Fondsbörse Deutschland: Zweitmarkt-Boom zum Jahresende

Hamburg (ots) - Der Zweitmarkthandel der Fondsbörse Deutschland
erlebte in den ersten Dezemberwochen einen vorweihnachtlichen Boom.
Der Grund: Die umfassenden Portfolio-Umschichtungen eines
institutionellen Investors, die einen Anteil von nominal rund 9,6
Millionen Euro am Gesamtumsatz von nominal rund 12,6 Millionen Euro
stellten. Dabei dominierten Immobilienfonds das Marktgeschehen mit
einem Handelsanteil von rund 95,2 Prozent. Den Kurssieger stellte
jedoch keine Immobilie, sondern eine Schiffsbeteiligung der Hansa
Treuhand. Das Containerschiff MS Hansa India erzielte im
Premium-Segment 140 Prozent der Einlagesumme.

Ein Gesamt-Umsatz von nominal rund 12,6 Millionen Euro in den
ersten drei Dezemberwochen bescherte dem Zweitmarkt der Fondsbörse
Deutschland eine höchst aktive Adventszeit 2006. Das aktuelle
Handelsvolumen übertraf die bereits beträchtlichen November-Umsätze
noch einmal um mehr als 90 Prozent. Auf das Premium-Segment entfielen
1,6 Millionen Euro, auf das Standard-Segment 11,4 Millionen Euro. Der
Grund für den vorweihnachtlichen Boom, so Alex Gadeberg,
Vorstandsmitglied der Fondsbörse Deutschland Beteiligungsmakler AG:
"Ein ausländischer Immobilienfonds-Investor aus dem institutionellen
Bereich, der bereits im Jahresverlauf am Zweitmarkt der Fondsbörse
Deutschland sehr aktiv war, hat umfassende Portfolio-Umschichtungen
in Höhe von nominal 9,6 Millionen Euro vorgenommen."

Premium-Segment: Roland Ernst dominiert Umsatzverteilung, Hansa
Treuhand stellt Kurssieger

Der Löwenanteil der im Premium-Segment gehandelten Beteiligungen
entfiel mit rund 81,8 Prozent auf Immobilienfonds. Dabei dominierte
der Roland Ernst Grundstückfonds 08 die Umsatzverteilung deutlich mit
einem Anteil von 62,2 Prozent. Eine Fondsbeteiligung über nominal
rund 1 Million Euro wechselte zu 50,4 Prozent den (institutionellen)
Besitzer. Der Fonds investiert in ein Büro- und Forschungszentrum in
Heidelberg. Die Auszahlungen des Fonds belaufen sich auf 74 Prozent
seit Auflage 1992, davon 6,5 Prozent jährlich seit 2000.

Den Kurssieger im Premium-Segment (und am Gesamtmarkt) stellte
wenig überraschend eine Hansa Treuhand-Beteiligung. Das 3.424
TEU-Containerschiff MS Hansa India (aufgelegt 1996) erzielte 140
Prozent der Einlagesumme. Gadeberg: "Beim MS Hansa India liegen die
jährlichen Auszahlungen an die Anleger seit 1998 zwischen 8,5 und 13
Prozent. Zuletzt erfreute das Schiff seine Investoren sogar mit 20
Prozent Auszahlung." Nennenswert sind auch drei HCI-Beteiligungen:
Die Containerschiffe MS Anika Oltmann, Helgoland Trader und Commodore
erzielten durchgängig Kurse über 100 Prozent des Nominalkapitals.

Standard-Segment: Institutioneller Investor dominiert
Immobilienhandel

Auch im Standard-Segment wirkten sich die Portfolio-Umschichtungen
des institutionellen Anlegers deutlich aus. Der im Ausland ansässige
Investor verkaufte allein am IC Fonds Deutschland 17 einen Anteil
über 5 Millionen Euro nominal zu 80,5 Prozent. Investitionsobjekte
des Fonds sind Bürogebäude und ein Seniorenzentrum in Eschborn,
Quickborn und Zwickau. Weiterhin auf seiner Verkaufsliste: Jeweils
rund 1,8 Millionen Euro am IBV Büro- und Dienstleistungszentrum
Berlin zu 82 Prozent und am DG Anlage 22 Hamburg Hauptbahnhof zu 74,5
Prozent des Nominalkapitals. Letzteren Fonds hatte der Investor erst
in den Sommermonaten umfangreich aufgekauft.

Weitere interessante Geschäftsabschlüsse: Eine 205.000
Euro-Beteiligung am Fundus 31 Hotel Adlon Berlin wechselte zu 52
Prozent der Einlagesumme den Besitzer. Der private Anleger hat
weiteres Kaufinteresse zum selben Kurs. Ein 256.000 Euro-Anteil am
Fundus 34 Grand Hotel Heiligendamm Rügen erzielte 50 Prozent des
Nominalkapitals.

Schiffsfonds: CFB-Flottenfonds - Handelspremiere und Kurssieger

Handelspremiere bei den Schiffen feierte im Dezember der CFB 146
Schiffsflotten-Fonds 2, der mit einem Preis von 120,5 Prozent der
Einlagesumme zugleich Kurssieger im Standard-Segment wurde. Die 2003
aufgelegte Beteiligung kann bereits seit 2004 mit jährlichen
Auszahlungen von 7 Prozent aufwarten. Der Fonds investiert in fünf
Containerschiffe der Sub-Panamax-Klasse. Gadeberg erläutert:
"Sub-Panamax-Schiffe haben in der Regel weniger als 4.500 TEU.
Wichtiger als die Zahl der Containerstellplätze sind jedoch
Abmessungen und Tiefgang des Schiffs. Ein Panamax-Schiff ist maximal
294 Meter lang, 32,30 Meter breit und hat einen Tiefgang von maximal
12,04 Meter. Größere Frachter passen nicht mehr durch die Schleusen
des Panama-Kanals und müssen den teuren Umweg um Südamerika nehmen."

Zu den "alten Bekannten" am Zweitmarkt zählen die gehandelten
Beteiligungen am Hansa Treuhand MS Glory und am König & Cie.
Suezmaxtanker-Flottenfonds 1. Der Verkäufer des MS Glory-Anteils
konnte sich über einen Verkaufspreis von 119 Prozent seines
investierten Kapitals freuen. Gadeberg: "Das MS Glory wird
voraussichtlich ein bis zwei Jahre früher als prospektiert
entschuldet sein - bei aktuellen Auszahlungen von 15 Prozent." Der
Anteil am König & Cie. Suezmax Tanker Flottenfonds 1 wechselte zu
107,5 Prozent der Einlagesumme den Besitzer. Investitionsobjekt sind
fünf Doppelhüllen-Tanker, von denen zwei in Zeitcharter und drei im
kurzfristigen Spot-Geschäft fahren. Das Fondsmodell kombiniert damit
die Einnahmensicherheit der niedrigeren Zeitcharterverträge mit den
Renditechancen der risikoreicheren, aber lukrativeren Vercharterung
pro Einzelfahrt. Mit Erfolg: Die Auszahlungen des König & Cie.
Suezmax Tanker Flottenfonds 1 lagen zuletzt bei 9 Prozent.

Info: Die Fondsbörse Deutschland Beteiligungsmakler AG betreut
seit Anfang 2000 den Handel mit geschlossenen Fonds unter der
Dachmarke "Zweitmarkt.de" an der Fondsbörse Deutschland. Die
Fondsbörse Deutschland Beteiligungsmakler AG gehört zur Gruppe der
BÖAG Börsen AG Hamburg/Hannover, der Betreiberin der Plattform.
Derzeit sind über die Handelsplattform rund 3.000 geschlossene Fonds
handelbar. Weitere Informationen zur Fondsbörse Deutschland
Beteiligungsmakler AG finden Sie im Internet unter www.Zweitmarkt.de.

Originaltext: Fondsbörse Deutschland
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