MPC Capital startet MPC Deutschland 7 mit Greenbuilding in Erlangen (mit Bild)

Hamburg (ots) -

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Grünes Betongold

Mit dem "MPC Deutschland 7" können sich Anleger ab sofort an einem
mit DGNB-Gold ausgezeichneten Greenbuilding in Erlangen beteiligen.
Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf rund EUR 108 Mio. Der
Neubau ist für mindestens 15 Jahre an ein Unternehmen des
französischen AREVA-Konzerns vermietet, der sich größtenteils in
staatlicher bzw. öffentlicher Hand befindet. Anleger erwarten einen
prognostizierten Gesamtmittelrückfluss von 191 Prozent vor Steuern
bezogen auf die Beteiligungssumme ohne Agio bei einer geplanten
Laufzeit von rund 10 Jahren.

MPC Capital startet die Platzierung des geschlossenen
Immobilienfonds MPC Deutschland 7. Der bereits angekaufte Neubau
wurde als eines von bisher nur 54 Gebäuden weltweit mit dem
Gold-Status der Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)
ausgezeichnet. Mit diesem Siegel als Greenbuilding zertifizierte
Gebäude sind nicht nur energieeffizient, vielmehr entsprechen sie
höchsten Anforderungen in Bezug auf ihre ökologische, ökonomische und
soziokulturelle Nachhaltigkeit und sind damit von herausragender
Gebäudequalität und äußerst wertbeständig.

Der vierteilige Gebäudekomplex ist für 15 Jahre mit dreimaliger
Verlängerungsoption über jeweils 5 Jahre an ein Unternehmen des
Kraftwerkeherstellers AREVA vermietet. In Erlangen befindet sich auch
die Deutschland-Zentrale des französischen Konzerns, der sich mit
rund 91 Prozent überwiegend in staatlicher beziehungsweise
öffentlicher Hand befindet. Die Mieterin gilt als äußerst solvent, so
vergibt die Agentur Dun & Bradstreet 100 von 100 möglichen Punkten
für ein minimales Ausfallrisiko der Mieterin. Darüber hinaus wurde
eine Bankbürgschaft in Höhe von EUR 35 Mio., dem 5,4fachen der
anfänglichen Jahresnettomiete, als Mietsicherheit hinterlegt. Die
Mietraten sind zu 100 Prozent an den Verbraucherpreisindex gekoppelt,
so dass diesbezüglich Inflationsschutz besteht.

Führende Technologieunternehmen wie Siemens oder AREVA schätzen an
dem traditionsreichen Standort Erlangen insbesondere die moderne
Infrastruktur und entsprechende Zukunftsfähigkeit. Der Büromarkt in
Erlangen ist ein Immobilienmarkt mit einem Flächenbestand von knapp
einer Million Quadratmeter. Projektentwicklungen erfolgen vor allem
bedarfsorientiert und sind zumeist bereits vor Baubeginn vermietet,
so dass die Leerstandsrate weniger als zwei Prozent beträgt.

Anleger beteiligen sich an dem MPC Deutschland 7 ab einer
Mindestbeteiligungssumme von EUR 10.000 zuzüglich fünf Prozent Agio.
Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf rund EUR 108 Mio.,
davon sollen EUR 49 Mio. von den Anlegern als Eigenkapital
eingeworben werden. Auszahlungen sollen quartalsweise erfolgen und
von anfänglich 6,0 Prozent p. a. auf 7,0 Prozent p. a. ansteigen.
Prognostiziert wird ein Gesamtmittelrückfluss von 191 Prozent vor
Steuern bezogen auf die Beteiligungssumme ohne Agio bei einer
geplanten Laufzeit von rund 10 Jahren.

MPC Capital

Das börsennotierte Emissionshaus MPC Capital entwickelt,
initiiert, vertreibt und managt seit 1994 renditeorientierte
Kapitalanlagen für vermögende Privatkunden sowie institutionelle
Investoren und ist marktführend im Bereich der alternativen
Kapitalanlagen. Bis Ende März 2010 haben rund 176.000 Kunden
insgesamt ca. EUR 7,6 Milliarden in 315 Kapitalanlageprodukte
investiert. Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf rund EUR
18,3 Milliarden.

Originaltext: MPC Capital Gruppe
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