berichtszeitraum neun Immobilien in Deutschland mit einer
Gesamtnutzfläche von mehr als 125.000 m2, eine Immobilie in Ungarn
sowie zwei Grundstücke in Bukarest angekauft. In Bukarest wird die
Sparkassen Immobilien AG zwei Immobilien mit einer voraussichtlichen
Nutzfläche von 106.000 m2 im Büro- und Retail-/Shopping-Bereich
errichten. Der Marktwert des Immobilienvermögens ist zum Stichtag
30.6. 2006 auf EUR 907Mio. angewachsen und liegt damit um 59 % über
dem Wert des Vorjahresstichtages. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich
auf 710.114 m2. Mit einem durchschnittlichen Vermietungsgrad von 91,9
% liegt die Sparkassen Immobilien AG nach wie vor über dem
Branchendurchschnitt.

Der Kurs der s IMMO Aktie legte auf 1 Jahres-Basis (Juni 05 - Juni
06) um 5,13 % zu, seit Erstnotiz waren dies durchschnittlich 7,04 %
p.a. Per 30.6. notierte die Aktie bei EUR 8,60. Der s IMMO INVEST
Genussschein zeigte auf 1 Jahres-Basis eine Performance von 8,9 %,
seit Erstnotiz durchschnittlich 8,7 % p.a. Der s IMMO INVEST wies per
30.6. einen Kurs von EUR 95 bzw. EUR 93 (2. Tranche) aus. Die
Marktkapitalisierung erhöhte sich aufgrund der positiven
Kursentwicklung und der jüngsten Kapitalerhöhung auf knapp 1
Milliarde EUR (EUR 951 Mio.), das bedeutet gegenüber dem ersten
Halbjahr 2005 ein Plus von 123 %.

Im Juni hat die Sparkassen Immobilien AG bei der s IMMO Aktie ihre
bisher größte Kapitalerhöhung in der Unternehmensgeschichte in einem
schwierigen Börseumfeld durchgeführt. Es konnten 18.000.000 Stück
junge Aktien vorrangig bei österreichischen Privatanlegern und
institutionellen Investoren platziert und für das weitere Wachstum
insgesamt ein Brutto-Emissionserlös von EUR 154 Mio. erzielt werden.

Ausblick auf das zweite Halbjahr 2006 Die Sparkassen Immobilien AG
wird ihr Immobilien-Portfolio auch in Zukunft konsequent auszubauen
und den dynamischen Wachstumskurs fortsetzen. Im zweiten Halbjahr
werden mit den Mitteln aus der Kapitalerhöhung im Ankauf befindliche
Projekte in Deutschland, CEE und Österreich zügig realisiert und die
beiden Projektentwicklungen in Bukarest gestartet. Darüber hinaus hat
die Sparkassen Immobilien AG im Rahmen des üblichen Zyklus eine
Neubewertung des Österreich- und CEE-Portfolios bei CB Richard Ellis
in Auftrag gegeben, dessen Ergebnisse Ende des Jahres vorliegen
werden. Auszugsweise ist schon jetzt klar, dass das
Immobilien-Portfolio in CEE teilweise unterbewertet ist und die
Sparkassen Immobilien AG gewisse Aufwertungen durchführen wird. Davon
werden vor allem die Aktionäre im Zuge des Net Asset-Value Anstiegs
profitieren.

Unternehmenskennzahlen

Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung für den Zeitraum 01.01.2006 - 30.
06.2006 in TEUR

01.01. - 30.06.2006 01.01. - 30.06.2005 Veränderung in %
Umsatzerlöse 33.218 20.507 62,0+ %
davon Mieterlöse 27.020 16.451 64,2+ %
Sonstige betriebliche Erträge 3.249 2.134
Ergebnis aus der Veräußerung von Immobilien 1.236 2.108
Betriebsleistung 37.703 24.749 52,3+ %
Abschreibungen -10.359 -6.306
Sonstige betriebliche Aufwendungen -11.903 -7.957
Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit / EBIT 15.441 10.486 47,3+ %
Finanzergebnis -6.600 -4.777
Periodenüberschuss vor Steuern / EBT 8.841 5.709 54,9+ %
Ertragssteuern -1.717 -1.556
Periodenüberschuss nach Steuern 7.124 4.153 71,5+ %
Anteile anderer Gesellschafter 467 135
Konzernperiodenüberschuss 6.657 4.018 65,7+ %
Immobilienkennzahlen per 30.6.2006
Anzahl der Immobilien 64
Gesamtfläche in m2 710.114
- davon in Österreich 329.258
- davon in CEE 246.614

- davon in Deutschland 134.242
Immobilienvermögen in Mio. EUR 907
Durchschnittliche Mietrendite 7,0%

Ende der Mitteilung euro adhoc 09.08.2006 07:42:13
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ots Originaltext: Sparkassen Immobilien AG
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Branche: Immobilien
ISIN: AT0000652250
WKN: 065225
Index: WBI, Immobilien-ATX
Börsen: Wiener Börse AG / Amtlicher Handel