Baufinanzierung: Institute buhlen um Umschulder / Nicht nur Erstfinanzierer können im Zinstief profitieren / Immobilienbesitzer sollten Anschlusskredite prüfen

Bielefeld (ots) - Seit Wochen können Immobilienkäufer in
Deutschland so günstig Kredite aufnehmen wie nie in der Geschichte
der Bundesrepublik. Vom anhaltenden Zinstief beim Baugeld profitieren
nach Angaben des Bielefelder Baugeldvermittlers Enderlein jedoch
nicht nur Immobilienkäufer und Häuslebauer. Objektbesitzer mit
laufenden Krediten können ihre Belastungen ebenso deutlich senken.
"Neben generell günstigen Zinsen für Anschlusskredite gibt es aktuell
bei einigen Anbietern zusätzliche Abschläge oder Kostenerstattungen",
sagt Manfred Hölscher vom Baugeldvermittler Enderlein.

So bietet ein bundesweit tätiger Versicherer bis zum 30. September
2010 eine Umschuldungsoffensive an. Für Anschlussfinanzierungen und
Forwarddarlehen gibt es einen Abschlag von 0,15 Prozentpunkten. Das
entspricht bei einem Darlehen von 100.000 Euro einer Ersparnis von
150 Euro jährlich. Besonders ratsam ist das Angebot für Forwardkunden
- also Immobilienbesitzer, deren Zinsbindung des Erstkredites erst in
den kommenden Monaten ausläuft. Der Anbieter vergibt Forwarddarlehen
bis zu 36 Monaten Vorlaufzeit ohne Forwardaufschlag in den ersten 12
Monaten.

Ein anderes Institut übernimmt laut Enderlein bis zum Jahresende
bei einer Umschuldung alle anfallenden Kosten. Ob Kosten für die
Erstellung der Abtretungsurkunde bei der abzulösenden Bank oder die
Kosten für die Umschreibung im Grundbuch: Ab einer Darlehenssumme von
50.000 Euro kommt der Anbieter für die Kosten auf.

Hölscher: "Kunden mit laufenden Finanzierungen sollten genau
vergleichen, welches Institut die besten Umschuldungsangebote macht -
und ob eine Kostenübernahme oder Zinsabschläge am Ende mehr Ersparnis
bringen." Grundsätzlich rät der Baugeldvermittler allen
Anschlussfinanzierern, die günstigen Anschlusszinsen nicht unbedingt
zur Reduzierung der Monatsrate zu nutzen. Besser ist es, die
bestehende und bekannte monatliche Belastung beizubehalten, die
Tilgung weiter zu erhöhen und dadurch den Schuldenabbau deutlich zu
beschleunigen.

Originaltext: ENDERLEIN & CO. GmbH
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