Baufinanzierung: Niedrigen Leitzins nutzen / Kombi-Darlehen als Möglichkeit, Sicherheit und günstige Zinsen zu verbinden / Neues Kombi-Produkt "1 + 10" bringt ab sofort mehr Vielfalt

München (ots) - Seit Mai 2009 sind die Leitzinsen auf Rekordtief -
und das wird wahrscheinlich auch noch länger so bleiben. "Im Markt
setzt sich immer stärker die Meinung durch, dass die europäische
Notenbank im gesamten Jahr 2010 nur wenig Spielraum für eine
Leitzinserhöhung haben wird", fasst Robert Haselsteiner, Gründer und
Vorstand der Interhyp AG, die derzeitige Expertenmeinung zusammen.
Bauherren und Immobilienkäufer, die diese Einschätzung teilen, können
bei ihrer Finanzierung von der jetzigen Zinssituation direkt
profitieren und zwar mittels so genannter Kombi-Darlehen. Interhyp
erklärt, wie diese Darlehensform funktioniert, worin die Vorteile
bestehen und welche neuen Produktvarianten es seit Kurzem gibt.

Beim Kombi-Darlehen vereinbart man für einen Teil der Kreditsumme
ein klassisches Annuitätendarlehen mit fester Zinsbindung. Den
anderen Teil finanziert man über ein an den EURIBOR gebundenes
variables Darlehen, das alle drei Monate zum Zinsanpassungstermin
ganz oder teilweise zurückgezahlt werden kann.

"Durch die Kombination eines langfristigen Darlehens mit dem auf
Basis der 3-Monats-Zinsen (EURIBOR) kalkulierten variablen
Finanzierungsanteil ergibt sich bei niedrigen Leitzinsen ein
entsprechend günstiger Mischzins", stellt Haselsteiner fest.
Hintergrund dafür ist die direkte Bindung des EURIBOR an den Leitzins
der Europäischen Zentralbank und der liegt momentan bei 1,0 Prozent.
Während zum Beispiel die aktuellen Bestsätze für ein 15jähriges
Annuitätendarlehen über 200.000 Euro bei 4,02 Prozent effektiv
liegen, kostet ein entsprechendes Kombi-Darlehen gegenwärtig nur 3,11
Prozent effektiv.

"Drei große Vorteile gibt es beim Kombi-Darlehen: Erstens sichern
sich Darlehensnehmer durch ihre variable Tranche derzeit echte
Zinsvorteile. Zweitens bekommt man mit dem Kombi-Darlehen ein
umfassendes kostenloses Sondertilgungsrecht. Und drittens bietet die
jederzeitige Wandlungsmöglichkeit des variablen Darlehens in eine
langfristige Zinsbindung entsprechende Sicherheit vor möglichen
zukünftigen Anstiegen der Leitzinsen", erläutert Haselsteiner.

Eine dem Kombi-Darlehen ähnliche Kreditform ist das neue
Kombi-Produkt namens "1 + 10": Wer ein 10jähriges Baudarlehen
abschließt, kann bis zu 30 Prozent der Kreditsumme über eine weitere
Darlehenstranche mit einer einjähriger Zinsbindung abschließen. Auch
hier erhält der Darlehensnehmer nicht nur einen sehr günstigen
Mischzins, sondern die gebührenfreie zusätzliche Möglichkeit zur
Sondertilgung zum Ende dieser kurzen Zinsbindung.

Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 5,2 Milliarden Euro in 2009 ist die Interhyp
AG der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern wählt
anbieterunabhängig aus gut 250 Banken und Sparkassen die optimale
Finanzierung für den Kunden aus. Dabei kombiniert das Unternehmen die
Vorteile des Internet mit kompetenter Beratung durch über 250
Baufinanzierungsspezialisten. Mit bundesweit 21 Standorten sind die
Interhyp-Berater auch für eine persönliche Beratung vor Ort in
folgenden Städten erreichbar: Augsburg, Bayreuth, Berlin, Bielefeld,
Bocholt, Bremen, Chemnitz, Dortmund, Düsseldorf, Essen, Frankfurt,
Hamburg, Hannover, Karlsruhe, Köln, Leipzig, Mannheim, München,
Nürnberg, Stuttgart und Wiesbaden.

Originaltext: Interhyp AG
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