Zinsen für Baukredite rutschen auf Nachkriegstief / Bauherren profitieren immer stärker von anhaltenden Marktturbulenzen

Mannheim (ots) - Immobilienkäufer und Häuslebauer können in
Deutschland so günstig Kredite aufnehmen wie nie zuvor. Wie eine
Erhebung des Baugeldvermittlers HypothekenDiscount unter mehr als 70
Banken, Sparkassen und Versicherungen ergeben hat, liegen die
Bestkonditionen für klassische Annuitätendarlehen mit zehnjähriger
Zinsbindung bei 3,25 Prozent effektiv. Selbst Darlehen mit
20-jähriger Zinsbindung liegen wegen der Wirtschafts- und Finanzkrise
bei deutlich unter 4 Prozent.

"Allein in den vergangenen drei Monaten sind die Zinsen für
10-jährige Zinsbindungen um knapp 0,5 Prozentpunkte gefallen. Damit
wurde das 50-Jahrestief aus dem Jahr 2005 geknackt. Wer im Mai einen
200.000-Euro-Kredit aufnimmt, spart insgesamt 8.000 Euro gegenüber
Februar", sagt Kai Oppel vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount.
"Die Zinsen befinden sich seit Wochen im freien Fall. Deshalb ist die
monatliche Rate für einen Immobilienkredit mittlerweile für viele
Deutsche kaum höher als die Monatsmiete. Der Immobilienkauf rückt
daher für immer mehr Mieter in greifbare Nähe."

Wer über Eigenkapital verfügt und aktuell einen Kredit über
200.000 Euro aufnehmen möchte, kann sein Darlehen theoretisch mit
einer monatlichen Rate von 700 Euro bedienen - wenn er mit einer
einprozentigen Tilgung startet. HypothekenDiscount rät Kreditnehmern
jedoch zu Anfangstilgungen von mindestens zwei Prozent oder mehr.
Denn: Bei einer einprozentigen Rückführung dauert die
Kreditrückzahlung bis zu 44 Jahre. Eine Starttilgung von 4 Prozent
würde zwar die monatliche Kreditbelastung auf 1200 Euro erhöhen.
Dafür wäre der Kreditnehmer jedoch in 18 Jahren schuldenfrei. "Eine
hohe Anfangstilgung ist im Zinstief ein Muss. Sie spart nicht nur
Zinskosten. Sie ist auch ein Garant dafür, dass der Kreditnehmer die
Aufwendungen selbst dann schultern kann, wenn die Kreditzinsen nach
Ablauf der Zinsbindung steigen sollten", sagt Oppel.

Originaltext: HypothekenDiscount
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