euro adhoc: AIG International Real Estate GmbH & Co. KGaA / Sonstiges / Nettoinventarwert zum 31.12.2006

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Aktualisierung des Nettoinventarwertes

19.02.2007

Frankfurt, 19. Februar 2007

Sehr geehrte Damen und Herren,

Der vorläufige ungeprüfte Nettoinventarwert der AIG International
Real Estate

GmbH & Co. KGaA (der "Gesellschaft") und ihrer konsolidierten
Tochtergesellschaften (zusammen der "Konzern") belief sich zum 31. Dezember
2006 auf EUR 42,64 je Aktie. Dies entspricht einer Zunahme des

Nettoinventarwerts um EUR 1,53 bzw. 3,7 % gegenüber dem
Nettoinventarwert von EUR 41,11 je Aktie zum 30. November.
Auf ungeprüfter Basis stieg der Nettoinventarwert je Aktie
gegenüber dem geprüften Nettoinventarwert je Aktie von EUR 38,63
zum 31. Dezember 2005 um EUR 4,01 bzw. 10,4 % an.

Wir möchten darauf hinweisen, dass wir noch an den Bewertungen zum
Jahresende arbeiten und daher noch nicht mit den Buchprüfungen
begonnen haben. Aus diesem Grund kann sich der geprüfte
Nettoinventarwert zum Jahresende, der in unserem Jahresbericht
veröffentlicht wird, von der in diesem Flyer angegebenen Zahl
unterscheiden.

Der Anstieg des Nettoinventarwerts im Dezember war hauptsächlich
den höheren Bewertungen der vier größten Investitionen des
Konzerns in Japan (Shinanen Canalside, Forest Green, Oyamacho und
Chayamachi) zu verdanken, welche auf von unabhängigen
Sachverständigen vorgenommenen Bewertungen basieren. Insgesamt
belief sich der Bewertungsanstieg dieser vier Investitionen
auf rund EUR 6,5 Mio., wobei die negativen Auswirkungen
aufgrund der deutlichen Abschwächung des japanischen Yen im
Dezember berücksichtigt wurden.

Die höhere Bewertung der Investition des Konzerns in das
Einzelhandelsprojekt Metropole in Kopenhagen (Dänemark) hat ebenfalls
einen Beitrag zum Anstieg des Nettoinventarwerts geleistet. Der
Konzern hat dieses Projekt wie bei Erschließungsprojekten
allgemein üblich während der Erschließungsphase zum Erwerbspreis
gehalten. Nachdem das Objekt jetzt im Wesentlichen saniert und
vermietet ist, zeigen potenzielle Käufer ein starkes Interesse
an diesem Projekt. Aufgrund des geschätzten Verkaufpreises für
Metropole, hat der Konzern die Bewertung dieser Investition auf EUR
1,5 Mio. erhöht.

Die Gesellschaft hat im Dezember eine kleine Kapitalerhöhung um
EUR 9 Mio. vorgenommen und 222.184 neue Aktien zu einem Preis von EUR
40,50 je Aktie (mit einem Agio auf den zu diesem Zeitpunkt
herrschenden Marktpreis) emittiert. Diese neuen Aktien wurden
am 29. Dezember registriert und zum Handel zugelassen. Zum
Jahresende hatte die Gesellschaft 4.140.580 ausstehende Aktien und
eine Marktkapitalisierung von über EUR 166 Mio.

Der Konzern hat im Dezember äußerst aktiv investiert und neue
Investitionen in Höhe von mehr als EUR 30 Mio. vorgenommen, wovon
EUR 28 Mio. in das Tasman- Portfolio mit 99 Büroimmobilien in
den Niederlanden investiert wurden. Der Konzern hat sich durch
eine Direktinvestition in Höhe von EUR 26 Mio. mit 32,5 % an
diesem Projekt beteiligt und über den AIG European Real Estate
Fund weitere EUR 2 Mio. indirekt in Tasman investiert. Des Weiteren
hat der Konzern über den European Fund EUR 1 Mio. in das
Bürogebäude Airport Centre am Luxemburger Flughafen investiert.
Schließlich hat der Konzern weitere JPY 122 Mio. (TEUR 800)
in sein Portfolio mit japanischen Immobilien investiert,
die über den AIG Japan Fund II gehalten werden.

Der Konzern erhielt aus seiner Investition in Terrabrook eine
Ausschüttung in Höhe von USD 1,2 Mio. (TEUR 900). Im vierten Quartal
sind aus der Terrabrook- Investition insgesamt EUR 1,4 Mio. an
den Konzern zurückgeflossen. Dieser Betrag entspricht fast 25 %
der Bewertung von Terrabrook zum 30. September.

Der Konzern hat das Jahr mit einem Vermögen von EUR 250 Mio.
abgeschlossen, was für das Jahr gesehen einen Anstieg von 25 %
bedeutet. Ein Teil der neuen Investitionen des Konzerns wurde
mit kurzfristigen Darlehen von EUR 15 Mio. finanziert, wobei EUR
10 Mio. von der Landesbank Baden-Württemberg sowie EUR 5 Mio. von
der AIG Private Bank zur Verfügung gestellt wurden. Der Konzern
ist gegenwärtig damit beschäftigt, die Refinanzierung der Hypothek
für den APP- Industriepark in der Slowakei zum Abschluss zu
bringen, und geht davon aus, aus dieser Quelle in den nächsten
Wochen eine langfristige Finanzierung von zusätzlichen EUR 16
Mio. zu erhalten. Man rechnet damit, dass die kurzfristigen Darlehen
der LBBW und der AIG Private Bank in der ersten
Jahreshälfte zurückgezahlt werden.

Ende der Mitteilung euro adhoc 19.02.2007 15:07:36
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ots Originaltext: AIG International Real Estate GmbH & Co.
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AIG International Real Estate Gmbh & Co. KGaA
Conradin Schneider
Telefon: +49(0)69 97 11 32 25
E-Mail: conradin.schneider@aig-ire.de

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