IMX Immobilienindex: Stabilisierung der Preise für Kaufimmobilien

Berlin (ots) - Die Märkte für Wohnimmobilien in Deutschland
beruhigten sich im zweiten Quartal 2010 zunehmend. Während die hohen
Preise für Neubauten leicht zurückgehen, ist bei Bestandsimmobilien,
die in manchen Lagen zuletzt an Wert verloren hatten, nun eine
Stabilisierung eingetreten. Zu diesem Ergebnis kommt der aktuelle
Immobilienindex IMX von ImmobilienScout24, der auf Basis von über
acht Millionen Immobilienangeboten gebildet wird.

Für Neubauimmobilien zeigte die Preiskurve nach den Steigerungen
im ersten Quartal nun wieder leicht nach unten, bewegt sich aber noch
immer deutlich über dem Vorjahresniveau. Im Bereich der
Bestandshäuser ist bereits seit Jahresbeginn ein deutlicher
Preisrückgang zu beobachten, der sich erst zum Ende des zweiten
Quartals leicht stabilisierte.

"Während die Nachfrage nach Immobilien unverändert hoch ist, geht
speziell in guten Lagen das Angebot zurück", erläutert Michael
Kiefer, Leiter Immobilienbewertung bei ImmobilienScout24. "Die
tendenziell rückläufigen Preise lassen jedoch vermuten, dass die
Käufer offensichtlich nicht mehr bereit sind, jeden Preis zu
bezahlen."

Regionale Unterschiede für deutsche Großstädte

Im regionalen Vergleich der Großstädte zeigen sich im zweiten
Quartal erneut deutliche Unterschiede. In München herrschen nach wie
vor stabile Immobilienpreise mit Ausnahme der Wohnungen im Bestand,
die weiter im Preis steigen. Dagegen fallen in Hamburg, Köln und
Berlin die Preise für Bestandsimmobilien. Auch in Frankfurt setzt
nach den Steigerungen der vergangenen Monate nun erstmal eine
Korrektur ein.

Michael Kiefer rechnet in den kommenden Monaten mit wenig
Veränderung auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt. "Die Trends des
zweiten Quartals sollten sich weitgehend fortsetzen. Spannend wird es
gegen Ende des Jahres. Dann wird sich zeigen, ob das gestiegene
Interesse an Betongold weiter anhält", so Kiefer.

Zu den detaillierten Ergebnisse des IMX:
http://preisindex.immobilienscout24.de

Über den IMX:

Der IMX ist der neue Angebotsindex für Immobilien in Deutschland.
Herausgeber ist ImmobilienScout24, Deutschlands größter
Immobilienmarkt. Grundlage des IMX sind über acht Millionen
Immobilienangebote, die seit 2004 auf ImmobilienScout24 inseriert
wurden. Monatlich kommen rund 150.000 neue Objekte hinzu. Die
Datenbasis des IMX umfasst sämtliche Immobilientypen. Über eine
Geocodierung sind alle Immobilien vollständig verortet und können
ihrer Lage entsprechend exakt zugeordnet werden. Für die Erstellung
des Indexwertes werden sämtliche Rohdaten nach der hedonisch
statistischen Wertermittlungsmethode normiert. Die entsprechenden
Umrechnungsfaktoren werden dabei laufend unmittelbar aus dem
Marktgeschehen statistisch abgeleitet und stellen somit den
tatsächlichen Einfluss einzelner Zustandskriterien auf den Preis dar.
Dies gilt sowohl für sich verändernde Lageeigenschaften als auch für
objektbezogene Eigenschaften wie etwa das Baujahr. Hierdurch werden
Verzerrungen, die durch eine bloße Mittelung der Daten entstehen
kann, vermieden. Bei der Glättung der Daten arbeitet
ImmobilienScout24 mit dem Rheinisch-Westfälischen Wirtschaftsinstitut
(RWI) in Essen zusammen.

Über ImmobilienScout24:

ImmobilienScout24 ist Deutschlands größter Immobilienmarkt. Mit
über 4,5 Millionen Nutzern (Unique Audience) pro Monat ist die
Website das mit Abstand meistbesuchte Immobilienportal im
deutschsprachigen Internet. Monatlich werden zudem über 250 Millionen
virtuelle Immobilienbesichtigungen auf dem Portal durchgeführt. Bei
ImmobilienScout24 werden jeden Monat über 1,2 Millionen verschiedene
Immobilien angeboten. Das Unternehmen sitzt in Berlin und beschäftigt
über 400 Mitarbeiter. ImmobilienScout24 ist Teil der Scout24-Gruppe,
deren Angebote rund 8 Millionen Menschen nutzen. Neben
ImmobilienScout24 zählen AutoScout24, ElectronicScout24,
FinanceScout24, FriendScout24, JobScout24, TravelScout24 sowie das
Portal Jobs.de zur Scout24-Gruppe. Scout24 ist ein Teil des Deutsche
Telekom Konzerns.

Originaltext: ImmobilienScout 24
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