Kemper's: Renditen für deutsche Einzelhandelsimmobilien im europäischen Vergleich weiterhin attraktiv

Düsseldorf (ots) - Investitionen in deutsche
Einzelhandelsimmobilien sind im europäischen Vergleich
überdurchschnittlich lukrativ. Nach Angaben des Makler- und
Beratungsunternehmens Kemper's geben die Renditen für
Einzelhandelsimmobilien in deutschen 1a-Citylagen zwar aufgrund der
hohen Nachfrage leicht nach. Im europäischen Vergleich bewegen sie
sich aber auf einem attraktiven Niveau. So liegen die
Bruttoanfangsrenditen in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln
und Stuttgart derzeit durchweg über den Vergleichswerten der
wichtigsten europäischen Metropolen. München fällt aufgrund der engen
Angebotssituation aus diesem Rahmen, liegt aber immer noch vor
Amsterdam, London und Dublin. Vor diesem Hintergrund geht Kemper's
unter der Voraussetzung eines stabilen Zinsniveaus für 2007 weiter
von sehr guten Bedingungen auf dem deutschen Investmentmarkt aus.

Die Anfangsrenditen, welche das Verhältnis zwischen Mieteinnahme
im ersten Jahr und Investitionssumme widerspiegeln, liegen in Berlin,
Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln und Stuttgart mit derzeit 4,55
bis 4,9 Prozent durchweg über den Vergleichswerten der wichtigsten
europäischen Metropolen. Zum Vergleich beziffert Kemper's auf
Datenbasis seines Partners Cushman & Wakefield die Anfangsrenditen in
Brüssel, Madrid, Mailand und Paris mit etwa 4,25 Prozent. München
fällt als deutscher Top-Standort aus diesem Rahmen und erzielt
Renditen um 3,85 Prozent. Die bayerische Metropole liegt damit aber
noch vor Amsterdam, London und Dublin, wo Einzelhandelsimmobilien in
ersten Lagen derzeit mit 2,0 bis 3,5 Prozent bewertet werden. Das
beschriebene Verhältnis setzt sich auch bei einer Betrachtung der
Zweitstandorte in den Nachbarländern fort (vgl. Langversion unter
www.kempers.net).

Gerhard K. Kemper, Geschäftsführender Gesellschafter der Kemper's
Deutschland GmbH, zeigt sich optimistisch: "Der Investmentmarkt für
Immobilien in Deutschlands Einkaufsmeilen bleibt hochinteressant. Aus
der Perspektive internationaler Anleger bewegen sich die Renditen in
Deutschland auf einem überdurchschnittlichen Niveau. Auch beim
Zinsniveau sind keine gravierenden Veränderungen zu erwarten. Die
Bedingungen für Investments in deutsche 1a-Lagen, Shopping Center und
Fachmärkte bleiben gut."

Originaltext: Kemper's Deutschland GmbH
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