ISS AG - Ertragschancen auf dem Immobilienmarkt mit Absicherungskonzept

Langenfeld (ots) - Beteiligungen an Immobiliengesellschaften
stehen, ausgelöst durch die Pläne zur Einführung sogenannter REITs,
immer wieder im Fokus der Anleger, da der Immobilienmarkt trotz
schrumpfender Bevölkerung mit intelligenten Investitionsprojekten
auch weiter gute Ertragschancen bietet. Es gibt hierbei diverse
Anlagemöglichkeiten:

Bei der Investition in eine Aktie verbindet sich die Erwartung
einer Dividende mit derjenigen einer Wertsteigerung des Papiers.
Meist hat diese Anlageform eine eher langfristige Perspektive, bei
der jedoch ungewiss ist, ob und wann durch Weiterverkauf der Aktie
Gewinne realisiert werden können.

Die Alternative der Immobilienfonds erwies sich meist als nicht
attraktiv, wiesen viele doch schwere konzeptionelle Mängel auf, vor
allem exorbitant hohe "Weichkostenanteile", unrealistische
Mieterwartungen und unzureichende Risikostreuung. Neben Aktie und
Fondsanteil gibt es die Möglichkeit der Inhaberschuldverschreibungen
und Genussscheine, die den wichtigen Vorteil haben, dass zum Ende der
Laufzeit das Kapital an den Anleger zurückgezahlt wird, und dies
meist mit einer attraktiven Verzinsung, in der Regel zwischen 5,5 %
und 8 %. Grundsätzlich sind alle Investitionen
Unternehmensbeteiligungen, bei denen hohe Ertragschancen mit dem
Risiko des vollständigen Verlusts der Anlage korrespondieren. Das
gilt vollkommen unabhängig von der Beteiligungsform und von der Größe
des Unternehmens. Für die Auswahl des Anlageziels spielen große Namen
keine Rolle mehr, wie die Krise des offenen Immobilienfonds einer
großen Bank gezeigt hat. Entscheidend sind vielmehr die Qualität des
Managements und das Unternehmenskonzept, das sich durch Flexibilität,
Risikostreuung und Anpassung an die Marktentwicklung auszeichnen
sollte.

Die ISS AG geht hierbei noch einen Schritt weiter, indem sie
Erwerber ihrer Inhaberschuldverschreibungen ab einer
Investitionssumme von EUR 25.000,00 zusätzlich durch Grundschulden
auf Immobilien absichert. Im Insolvenzfall gehen die auf die
Treuhänder lautenden Grundschulden allen anderen Gläubigerforderungen
vor, ebenso bei Grundschulden, die sich Banken bei
Immobilienfinanzierungen eintragen lassen.

Originaltext: ISS Immobilien Schutz und Service AG
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