Sunrise und Pramerica vereinbaren die Entwicklung und den Besitz von Senioren-Wohngemeinschaften in Grossbritannien im Wert von USD 1 Milliarde

Mclean, Virginia (ots/PRNewswire) -

Sunrise Senior Living, Inc. (NYSE: SRZ), der grösste globale
Betreiber von Seniorenwohnheimen, hat die Gründung eines Joint
Ventures mit Pramerica Real Estate Investors ("Pramerica") für die
anhaltende Entwicklung von Wohnimmobilien für Senioren in
Grossbritannien bekannt gegeben. Pramerica ist das
Immobilien-Investment- und Beratungsgeschäft von Prudential
Financial, Inc. (NYSE: PRU).

Pramerica, das im Namen institutioneller Investoren agiert, wird
80 Prozent des Joint Ventures besitzen. Die verbleibenden 20 Prozent
werden sich im Besitz von Sunrise befinden. Die Entwicklung von
Immobilien wird durch Einzahlungen von bis zu ca. USD 200 Mio. (100
Mio. Pfund Sterling) durch die Partner auf Basis ihrer prozentualen
Anteile finanziert. Das weitere benötigte Kapital wird über dritte
Kreditgeber aufgebracht, was dem Joint Venture eine
Gesamtinvestitionskapazität von bis zu ca. USD 1 Mrd. (ca. 500 Mio.
Pfund) bietet. Sunrise und Pramerica erwarten, dass das Joint Venture
über die nächsten vier Jahre hinweg ca. 18 Gemeinden für betreutes
Wohnen in begehrten Wohnbereichen in städtischen Regionen entwickelt
wird. Sunrise wird die entwickelten Gemeinden im Rahmen langfristiger
Vereinbarungen betreiben.

Sunrise eröffnete seine erste Immobilie in Grossbritannien im Jahr
1999. Seitdem hat Sunrise in Grossbritannien weitere 11 Wohngemeinden
eröffnet. Derzeit befinden sich 18 weitere Gemeinden in
Grossbritannien in der Entwicklungs- oder Bauphase, die Kapazität für
ca. 3.000 weitere Bewohner bieten werden. Sunrise betreibt ausserdem
Wohnheime in Deutschland und sucht nach Gelegenheiten in weiteren
europäischen Märkten.

Während des zweiten Halbjahrs 2006 ist Sunrise auf eine Handvoll
potenzieller Finanzpartner zugegangen, um zusätzliches Kapital für
seine starke Entwicklungs-Pipeline in Grossbritannien aufzubringen.
Angesichts des starken Interesses seitens grosser institutioneller
Investoren führte Sunrise einen Wettbewerbsprozess durch, der zur
Auswahl von Pramerica führte. Dies ist das zweite Joint Venture von
Sunrise mit Pramerica und wird eine anhaltende Expansion in die
wachsenden europäischen Märkte ermöglichen.

"Wir freuen uns sehr über den Erfolg unserer ersten 12 Projekte in
Grossbritannien. Die Akzeptanz unseres innovativen, hochwertigen,
bewohnerzentrierten Modells durch unsere Bewohner und deren Familien
ist sehr vielversprechend, und wir füllen ganz eindeutig eine
Marktlücke", sagte Thomas Newell, Präsident von Sunrise. "Wir sehen
in Grossbritannien und weiteren europäischen Märkten ein enormes
Wachstumspotenzial und sind überzeugt, dass Pramerica für die nächste
Phase dieses Wachstums ein ausgezeichneter Partner ist."

"Pramerica freut sich über den Abschluss zusätzlicher
Investitionen in den europäischen Markt für Senioren-Wohnheime",
sagte Jonathan Short, Managing Director und Leiter des europäischen
Merchant-Banking Teams von Pramerica. "Wir sind überzeugt, dass die
Kombination unseres Kapitals mit einer in Europa etablierten Marke
wie Sunrise Wert für Investoren beider Unternehmen schaffen und
diesem schnell wachsenden Segment der Bevölkerung helfen wird."

Informationen zu Sunrise Senior Living

Sunrise Senior Living mit Firmensitz in McLean im US-Bundesstaat
Virginia beschäftigt mehr als 40.000 Mitarbeiter. Zum 30. September
2006 war Sunrise in 436 Gemeinden in den USA, Kanada, Deutschland und
Grossbritannien mit einer Kapazität von insgesamt mehr als 50.000
Wohnplätzen aktiv. In diesen Ländern befanden sich 46 weitere
Gemeinden, die Kapazität für insgesamt mehr als 6.000 weitere
Bewohner bieten sollen, in der Bauphase. Sunrise bietet ein
komplettes Angebot persönlicher Wohndienstleistungen für Senioren,
u.a. unabhängiges Wohnen, betreutes Wohnen, Versorgung von an
Alzheimer bzw. an anderen Formen des Gedächtnisverlusts erkrankter
Bewohner, sowie Krankenpflege, Rehabilitation und Hospizpflege.
Sunrises Wohndienstleistungen für Senioren werden von Mitarbeitern
erbracht, die geschult wurden, Unabhängigkeit zu fördern, die
Menschenwürde zu respektieren, Entscheidungsfreiheit zu ermöglichen
und die Privatsphäre der Bewohner zu schützen. Um mehr über Sunrise
zu erfahren, besuchen unsere Website unter
http://www.sunriseseniorliving.com

Informationen zu Pramerica Real Estate Investors

Die spezialisierten Betriebseinheiten von Pramerica Real Estate
Investors(i) bieten eine breite Palette von Investitionsgelegenheiten
und Investment-Management-Services in den USA, Europa, Asien und
Lateinamerika. Das Fonds-Management des Unternehmens mit Sitz in
Parsippany in New Jersey, Atlanta in Georgia, sowie München, London,
Mexiko Stadt und Singapur wird von einem Netzwerk lokaler Büros
weltweit unterstützt. Zum 30. September 2006 hatte Pramerica Real
Estate Investors Bruttoaktiva im Wert von USD 32,9 Mrd. (USD 23,7
Mrd. netto) für mehr als 300 Klienten unter Verwaltung und zählt zu
den grössten Immobilien-Investment-Managern. Weitere Informationen
erhalten Sie unter http://www.pramericarei.com

Bei bestimmten in dieser Pressemeldung diskutierten Themen handelt
es sich um vorausschauende Aussagen (forward-looking statements)
gemäss des "Private Securities Litigation Act of 1995". Obwohl
Sunrise glaubt, dass die in derartigen vorausschauenden Aussagen
wiedergegebenen Erwartung auf realistischen Annahmen basieren, kann
keine Garantie gegeben werden, dass diese Erwartungen auch erfüllt
werden. Die tatsächlichen Ergebnisse von Sunrise könnten sich
substanziell von den in diesen vorausschauenden Aussagen erwarteten
Ergebnissen unterscheiden. Grund hierfür können diverse Faktoren
sein, zu denen u.a. folgende zählen: die Fähigkeit des Unternehmens,
die Aston Gardens und Trinity Transaktionen mit dem Betrieb des
Unternehmens zu integrieren; der Abschluss der Bilanzprüfung von
Sunrise und die Finalisierung des Neuausweises seiner
Finanzergebnisse; die Integration und Leistung der weiteren kürzlich
vom Unternehmen abgeschlossenen Übernahmen; Entwicklungs- und
Aufbaurisiken; Akquisitionsrisiken; Lizenzrisiken;
Geschäftsbedingungen; Wettbewerb; Änderung am Zinssatz; die Fähigkeit
des Unternehmens, seine Ausgaben zu verwalten; Marktfaktoren, die den
Wert der Immobilien des Unternehmens beeinflussen könnten; die
Risiken von Abschwüngen der allgemeinen wirtschaftlichen Bedingungen;
sowie die Befriedigung von Abschlussbedingungen und die Verfügbarkeit
von Finanzierungsmöglichkeit für Entwicklung und Akquisitionen. Diese
und andere Risiken sind detailliert im Jahresbericht des Unternehmens
auf Formular 10-K dargestellt, der bei Securities and Exchange
Commission eingereicht wurde. Das Unternehmen übernimmt keinerlei
Verpflichtung, vorausschauende Aussagen, die aufgrund nachfolgender
Ereignisse unzutreffend werden, zu aktualisieren oder zu ergänzen.

(i) Pramerica ist ein von Prudential Financial verwendeter
Handelsname. Das Unternehmen hat keinerlei Verbindung zu Prudential
plc, einem Unternehmen mit Firmensitz in Grossbritannien.

Ansprechpartnerin: Lisa Mayr
Vice President, Investor
Relations and Capital Markets
+1-703-744-1787
Website: http://www.sunriseseniorliving.com
http://www.pramericarei.com

Originaltext: Sunrise Senior Living, Inc.
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Pressekontakt:
Lisa Mayr, Vice President, Investor Relations and Capital Markets,
von Sunrise Senior Living, Inc., +1-703-744-1787