euro adhoc: AIG International Real Estate GmbH & Co. KGaA / Sonstiges / Nettoinventarwert zum 31. März 2007

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Aktualisierung des Nettoinventarwerts

15.05.2007

Frankfurt am Main, 15. Mai 2007

Sehr geehrte Damen und Herren,

der ungeprüfte Nettoinventarwert der AIG International Real Estate
GmbH & Co. KGaA (der "Gesellschaft") und ihrer konsolidierten
Tochtergesellschaften (zusammen der "Konzern") belief sich zum 31.
März 2007 auf EUR 44,79 je Aktie. Dies entspricht einer Zunahme des
Nettoinventarwerts um EUR 1,22 bzw. 2,8 % gegenüber dem
ungeprüften Nettoinventarwert von EUR 43,57 je Aktie zum 28.
Februar 2007. Der Nettoinventarwert je Aktie stieg im ersten Quartal
gegenüber dem geprüften Nettoinventarwert je Aktie, der zum
Jahresende EUR 43,38 betrug, um mehr als 3 %.

Der gestiegene Nettoinventarwert ist hauptsächlich den höheren
Bewertungen einer Reihe von Investitionen in Europa und Asien zu
verdanken. In Europa wurde ein Vertrag für den Verkauf der
über den AIG Europe Fonds gehaltenen Einkaufszentren von
Marques Avenue in Frankreich abgeschlossen, dessen Preis unsere
Bewertung zum Jahresende weit übersteigt. Wir haben die
Bewertung unserer Vermögensbeteiligungen infolgedessen um
rund EUR 2 Mio. auf Verkaufspreis angehoben. Wir rechnen damit,
dass der Verkauf im Juni oder Juli abgeschlossen sein und
Barausschüttungen an den Konzern von rund EUR 5 Mio. zur Folge haben
werden. Des Weiteren haben wir die Bewertung der Lagerhausanlage FM
Logistics in der Nähe von Moskau angepasst, um somit die Renditen
des lokalen Marktverhältnisses zu widerspiegeln.

Die Investition in Kyobashi Land in Japan wurde ebenfalls
verkauft. Diese Investition wurde etwas länger als ein Jahr
gehalten, und es ist fast das Doppelte des investierten Kapitals
zurückgeflossen, was in JPY ausgedrückt vor Steuern einen IRR von
rund 77 % bedeutet (in EUR entspricht dies einem IRR von rund 57
%). Abzüglich der japanischen Quellensteuer ist dies in JPY
ausgedrückt das 1,75-Fache des investierten Kapitals mit einem IRR
von rund 63 % (in EUR ausgedrückt entspricht dies nach Steuern
einem IRR von 44 %). Außerdem wurden in Asien aufgrund von
Angaben aus den aktuellsten Quartalsberichten über die jeweiligen
Investitionen auch die Bewertungen der vier größten Investitionen
des Konzerns in Japan (Shinanen Canalside, Forest Green,
Chayamachi und Oyamacho) angehoben.

Der Konzern hat aus zwei Investitionen in den USA umfangreiche
Ausschüttungen erhalten. Aus dem Industriepark Baldwin Park
wurde ein weiteres Gebäude verkauft, und hierdurch wurden
Barerlöse in Höhe von TUSD 515 (TEUR 389) erwirtschaftet, von
denen TUSD 210 (TEUR 158) als Kapitalgewinn ausgewiesen wurden.
(Im April wurde ein weiteres Gebäude in Baldwin Park verkauft.)
Die Bewertungen der Verkäufe in Baldwin Park stehen in Einklang mit
der Bewertung des Konzerns für diese Investition. Der Konzern
erhielt aus seiner Investition in Trivest infolge der
Refinanzierung einer der Immobilien im Trivest-Portfolio eine
Kapitalausschüttung in Höhe von TUSD 958 (TEUR 718).

Das Tasman-Portfolio mit Büroimmobilien in den Niederlanden hat für
den Konzern seit dem Erwerb des Portfolios am 20. Dezember 2006
bis zum 31. März 2007 Nettoerträge von TEUR 651
erwirtschaftet. Der Konzern bilanziert seine Investition in
Tasman anhand der Eigenkapitalanteilsmethode, und dieses
Einkommen wurde daher in der konsolidierten Gewinn- und
Verlustrechnung des Konzerns ausgewiesen und hat zu einem Anstieg
der Bewertung der Investition des Konzerns in Tasman geführt.

Der Konzern hat im Laufe des Monats zwei neue Investitionen
in den USA getätigt. One World Trade Center, eine vorhandene
Büroimmobilie der Klasse A in Long Beach (Kalifornien) mit einer
vermietbaren Fläche von rund 54.000 Quadratmetern. Der Konzern
hat USD 1,2 Mio. (TEUR 905) in dieses Projekt investiert.
Außerdem hat der Konzern eine Investition in The Verandas, eine
vorhandene Wohnimmobilie der Klasse B in West Covina (Kalifornien) in
Höhe von USD 1,7 Mio. zugesagt. Der Konzern hat eine Erstinvestition
in Höhe von TUSD 38 (TEUR 28) in The Verandas vorgenommen und im
April nachfolgende Investitionen in Höhe von USD 1,2 Mio. (TEUR
875) getätigt. Im März hat der Konzern ferner über den AIG Japan
Fund II und den AIG Japan Fund III zusätzliche Investitionen in
japanische Immobilien vorge-nommen, die sich auf insgesamt JPY
134 Mio. (TEUR 854) belaufen. Ende März hielt der Konzern
fünf-undzwanzig Investitionen über den AIG Japan Fund II und drei
Investitionen über den AIG Japan Fund III.

Ende der Mitteilung euro adhoc 15.05.2007 14:59:34
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ots Originaltext: AIG International Real Estate GmbH & Co.
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