Immobilien: Preise in attraktiven Lagen haben Höchststand erreicht / Hohe Nachfrage in wirtschaftskräftigen Regionen / Leichter Preisnachlass innerhalb der kommenden Monate erwartet

München (ots) - Diskussionen um eine Schwächung des Euro durch die
Griechenland-Krise führen dazu, dass Anleger derzeit verstärkt in
Wohneigentum investieren. Maklerverbände und Kreditanbieter
registrieren eine wachsende Nachfrage in Ballungsräumen. Hintergrund:
Immobilien sind wertstabil, inflationssicher und bilden ein solides
Fundament für die Alterssicherung. Wie die PlanetHome AG nun
mitteilt, sind die Preise in gefragten Lagen bereits aufgrund des
Zinstiefs in den vergangenen Monaten merklich gestiegen. Dieser Trend
könnte jedoch schon bald rückläufig sein.

Während die Preise laut Verband deutscher Pfandbriefbanken
insgesamt leicht zurückgingen, hat die Nachfrage an attraktiven
Standorten deutlich zugenommen. Dies gilt insbesondere für das
Rhein-Main-Gebiet und für Großstädte wie München, Stuttgart,
Düsseldorf und Hamburg. Aber auch in kleineren Städten wie Nürnberg,
Freiburg, Bonn oder Oldenburg waren teils klare Zuwächse zu
verzeichnen. Der so entstandene Preisdruck hat dafür gesorgt, dass
sich die Erlöse am Markt positiv entwickelten - Immobilienbesitzer
profitieren von den Marktentwicklungen.

"Wer eine Immobilie in einer wirtschaftskräftigen Region verkaufen
möchte, hat derzeit gute Karten. Sobald sich die Wirtschaft jedoch
durchgreifend erholt hat, werden die Preise um einige Prozentpunkte
sinken. Denn dann steigen einerseits die Zinsen, andererseits werden
alternative Kapitalanlagen wieder attraktiv - das Interesse an
Immobilien nimmt dadurch etwas ab", sagt Robert Anzenberger, Vorstand
des Immobilienvermittlers PlanetHome AG und rät denjenigen, die
ohnehin an einen Verkauf denken, diesen zeitnah zu realisieren. Der
Marktexperte hat die eigenen Angebotszahlen analysiert und dabei
festgestellt, dass sich die Preise in strukturell starken Regionen
derzeit auf Rekordniveau befinden - nie zuvor waren Objekte im
mittel- bis hochpreisigen Segment so teuer. Anzenberger geht davon
aus, dass die erzielbaren Quadratmeterpreise auf absehbare Zeit nicht
weiter klettern werden.

Laut PlanetHome gibt es zwar bundesweit aufgrund der
bodenständigen Bewertungsmentalität der Deutschen nirgends eine
Immobilienblase. Eine leichte Überbewertung sei aufgrund der
Abwertung anderer Anlageformen dennoch aufgetreten. Diese wird sich
in den kommenden Monaten wieder korrigieren, so die Experten.

Auch außerhalb der Ballungsräume und der attraktiven kleineren
Städte entwickeln sich die Preise tendenziell rückläufig, an einigen
Standorten sogar dauerhaft. "Städten wie Essen, Saarbrücken oder
Rostock laufen junge Akademikerfamilien und gut ausgebildete Singles
förmlich weg - mit negativen Folgen für die Preisentwicklung von
Häusern und Wohnungen. Investoren empfehlen wir dort tendenziell den
Verkauf ihrer Immobilie", sagt Robert Anzenberger.

Originaltext: PlanetHome AG
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