euro adhoc: ECO Business-Immobilien AG / Quartals- und Halbjahresbilanz / ECO Business-Immobilien AG mit Rekordzahlen im 1. Halbjahr 2006

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09.08.2006

ECO Business-Immobilien AG mit Rekordzahlen im 1. Halbjahr 2006

Wien, 9. August 2006. Die an der Wiener Börse notierte ECO
Business-Immobilien AG konnte ihren konsequenten Wachstumskurs im
ersten Halbjahr 2006 erfolgreich fortsetzen. Durch die Übernahme
hochwertiger Immobilien und Immobilienpakete wurde das
Immobilienvermögen auf EUR 641,4 Mio. ausgebaut. Die Umsatz- und
Ertragskennzahlen wurden dementsprechend signifikant gesteigert und
erreichten in der Berichtsperiode neue Höchststände. ECO wird ihren
auf Gewinn ausgerichteten Kurs auch im zweiten Halbjahr 2006
fortsetzen.

Bei den Umsatz- und Ertragskennzahlen konnten in den ersten sechs
Monaten des Geschäftsjahres neue Rekordwerte erzielt werden. Die
Vermietungserlöse wurden im Berichtszeitraum auf EUR 13,5 Mio.
gesteigert, ein Zuwachs von 188 % im Vergleich zur Vorjahresperiode.
ECO erwirtschaftete damit bereits in den ersten sechs Monaten
Vermietungserlöse in der Höhe des Gesamtjahres 2005. Ausgehend von
dieser Umsatzausweitung konnte das EBIT um 116 % auf EUR 10,6 Mio.,
nach EUR 4,9 Mio. im Vorjahreszeitraum, verbessert werden. Das
Konzernergebnis nach Minderheiten erhöhte sich um 88 % auf EUR 4,8
Mio. Hauptverantwortlich für diese erfreuliche Entwicklung waren
höhere Mieteinnahmen infolge der Flächenexpansion und positive
Auswirkungen der vorzunehmenden Fair-Value-Anpassungen, die mit EUR
2,9 Mio. und damit unter einem halben Prozent vom Immobilienvermögen
moderat angesetzt wurden.

Im Berichtszeitraum hat ECO ihr Immobilienportfolio um ausgewählte
Business-Immobilien in den Kernmärkten Österreich und Deutschland
ausgebaut. Bei den Neuakquisitionen handelt es sich um hochwertige
Büro- und Handelsimmobilien in Wiener Neustadt, Villach, Wien und
München.

Bedeutendste Transaktion im ersten Halbjahr 2006 war dabei die
Übernahme der Allianz-Immobilien in Österreich. Diese wurden im
Rahmen eines Joint-Ventures gemeinsam mit den ebenfalls
börsenotierten Immobiliengesellschaften conwert und Pirelli RE
erworben. Der Gesamtwert dieses Immobilienportfolios beläuft sich auf
über EUR 450 Mio., wobei ECO den Opernringhof vis à vis der Wiener
Staatsoper sowie eine exklusive Büroimmobilie am Schwarzenbergplatz
übernommen hat. Weiters ist ECO gemeinsam mit conwert und Pirelli RE
zu einem Drittel an Trading-Gesellschaften beteiligt, die 77
Immobilien mit einer Gesamtnutzfläche von 121.000 m² bewirtschaften
und innerhalb der kommenden Jahre gewinnbringend verwerten werden.

Zum Berichtsstichtag 30. Juni 2006 umfasste das Immobilienportfolio
der ECO damit insgesamt 67 Liegenschaften im Hold-Portfolio. 77
Immobilien werden gemeinsam mit conwert und Pirelli RE im
Trading-Portfolio gehalten. Die Gesamtnutzfläche der ECO-Immobilien
konnte inklusive des 33-prozentigen Anteils am Trading-Portfolio seit
Jahresbeginn um rund 160.000 m² auf rund 393.000 m² gesteigert
werden. Innerhalb eines Jahres beträgt der Flächenzuwachs rund
270.000 m² (ohne Garagenplätze). Der Wert des Immobilienportfolios
belief sich per 30. Juni 2006 inklusive des Anteils an den
Trading-Gesellschaften auf EUR 641,4 Mio., ein Zuwachs von 94 % seit
Jahresbeginn bzw. von 214 % innerhalb eines Jahres.

ECO wird attraktive Investitionschancen auch in Zukunft konsequent
nutzen. In den Kernmärkten Österreich und Deutschland zeigt die
einsetzende Erholung der Volkswirtschaften bereits deutlich positive
Auswirkungen auf die Nachfrage nach Büro- und Handelsimmobilien. So
rechnen Branchenexperten etwa in Wien mit einem neuen
Vermietungsrekord am Büroimmobilienmarkt. Auch in den angrenzenden
neuen EU-Staaten wird ECO Akquisitionschancen prüfen und bei
positiver Beurteilung selektiv wahrnehmen.

Den bisher beschrittenen, besonnenen Wachstumskurs wird ECO
entsprechend den Finanzierungsrichtlinien des Unternehmens (1/3
Eigenkapital, 2/3 Fremdkapital) auch weiter umsetzen. Auf Basis des
derzeit bestehenden Eigenkapitals von EUR 263 Mio. und zahlreicher
Projekte in der Akquisitionspipeline wird ECO das Immobilienportfolio
daher noch im heurigen Jahr auf über EUR 750 Mio. ausbauen können.

Unternehmenskennzahlen in TEUR (gemäß IFRS)
01-06/2006 01-06/2005 01-12/2005
Vermietungserlöse 13.452 4.667 13.488
Nettogewinn aus der Anpassung des Zeitwerts 2.944 2.228 3.044
Betriebsergebnis (EBIT) 10.569 4.901 13.903
Ergebnis vor Steuern (EBT) 6.759 3.441 10.412
Konzernergebnis nach
Anteilen fremder Gesellschafter 4.798 2.546 6.914

~
Immobilienkennzahlen
30.06.2006 31.12.2005
Anzahl der Objekte 144 56
davon Hold-Portfolio 67 56
davon Trading-Portfolio 77 0
Gesamtnutzfläche in m² 393.239 235.482
davon Trading-Portfolio 40.119 0
Garagenplätze 2.427 1.549
davon Trading-Portfolio 344 0
Immobilienvermögen in TEUR 641.400 331.348
davon Trading-Portfolio 73.817 0

Ende der Mitteilung euro adhoc 09.08.2006 08:30:22
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ots Originaltext: ECO Business-Immobilien AG
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KR Friedrich Scheck
Vorsitzender des Vorstandes
Tel.: +43(1)535 21 99
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http://www.eco-immo.at

Branche: Immobilien
ISIN: AT0000617907
WKN: A0D8RY
Index: Standard Market Auction
Börsen: Wiener Börse AG / Geregelter Freiverkehr