Eurohypo setzt Wachstum im 1. Quartal fort - Deutliche Steigerung des Neugeschäfts in der Immobilienfinanzierung um 28%

Eschborn (ots) - Die Eurohypo hat in den ersten drei Monaten des
Geschäftsjahres 2007 ihr Wachstum fortgesetzt. Das Neugeschäft in der
gewerblichen Immobilienfinanzierung stieg von Januar bis März 2007
gegenüber der entsprechenden Vorjahresperiode um 28 % auf 11,1 Mrd.
Euro. "Damit haben wir unsere Planannahmen deutlich übertroffen und
gleichzeitig unsere marktführende Position weiter unter Beweis
gestellt", kommentierte der Vorstandsvorsitzende, Bernd Knobloch, zum
Ergebnis der Bank. Fast alle Regionen trugen zu diesem ausgeprägten
Wachstum bei. Auch das Asien-Geschäft, das im vergangenen Jahr
aufgenommen wurde, kommt in Fahrt: Erstmals wurde hier ein
Immobilien-Neugeschäft in Höhe von 235 Mio. Euro ausgewiesen.

Im Staatsfinanzierungsgeschäft kam die Eurohypo gut voran: Das
Portfolio wurde weiter optimiert und die Internationalisierung auch
in diesem zweiten wichtigen Geschäftsfeld der Bank kontinuierlich
ausgebaut.

Der Return on Equity (RoE) vor Steuern erreichte 14,5% nach 13,6%
in der entsprechenden Vorjahresperiode. "Unser Ziel eines RoE vor
Steuern von 15% ist damit greifbar nahe", sagte Knobloch. Die Cost
Income Ratio blieb trotz hoher Investitionen in die Wachstumsbereiche
der Bank mit 34,4% in der Zielmarke von unter 35%.

Das Ergebnis vor Steuern stieg im Vergleich zum Vorjahreszeitraum
um 4% auf 206 Mio. Euro; nach Steuern legte die Eurohypo um 9% auf
130 Mio. Euro zu. Angesichts des guten Starts ist Knobloch insgesamt
für das Gesamtjahr 2007 optimistisch: "Dieser positive Auftakt stärkt
unsere Erwartung, das Ergebnis vor Steuern in diesem Jahr über das
2006 erzielte hohe Niveau hinaus steigern zu können", heißt es im
Aktionärsbrief der Bank.

Der Zinsüberschuss belief sich im Berichtszeitraum auf 279 Mio.
Euro nach 341 Mio. Euro in der gleichen Vorjahreszeit. Zu dem
Rückgang trug der planmäßige Abbau des Retailportfolios bei. Außerdem
fielen im Vergleich zum Vorjahr geringere
Vorfälligkeitsentschädigungen an und die kurzfristige Refinanzierung
erhöhte sich. Der Zinsüberschuss im Commercial Real Estate-Geschäft
entwickelte sich im Berichtszeitraum weiter positiv. Ebenfalls
erfreulich: Gegenüber dem 4. Quartal 2006 (282 Mio. Euro) blieb der
Zinsüberschuss stabil.

Die unverändert dynamische Ausweitung des Provisionsüberschusses
sowie ein deutliches Plus des Handelsergebnisses und des Ergebnisses
aus Finanzanlagen überkompensierten das Zinsüberschuss-Minus des
ersten Quartals: Der Provisionsüberschuss stieg um 24% auf 47 Mio.
Euro. Das Handelsergebnis legte von 11 Mio. Euro auf 44 Mio. Euro zu.
In diesem Wert spiegelt sich unter anderem das profitable US-Geschäft
mit Commercial Mortgage Backed Securities (CMBS). Das Ergebnis aus
Finanzanlagen erhöhte sich von 19 Mio. Euro im entsprechenden
Vorjahreszeitraum auf 50 Mio. Euro.

Die Ausweitung der nicht-zinsabhängigen Erträge - ein wesentlicher
Bestandteil der langfristigen Strategie der Eurohypo - wird sich
unter anderem als Folge der intensiven Syndizierungs- und
Verbriefungsaktivitäten der Bank fortsetzen. Mit einem Syndizierungs-
und Verbriefungsvolumen von 3,7 Mrd. Euro hat die Eurohypo in den
ersten drei Monaten dieses Jahres hier erneut einen positiven Trend
gesetzt. Durch die Kombination herkömmlicher Finanzierungen und
kapitalmarktorientierter Finanzierungsinstrumente wird sie auch im
weiteren Jahresverlauf ihren Kapitalbedarf kontinuierlich optimieren.

Die Risikovorsorge im Kreditgeschäft belief sich von Januar bis
März 2007 auf 58 Mio. Euro. Dabei sind - wie im Jahresabschluss 2006
bereits ausführlich berichtet - auch die Effekte aus
Portfoliowertberichtigungen im nicht einzelwertberichtigten
Kreditvolumen berücksichtigt. Insgesamt setzte sich der im
Jahresvergleich positive Trend einer tendenziell rückläufigen
operativen Risikovorsorge fort (bereinigte anteilige Risikovorsorge
2006: 65 Mio. Euro). Damit hat das erste Quartal die Planung der Bank
bestätigt, für 2007 eine gegenüber Vorjahr um 10% niedrigere Vorsorge
auszuweisen.

Der Anstieg der Verwaltungsaufwendungen um rund 7% auf 139 Mio.
Euro resultierte vor allem aus dem weiteren Aus- und Aufbau der
internationalen Geschäftseinheiten der Eurohypo.

Der Ausbau des Auslandsgeschäfts bleibt nach den Worten von
Eurohypo-Vorstandschef Knobloch unverändert der zentrale Teil der
Geschäftsstrategie der Bank: "Die Internationalisierung, die uns neue
Wachstumsmärkte erschließt, ist die Triebkraft der erfolgreichen
Entwicklung des Eurohypo-Konzerns." Da sich die Immobilienmärkte
derzeit ausgesprochen dynamisch entwickeln, rechnet die Eurohypo auch
in den kommenden Monaten mit vielfältigen Geschäftsmöglichkeiten für
ihr Netzwerk in 25 Ländern. Ausgehend von ihrem Heimatmarkt
Deutschland treibt sie dabei die Internationalisierung sowohl in der
Finanzierung gewerblicher Immobilien als auch in der
Staatsfinanzierung konsequent voran.

Originaltext: Eurohypo AG
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