Studie: Deutsche möchten Immobilieneigentum frühzeitig erwerben / Viele halten Alter zwischen 30 und 35 Jahren für optimal / Zinstief ermöglicht niedrige Monatsraten für Baukredit

Mannheim (ots) - 45 Prozent aller Deutschen finden, dass der
Lebensabschnitt zwischen 30 und 35 Jahren der ideale Zeitpunkt für
den Kauf einer selbst genutzten Immobilie ist. Das hat die
Baugeldstudie des Mannheimer Baugeldvermittlers HypothekenDiscount
unter mehr als 500 Befragten ergeben.

26 Prozent würden sogar noch früher investieren wollen. Sie halten
das Alter zwischen 25 und 30 Jahren für optimal. Die Zeit nach der
Heirat oder nach der Geburt eines Kindes indes halten wenige für eine
günstige Gelegenheit, um ein Objekt zu erwerben. "Viele Deutsche
möchten frühzeitig eine Immobilie erwerben. Tatsächlich sind viele
Käufer aber zwischen 35 und 45 Jahre alt, wenn sie in selbst
genutztes Wohneigentum investieren", sagt Kai Oppel vom
Baugeldvermittler HypothekenDiscount.

Grundsätzlich spricht nichts gegen ein frühzeitiges Investment in
Immobilien. Viele junge Käufer verfügen zwar über weniger
Eigenkapital, was die Zinsen des Immobilienkredites leicht erhöht.
"Mit einer langen Zinsbindung von mehr als 15 Jahren und
Tilgungsänderungsoptionen lässt sich die Immobilienfinanzierung heute
dennoch flexibel an die Lebensplanung anpassen", erläutert Oppel.
Gerade im jetzigen Zinstief sind Darlehen für Käufer mit wenig
Eigenkapital für rund 4 Prozent erhältlich - und so günstig wie seit
Kriegsende nicht mehr.

Ab einem Alter von 35 Jahren verfügen viele Käufer über
ausreichend Eigenkapital und konkrete Vorstellungen zur
Lebensplanung. "Wer zu diesem Zeitpunkt investiert, ist vor der Rente
schuldenfrei, was den späteren finanziellen Spielraum ab 55 Jahren
deutlich erhöht", erklärt Oppel. Wer in einem Alter ab 45 Jahren eine
Immobilie kauft, sollte höher tilgen und mehr Eigenkapital
einbringen. Ratsam sind so genannte Volltilgerdarlehen, die keinen
weiteren Anschlusskredit erfordern.

Die Studie in Zahlen:

In welchem Lebensabschnitt ist in Ihren Augen der beste Zeitpunkt
für den Kauf einer selbst genutzten Immobilie?

- Zwischen 25 und 30 Jahren: 26 Prozent
- Zwischen 30 und 35 Jahren: 45,4 Prozent
- Zwischen 35 und 45 Jahren: 22,7 Prozent
- Über 45 Jahre: 1,6 Prozent
- Nach der Heirat: 2,9 Prozent
- Nach der Geburt eines Kindes: 1,4 Prozent

Originaltext: HypothekenDiscount
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