euro adhoc: Sparkassen Immobilien AG / Sonstiges / Sparkassen Immobilien AG gibt Ergebnis Neubewertung des restlichen CEE-Portfolios bekannt

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Neubewertung Immobilienportfolio

30.03.2007

Ergebnis der Neubewertung in Ungarn und Rumänien: + 17 %,
rund 32 % über den Buchwerten
CEE-Pipeline in Ausmaß von EUR 1,1 Mrd.

Die an der Wiener Börse notierte Sparkassen Immobilien AG legt nach
der Neubewertung des tschechischen und slowakischen Portfolios im
November 2006 nun auch die Ergebnisse der Neubewertung des restlichen
CEE-Portfolios vor.

Aufgrund des Gutachtens von CB Richard Ellis und eines weiteren
internationalen Gutachters weisen die Objekte der Sparkassen
Immobilien AG in Ungarn und Rumänien einen um insgesamt 17 % höheren
Wert gegenüber der letzten Bewertung auf - in absoluten Zahlen
beträgt die Wertsteigerung EUR 23 Mio. Auf Basis der Buchwerte zum
Bilanzstichtag bedeutet das eine Wertsteigerung von 32 %. Die
bewerteten Objekte in Budapest und Bukarest entsprechen 12 % des
Immobilienvermögens der Sparkassen Immobilien AG.

Bewertung ausschließlich von fertigen Immobilien Die Immobilien in
Budapest wiesen bei einer durchschnittlichen Mietrendite von 7 % eine
Wertsteigerung um 15 %, das Hotel Novotel in Bukarest bei einer
durchschnittlichen Mietrendite von 7,4 % einen um 22 % höheren Wert
gegenüber der letzten Bewertung bzw. gegenüber dem Kaufpreis auf.

Bewertet wurden ausschließlich fertige Immobilien,
Entwicklungsprojekte werden auf Cost-Basis (Grundstückskosten und
Baukosten) in der Bilanz geführt und erst nach Fertigstellung
bewertet.

EUR 1,1 Mrd. Projektpipeline in CEE Derzeit verfügt die Sparkassen
Immobilien AG über eine Entwicklungsprojekt-Pipeline in CEE von
insgesamt EUR 1,1 Mrd., die in den nächsten 3-4 Jahren fertig
gestellt wird.

Ergebnisse Neubewertung des restlichen Portfolios in Q2 und Q3 Die
Neubewertung des Portfolios in Deutschland und Österreich wird im
zweiten und dritten Quartal erfolgen. Das Management der Sparkassen
Immobilien AG erwartet auch in diesen Märkten substanzielle
Steigerungen der Marktwerte.

Ende der Mitteilung euro adhoc 30.03.2007 07:24:44
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ots Originaltext: Sparkassen Immobilien AG
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Rückfragehinweis:
Elke Koch
PR/IR Manager
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wwww.sparkassenimmobilienag.at

Branche: Immobilien
ISIN: AT0000652250
WKN: 065225
Index: WBI, Immobilien-ATX
Börsen: Wiener Börse AG / Amtlicher Handel