Studie: Sanierte Altbauten sind beliebtester Immobilientyp / Käufer sollten Zustand ihrer Wunschimmobilie jedoch vor dem Kauf fundiert prüfen

München (ots) - Die Entscheidung für eine bestimmte Immobilie ist
vom Stil und Anspruch des Käufers geprägt. Nun hat die PlanetHome AG
im Rahmen ihrer Immobilien-Trendstudie 800 Bundesbürger gefragt,
welche Immobilientypen sie bevorzugen, wenn sie frei wählen dürften.
Das Ergebnis zeigt: Ganz vorn auf der Wunschliste stehen
modernisierte Altbauten (23%). Auch ein stylisches Loft (20%) oder
eine Villa am Wasser (16%) rangieren in der Gunst der Bürger weit
oben.

"Bei modernisierten Altbauten denken die meisten an Häuser, die um
das Jahr 1900 errichtet wurden - mit Jugendstilfassaden und hohen
Decken mit Stuckelementen. Dieser Baustil wird immer gefragter. Wer
eine ältere Immobilie erwirbt, sollte jedoch darauf achten, dass sie
keine versteckten Mängel aufweist", sagt Robert Anzenberger, Vorstand
von PlanetHome. So wie Autokäufer ihr Fahrzeug vor Unterzeichnung des
Vertrages genau unter die Lupe nehmen, empfiehlt Anzenberger das auch
Immobilienkäufern.

Bei modernisierten Altbauten sollte laut PlanetHome insbesondere
auf die folgenden sieben Punkte geachtet werden:

1. Dach und Außenwände sollten in gutem Zustand sein - und keine
feuchten Stellen oder gar Schimmel aufweisen. Eine gute Wärmedämmung
ist wichtig, denn so lassen sich Heizkosten sparen. Diese sind einer
der größten Posten bei den Nebenkosten.

2. Die Fassade darf keine gravierenden, quer verlaufenden Risse
aufweisen. Stark abbröckelnder Putz kann ein Zeichen dafür sein, dass
das Mauerwerk zu hohe Feuchtigkeit aufweist.

3. Solide Trittschalldämmung verhindert störenden Lärm. Käufer
sollten prüfen, ob in Räumen außerhalb der Wohnung verursachte
Geräusche - etwa durch Begehen von Fußböden und Treppen, Stühlerücken
oder Hüpfen - ausreichend gedämmt werden.

4. Erneuerte Türen und Fenster sind praktisch, bieten besseren
Schall- sowie Einbruchschutz und können durch entsprechende Dämmung
zum Energiesparen beitragen.

5. Heizungsanlage und Heizungskörper sollten aktuellen Standards
entsprechen. Eine optimal einstellbare Heizung erhöht den
Wohnkomfort. Außerdem bringen energieeffiziente Anlagen nochmals eine
merkliche Ersparnis bei den Nebenkosten.

6. Jahrzehnte alte elektrische Leitungen müssen aus
Sicherheitsgründen erneuert werden. Überalterte Leitungen genügen
auch angesichts immer mehr Stromabnehmern und Geräten mit gestiegener
Leistung nicht mehr den heutigen Anforderungen.

7. Käufer sollten darauf achten, dass Kamine den gesetzlichen
Richtlinien genügen. Wichtig ist auch, dass Schornstein und
Heizungsanlage technisch aufeinander abgestimmt sind.

Wie die PlanetHome Umfrage weiter zeigt, sind bei den Deutschen
auch Landhäuser (12%) und sanierte Herrenhäuser (10%) beliebt. Hier
empfiehlt Robert Anzenberger ebenso: "Da es sich häufig um ältere
Gebäude handelt, sollten Interessenten die Qualität vor dem Kauf
genau prüfen."

Die Umfrageergebnisse:

In welchem Stil würden Sie sich Ihre Traumimmobilie wünschen?

- Modernisierter Altbau: 23 %
- Stylisches Loft: 20 %
- Villa am Wasser: 16 %
- Landhaus: 12 %
- Saniertes Herrenhaus: 10 %
- Bauernhof / Gehöft: 5 %
- Klinkerhaus: 4 %
- Fachwerkhaus: 4 %
- Friesisches Reetdachhaus: 3 %
- Weingut: 3 %

Originaltext: PlanetHome AG
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