Nürnberg: Optimales Verhältnis zwischen Mieten und Kaufkraft

Nürnberg (ots) - Mieten in Nürnberg mit 7,08 Euro pro Quadratmeter
für eine Großstadt moderat / Schwach ausgeprägtes Mietpreisgefälle
zwischen den Stadtteilen / Kaufpreise für Einfamilienhäuser in
beliebten Randlagen hoch, ergab der Marktbericht von Immowelt.de,
eines der führenden Immobilienportale.

Die Nürnberger profitieren von den kulturellen und
wirtschaftlichen Gegebenheiten einer Großstadt, ohne die zum Teil in
Metropolen wie München oder Stuttgart üblichen hohen Mieten zahlen zu
müssen. Laut dem aktuellen Marktbericht von Immowelt.de, eines der
führenden Immobilienportale, zahlen Nürnberger im Schnitt 7,08 Euro
pro Quadratmeter. Damit liegen die Quadratmeterpreise zwar knapp über
dem Bundesdurchschnitt, allerdings ist auch die Kaufkraft der
Nürnberger mit 104 Prozent überdurchschnittlich.

Selbst in besseren Stadtteilen ist das Wohnen zur Miete in
Nürnberg bezahlbar: Im beschaulichen Erlenstegen zahlt man im Schnitt
nur 7,45 Euro pro, Preise jenseits der 10-Euro-Marke sind selten.
Ebenfalls beliebt und immer noch bezahlbar ist der Stadtteil St.
Johannis. Hier beträgt die Miete im Mittel 7,34 Euro. Zentral und
dabei preiswert sind die Viertel um Galgenhof südlich der Innenstadt
mit 6,44 Euro pro Quadratmeter. Damit ist das Mietpreisgefälle in
Nürnberg deutlich kleiner als in manch anderer Großstadt.

Käufer von Eigentumswohnungen finden in Nürnberg ein breites und
überwiegend bezahlbares Angebot. Knapp 1.600 Euro sind im Mittel für
den Quadratmeter zu zahlen, nur fünf Prozent mehr als der
Bundesdurchschnitt. Teurer sind begehrte Stadtrandlagen wie
Ziegelstein mit 2.165 Euro. Am kostspieligsten ist die Innenstadt
rund um die Lorenzkirche: 2.365 Euro werden hier im Schnitt verlangt.
Deutlich preiswerter sind die Stadtteile südlich der Altstadt. So
kostet der Quadratmeter in St. Leonhard nur 1.219 Euro.

Sehr tief müssen hingegen Käufer von Einfamilienhäusern in die
Tasche greifen: Mit rund 345.000 Euro liegt der Durchschnittspreis
fast 100.000 Euro über dem Bundesdurchschnitt. Allerdings finden sich
Einfamilienhäuser überwiegend in den begehrteren Randlagen, während
sie im Zentrum seltener anzutreffen sind.

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Originaltext: Immowelt AG
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