 IPD: Deutscher Immobilieindex sackt auf 2,5% ab
Geschrieben am 30-03-2010 |
Wiesbaden (ots) - Institutionelle Investoren erwirtschafteten 2009
mit ihren Immobilienportfolios eine niedrigere Gesamtrendite als
2008. So ermittelte die IPD Investment Property Databank, GmbH, für
den DIX Deutscher Immobilienindex einen Total Return von 2,5%. Damit
verringerte sich die Gesamtrendite vor Steuern und Finanzierung im
Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 80 Basispunkte. "Gleichwohl
präsentiert sich der deutsche Immobilienmarkt stabil und somit
relativ unbeeindruckt von der globalen Wirtschaftkrise. Die
Korrekturen fielen mild aus, denn es gab insgesamt nur leichte
Wertrückgänge", sagt Dr. Daniel Piazolo, Geschäftsführer von IPD
Investment Property Databank GmbH. So lag die Netto-Cash-Flow-Rendite
2009 bei 5,2%, die Wertänderungsrendite betrug -2,6% (2008: -1,8%).
Für die Berechnungen des DIX wurden 61 Immobilienportfolios mit einem
Gesamtwert von über 45 Mrd. EUR ausgewertet. Der durchschnittliche
Marktwert der 4.220 direkt gehaltenen Immobilien beträgt rund 10,7
Mio. EUR. Zum Vergleich: In den DIX des Vorjahres sind die Daten von
55 Portfolios eingeflossen.
Wohnen schlägt Handel
In dem DIX, der den deutschen Immobilienmarkt repräsentiert, wird
der Total Return für die Segmente Handel, Büro und Wohnen zudem
separat ausgewiesen. Danach erzielten institutionelle Investoren mit
Wohnimmobilien 2009 einen Total Return von 5,3%. Das entspricht einem
Plus von 90 Basispunkten gegenüber dem Vergleichszeitraum. Mit
Handelsimmobilien wurde 2009 eine Gesamtrendite von 2,6%
erwirtschaftet - 190 Basispunkte weniger als 2008 (4,5%). Für
Büroimmobilien weist der DIX einen Total Return von 2% aus. Das
entspricht im Vergleich zu 2008 einem Rückgang um 80 Basispunkte. Die
komplette Präsentation des DIX Launch 2009 ist ab 31.03.2010
kostenfrei unter www.ipd.com/germany abrufbar.
Originaltext: IPD GmbH
Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/70821
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Pressekontakt:
Alexandra May
Tel.: 0611 - 72 48 944
E-Mail: office@alexandra-may.com
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