Aareal Bank Gruppe gut in das Geschäftsjahr 2010 gestartet

Wiesbaden (ots) -

- Querverweis: Ein Dokument liegt in der digitalen
Pressemappe zum Download vor und ist unter
http://www.presseportal.de/dokumente abrufbar -

- Konzernbetriebsergebnis im ersten Quartal auf 30 Mio. EUR
gesteigert (Vorjahr: 24 Mio. EUR)
- Risikovorsorge mit 32 Mio. EUR weiterhin auf beherrschbarem
Niveau
- Neugeschäft im Segment Strukturierte Immobilienfinanzierungen
auf

1,3 Mrd. EUR gestiegen

- Segment Consulting/Dienstleistungen zeigt sich in schwierigem
Umfeld weiterhin robust - Stabiles Einlagenvolumen der
Wohnungswirtschaft
- Ausblick für das Gesamtjahr 2010 bestätigt

Die Aareal Bank Gruppe hat das erste Quartal des Geschäftsjahres
2010 trotz eines für die weltweite Immobilienbranche weiterhin
herausfordernden Marktumfelds mit einer deutlichen Ergebnissteigerung
abgeschlossen. Mit 30 Mio. EUR übertraf das Konzernbetriebsergebnis
sowohl das Niveau des Vorquartals (23 Mio. EUR) als auch den Wert des
Vorjahresquartals (24 Mio. EUR). Damit hat die Aareal Bank ein in
Anbetracht der schwierigen Marktverhältnisse positives und
zufriedenstellendes Ergebnis erzielt. Dazu haben erneut beide
Segmente der Gruppe beigetragen.

Der Vorstandsvorsitzende Dr. Wolf Schumacher erklärte zum
Abschneiden im ersten Quartal: "Wir sind gut und planmäßig in das
Geschäftsjahr 2010 gestartet. Wir haben unsere Risiken weiterhin fest
im Griff und nutzen sich bietende Opportunitäten für attraktives
Neugeschäft mit Augenmaß. Wir profitieren davon, dass wir bislang gut
durch die Krise gekommen und sowohl strategisch als auch operativ
voll handlungsfähig sind. Für den weiteren Jahresverlauf bleiben wir
trotz aller Vorsicht aufgrund der Herausforderungen, vor die das
aktuelle Marktumfeld Immobilienbanken derzeit noch stellt,
grundsätzlich optimistisch."

Segment Strukturierte Immobilienfinanzierungen: Zinsüberschuss
leicht gesteigert

Die Aareal Bank Gruppe sieht sich mit ihrem Ansatz einer
nachhaltigen und vorsichtigen Geschäftspolitik im Segment
Strukturierte Immobilienfinanzierungen durch den Verlauf des ersten
Quartals 2010 einmal mehr bestätigt. Im ersten Quartal hat sich die
Aareal Bank in diesem Segment weiterhin vor allem auf den
Finanzierungsbedarf ihrer Bestandskunden fokussiert und darüber
hinaus selektiv neue Investitionsvorhaben mit Zielkunden finanziert.
Das Neugeschäft erhöhte sich im ersten Quartal auf 1,3 Mrd. EUR, nach
0,5 Mrd. EUR im ersten Quartal des Vorjahres.

Der Zinsüberschuss des Segments lag mit 106 Mio. EUR sowohl über
dem Niveau des Vorquartals als auch über dem des Vorjahresquartals
(103 Mio. EUR bzw. 105 Mio. EUR). Geringere Erträge infolge des
Bestandsrückgangs im Immobilienfinanzierungsportfolio gegenüber dem
Vorjahreszeitraum konnten durch gestiegene Margen aus dem
Kreditgeschäft und eine Reduzierung der nach wie vor komfortablen
Liquiditätsreserve überkompensiert werden.

Die Risikovorsorge belief sich für das erste Quartal 2010 auf 32
Mio. EUR (Vorjahr: 37 Mio. EUR). Sie lag damit weiterhin auf einem
beherrschbaren Niveau und innerhalb der normalen Schwankungsbreite.

Das Betriebsergebnis im Segment belief sich auf 24 Mio. EUR und
blieb damit leicht über dem des Vorjahres (23 Mio. EUR).

Segment Consulting/Dienstleistungen: robuste Entwicklung

Trotz des für die Rentabilität des Einlagengeschäfts der Aareal
Bank weiterhin ungünstigen Zinsumfelds hat sich das Segment
Consulting/Dienstleistungen im ersten Quartal 2010 robust entwickelt.
Das Betriebsergebnis lag bei 6 Mio. EUR, nach 1 Mio. EUR im
Vorjahreszeitraum. Das Volumen der Einlagen der Wohnungswirtschaft
blieb im ersten Quartal 2010 mit durchschnittlich 3,9 Mrd. EUR
stabil. Darin kommt das große Vertrauen zum Ausdruck, das die Kunden
aus der institutionellen Wohnungswirtschaft in Deutschland der Aareal
Bank als ihrem verlässlichen Bankpartner unverändert entgegen
bringen.

Die Geschäftsaktivitäten der IT-Tochtergesellschaft Aareon lagen
im ersten Quartal innerhalb der saisonalen Erwartung und damit
innerhalb des geplanten Zielkorridors. Insbesondere die neue
Produktlinie Wodis Sigma entwickelt sich auch im neuen Geschäftsjahr
erfolgreich. Allein im ersten Quartal wurden 35 Verträge für die neue
Produktgeneration abgeschlossen.

Kapitalausstattung und Refinanzierung: Weiterhin solides
Gesamtbild

Die Aareal Bank Gruppe ist weiterhin solide refinanziert und gut
kapitalisiert. Die Kernkapitalquote lag per 31. März 2010 bei 11,2 %
nach Kreditrisiko-Standardansatz (KSA) und damit auch im
internationalen Branchenvergleich auf einem hohen Niveau.

Die Aareal Bank Gruppe hat auch im ersten Quartal dieses Jahres
ihre geplanten Refinanzierungsaktivitäten erfolgreich durchgeführt.
So hat sie über private und öffentliche Transaktionen knapp 1,2 Mrd.
EUR an langfristigen Mitteln am Kapitalmarkt aufgenommen. Es handelte
sich dabei um Hypothekenpfandbriefe mit einem Gesamtvolumen von knapp
800 Mio. EUR sowie um ungedeckte Refinanzierungsmittel in Höhe von
insgesamt knapp 400 Mio. EUR. Besonders hervorzuheben ist die
erfolgreiche öffentliche Platzierung eines 5-jährigen
Hypothekenpfandbriefs über 500 Mio. EUR im Januar dieses Jahres.

Erläuterungen zur Konzernertragslage

Mit einem Zinsüberschuss von 117 Mio. EUR für die ersten drei
Monate des Geschäftsjahres knüpft die Aareal Bank Gruppe nach
leichten Rückgängen in den Vorquartalen wieder an das erste Quartal
2009 (117 Mio. EUR) an. Geringere Erträge infolge des
Bestandsrückgangs im Immobilienfinanzierungsportfolio konnten durch
gestiegene Margen aus dem Kreditgeschäft und eine Reduzierung der
nach wie vor komfortablen Liquiditätsreserve überkompensiert werden.
Die Marge aus dem Einlagengeschäft der Wohnungswirtschaft ist
aufgrund des anhaltend niedrigen Zinsniveaus im Vergleich zum
Vorjahresquartal leicht gesunken.

Nach Berücksichtigung der Risikovorsorge von 32 Mio. EUR ergibt
sich ein Zinsüberschuss nach Risikovorsorge in Höhe von 85 Mio. EUR
(Vorjahr: 80 Mio. EUR).

Im Provisionsergebnis von 30 Mio. EUR (Vorjahr: 36 Mio. EUR)
schlugen sich im Unterschied zum Vorjahr die laufenden Kosten für den
durch den SoFFin gewährten Garantierahmen in Höhe von 5 Mio. EUR
nieder. Unter Berücksichtigung dieses Effekts blieb der
Provisionsüberschuss nahezu unverändert.

Das Handelsergebnis in Höhe von 6 Mio. EUR (Vorjahr: 18 Mio. EUR)
resultierte im Wesentlichen aus der Bewertung von der Absicherung von
Zins- und Währungsrisiken dienenden Derivaten. Im Ergebnis aus
Finanzanlagen ergaben sich im Unterschied zum Vorjahr (minus 17 Mio.
EUR) keine Belastungen.

Der Verwaltungsaufwand lag mit 91 Mio. EUR (Vorjahr: 94 Mio. EUR)
unter Vorjahresniveau.

Das Sonstige betriebliche Ergebnis belief sich auf minus 2 Mio.
EUR (Vorjahr: 0).

Insgesamt ergibt sich für die ersten drei Monate 2010 ein
Konzern-Betriebsergebnis in Höhe von 30 Mio. EUR (Vorjahr: 24 Mio.
EUR). Unter Berücksichtigung von Steuern in Höhe von 9 Mio. EUR und
Ergebnisanteilen konzernfremder Gesellschafter (5 Mio. EUR) beträgt
der auf die Gesellschafter der Aareal Bank AG entfallende
Jahresüberschuss 16 Mio. EUR (Vorjahr: 12 Mio EUR). Nach Abzug der
Netto-Verzinsung der SoFFin-Einlage verbleibt ein Konzerngewinn in
Höhe von 8 Mio. EUR (Vorjahr: 12 Mio. EUR).

Ausblick: 2010 bleibt herausfordernd - Aareal Bank gut
aufgestellt, um Marktstellung nachhaltig weiter zu verbessern

Das Jahr 2010 wird für die Branche nicht weniger herausfordernd
werden als es das vergangene Jahr gewesen ist. Gleichwohl sieht die
Aareal Bank aus heutiger Sicht gute Chancen, ihr
Konzern-Betriebsergebnis im laufenden Jahr zu steigern und bestätigt
damit ihren bislang kommunizierten Ausblick für das Gesamtjahr.

Demnach wird eine Steigerung des Zinsüberschusses auf 460 bis 480
Mio. EUR erwartet. Für die in der Gewinn- und Verlustrechnung
auszuweisende Risikovorsorge wird eine Bandbreite von 117 bis 165
Mio. EUR prognostiziert, die insbesondere von der Ausnutzung der im
Geschäftsjahr 2009 von 34 Mio. EUR auf 48 Mio. EUR erhöhten,
zusätzlichen Wertberichtigung abhängt. Wie im Vorjahr kann auch in
2010 eine zusätzliche Kreditrisikovorsorge für unerwartete Verluste
nicht ausgeschlossen werden.

Der Verwaltungsaufwand im Konzern wird dank einer unverändert
hohen Kostendisziplin etwa auf dem Niveau des Vorjahres liegen. Das
Neugeschäft im Segment Strukturierte Immobilienfinanzierungen wird
sich aus heutiger Sicht auf 4 bis 5 Mrd. EUR erhöhen - mit einem
sinkenden Anteil von Prolongationen. Das Betriebsergebnis im Segment
Consulting/Dienstleistungen sollte gegenüber dem Niveau des
bereinigten Betriebsergebnisses des Geschäftsjahres 2009 leicht
steigen.

Die Aareal Bank geht davon aus, dass sich das Marktumfeld in
diesem und vor allem im nächsten Jahr schrittweise normalisieren
wird. Für die Zeit ab 2012 geht der Vorstand von normalisierten
Märkten aus. Vor diesem Hintergrund glaubt die Aareal Bank fest an
die Zukunft der gewerblichen Immobilienfinanzierung. Dafür sprechen
der langfristig steigende Bedarf an Immobilien und
Immobilienfinanzierungen sowie die Veränderungen im Wettbewerbsumfeld
und im Kundenverhalten nach der Krise.

"Die sich bietenden Wachstumschancen wollen wir konsequent nutzen
- auf Basis unserer auf Solidität und Nachhaltigkeit ausgerichteten
Kreditpolitik, unserer ausgeprägten Kunden- und Marktnähe, unserer
Flexibilität als mittelständisches Unternehmen, unserer
vorausschauenden Refinanzierungspolitik sowie unserer gesunden
Bilanzstruktur. Mit unserem stimmigen und tragfähigen Geschäftsmodell
sind wir gut aufgestellt, um nicht nur die aktuellen
Herausforderungen zu meistern, sondern auch unsere Marktstellung
nachhaltig weiter zu verbessern und unsere Position als führender
Player in unserem Geschäft weiter auszubauen", so Dr. Wolf
Schumacher.

Hinweis für die Redaktionen: Der vollständige Zwischenbericht zum
ersten Quartal 2010 kann unter
http://www.aareal-bank.com/finanzberichte abgerufen werden.

Aareal Bank

Die Aareal Bank AG ist einer der führenden internationalen
Immobilienspezialisten und ist im MDAX gelistet. Die Bank ist auf
drei Kontinenten aktiv. Auf der Grundlage ihres erfolgreichen
europäischen Geschäftsmodells hat die Aareal Bank ähnliche
Plattformen in Nordamerika und im Raum Asien/Pazifik aufgebaut. Sie
bietet Immobilienfinanzierungslösungen in mehr als 25 Ländern an.

Originaltext: Aareal Bank
Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/74392
Pressemappe via RSS : http://www.presseportal.de/rss/pm_74392.rss2

Pressekontakt:
Aareal Bank AG
Corporate Communications

Sven Korndörffer
Telefon: +49 611 348 2306
sven.korndoerffer@aareal-bank.com

Christian Feldbrügge
Telefon: +49 611 348 2280
christian.feldbruegge@aareal-bank.com

Investor Relations

Jürgen Junginger
Telefon: +49 611 348 2636
juergen.junginger@aareal-bank.com