Jahrestagung der HypZert mit Teilnehmerrekord / Fachgruppen präsentierten neue Ergebnisse und Studien

Berlin (ots) - Am 18./19. Februar 2010 fand die 13.
HypZert-Jahrestagung in Berlin statt. Mit rund 700 Gästen war die
Tagung ein voller Erfolg. Im Fokus standen - wie in den Jahren zuvor
- der Gedankenaustausch sowie die Erweiterung des beruflichen
Netzwerks.

Am Seminartag konnten die Teilnehmer aus einem reichhaltigen
Seminarangebot wählen: aktuellen Themen zum Immobilienmarkt und der
BelWertV, Informationen zur geplanten ImmoWertV, die Vorstellung
diverser ausländischer Immobilienmärkte bzw. Aktuelles zur Bewertung
von Auslandsimmobilien, ein Englischkurs speziell für
Immobiliengutachter/innen und die neuesten Ergebnisse der Fachgruppen
des HypZert-Verein.

Nach Objektarten spezifiziert gibt es im HypZert e.V. derzeit
sechs Fachgruppen, die sich aus HypZert-zertifizierten
Immobiliengutachtern verschiedener Institutionen ehrenamtlich
zusammensetzen. Die Gutachter/innen beschäftigen sich in ihrer
täglichen Arbeit mit speziellen Immobilienmärkten bzw. Objektarten
und verfügen somit über ein ausgeprägtes Fachwissen. In regelmäßigen
Treffen kommt es zum Erfahrungsaustausch mit dem Ziel, dieses
vorhandene Know-how in einer Studie zusammenzuführen und anderen
Immobiliengutachter/innen oder Interessenten zur Verfügung zu
stellen.

Im Rahmen der HypZert-Jahrestagung präsentierten die Fachgruppen
ihre neuesten Ergebnisse und Studien:

Die Fachgruppe Logistik, die zu Beginn des Jahres 2009 gegründet
wurde, gab einen ersten Einblick in ihre Arbeit: Es wurden
Logistikimmobilien definiert und kategorisiert, Logistikmärkte
analysiert, aktuelle Trends in der Branche präsentiert sowie auf
Bewertungsparameter einschließlich Chancen und Risiken eingegangen.
Ziel wird es sein, diese und weitere Ergebnisse bis zur Expo Real
2010 in einer Studie zusammen zu fassen.

Die ebenfalls in 2009 gegründete Fachgruppe "Energie und Umwelt"
beschäftigt sich insbesondere mit dem Begriff der Nachhaltigkeit von
Immobilieninvestments sowie dessen Bewertung. Im Zuge steigender
Betriebsnebenkosten, der Einführung der EnEV, vermehrt ökologischem
Denkens und somit dem steigenden Interesse am nachhaltigen Bauen wird
dieses Thema in Zukunft auch im Rahmen der Immobilienbewertung eine
große Rolle spielen. Zur Jahrestagung referierten Mitglieder der
Fachgruppe zu gebäudeenergetischen Aspekten, speziell
Energieeffizienz und Hocheffizienztechnologie sowie energetischen
Zertifizierungssystemen für Gebäude. Dies stellt jedoch noch
auszugsweise die Arbeit der Fachgruppe dar. Die Zusammenfassung
dieser und weiterer Ergebnisse in einer Studie ist ebenfalls für
dieses Jahr geplant.

Die Fachgruppe "Ausland", die sich mit ausländischen
Bewertungsmethoden bzw. mit der Bewertung von im Ausland gelegenen
Objekten beschäftigt, präsentierte im Rahmen der Jahrestagung ihre
zweite Studie "Zeitreihen für Renditen und Bonds". Hier wurden die
Zusammenhänge von 10-jährigen, festverzinslichen Staatsanleihen
(Bonds) und Renditen für die Objektarten Büro (Office), Einzelhandel
(Retail) und Logistik (Warehouse) darstellt.

Mit der Aktualisierung der Studie "Bewertung von Pflegeheimen",
die in der Erstauflage im Jahr 2006 durch die Fachgruppe
"Sozialimmobilien" veröffentlicht wurde, konnte auch diese Fachgruppe
auf der Jahrestagung punkten. Gesetzliche Neuerungen sowie die
neusten Analysen und Trends wurden eingepflegt. In einem separaten
Vortrag beurteilte die Fachgruppe Chancen und Risiken bei der
Investition in Pflegeheime. Die Resonanz war sehr zufrieden stellend.

Ebenso aktualisiert, ergänzt und auf der HypZert-Jahrestagung
vorgestellt wurde die Studie "Bewertung von Einzelhandelsimmobilien"
aus dem Jahr 2007, die nun in der überarbeiteten 2. Auflage verfügbar
ist. Es wurden Kapitel um bestimmte bewertungsrelevante Fakten
ergänzt, gesetzliche Neuerungen verarbeitet sowie Grafiken und Trends
aktualisiert.

Die Fachgruppe Hotelimmobilien hat bereits im Herbst 2008 eine
Studie "Bewertung von Beherbergungsimmobilien" veröffentlicht. Im
Rahmen der Jahrestagung wurde neben Gastvorträgen zu aktuellen
Entwicklungen in der Hotellerie und einer Podiumsdiskussion das Thema
"Hotelbewertung nach DCF" vertieft. Das Interesse war auch hier
enorm.

Zusammenfassend kann man festhalten, dass die Arbeiten und
Ergebnisse der Fachgruppen, die im Rahmen der HypZert-Jahrestagung
vorgestellt und diskutiert wurden, eine sehr gute Resonanz hatten.
Nicht nur die Teilnehmerzahlen und der Diskussionsbedarf am Ende der
einzelnen Veranstaltungen, auch die mittlerweile hohe Nachfrage nach
den Studien durch nicht HypZert-zertifizierte Immobilienbewerter
lässt erkennen, dass der Bedarf an Leitfäden für Spezialthemen für
Immobiliengutachter enorm ist. Die Fachgruppen sind zum Herzstück und
positivem Aushängeschild der HypZert avanciert.

Informationen zu den Studien, den Fachgruppen sowie zum HypZert
e.V. finden Sie auf dessen Homepage www.valuers-corner.de .

Originaltext: HypZert GmbH
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