Gut zu wissen: Tipps für den Alltag / Im eigenen Heim dem Alter beruhigt entgegensehen

Coburg (ots) - Altersvorsorge heißt auch, sich für den Lebensabend
eigene vier Wände zu schaffen. Ein richtiger Schritt auf dem Weg
dorthin ist der Abschluss eines Bausparvertrags. Er kombiniert das
systematische Ansparen von Eigenkapital mit einem zinsgünstigen und
zinsstabilen Darlehen. Damit lässt sich nicht allein neues oder
gebrauchtes Wohneigentum erwerben, man kann das Geld auch dazu
verwenden, um bereits vorhandenen Wohnraum zu modernisieren oder
renovieren. Auf was man achten muss, erläutert die
HUK-COBURG-Bausparkasse.

Eine Faustregel zur Finanzierung von Wohneigentum lautet: 20 bis
30 Prozent der benötigten Summe sollten Bauherr oder Käufer an
Eigenkapital mitbringen, darin kann auch ein Bausparguthaben
enthalten sein. Mit Hypothekendarlehen - zum Beispiel
Annuitätendarlehen - sollte die Hälfte der benötigten
Finanzierungssumme gedeckt werden. Für die restlichen 20 Prozent
empfiehlt sich der Abschluss eines Bausparvertrages, damit man
hierfür ein Bauspardarlehen in Anspruch nehmen kann.

Liegen konkrete Pläne für Erwerb, Modernisierung oder Renovierung
von Wohneigentum auf dem Tisch, bemisst sich daran die Höhe der
Bausparsumme. Lässt sich bei Abschluss des Bausparvertrages der
eigene Bedarf noch nicht genau abschätzen, kann die Bausparsumme sich
auch an der geplanten monatlichen Sparleistung orientieren.
Berücksichtigen sollte man auf jeden Fall: Bevor ein Bausparvertrag
zuteilungsreif wird, müssen in der Regel 50 Prozent der Bausparsumme
auf dem Bausparkonto angespart sein.

Bausparsumme und Laufzeit eines Bausparvertrags orientieren sich
also am individuellen Bedarf. Mit seiner Sparleistung kann der
Bausparer beeinflussen, wie schnell sein Vertrag zugeteilt wird.
Gleichzeitig wirkt sich bei der HUK-COBURG-Bausparkasse die
Sparleistung auch auf die Laufzeit des Darlehens sowie auf die in der
Darlehensphase zu leistende monatliche Zins- und Tilgungsleistung
aus.

Ein flexibler Bauspartarif passt sich veränderten Lebensumständen
problemlos an. Grund: Bei Vertragsabschluss muss man nicht exakt
festlegen, wann und wie man seinen Vertrag verwenden will. Für
Bauwillige ist es bei Vertragsabschluss wichtig, dass im
Zuteilungsfall eine Mehrzuteilung möglich ist. Mehrzuteilung heißt:
Zusätzlich zu dem Darlehen in Höhe von 50 Prozent der Bausparsumme
hat der Bausparer Anspruch auf ein weiteres Darlehen; bei der
HUK-COBURG-Bausparkasse zum Beispiel in Höhe von 25 Prozent der
Bausparsumme. Übrigens sollte man darauf achten, dass in der gesamten
Spar- und Darlehensphase außer der Abschlussgebühr keine
Verwaltungsgebühren anfallen.

Ein Bausparvertrag eignet sich aber auch für diejenigen, die sich
einfach mit dem Gedanken tragen, in Zukunft einmal zu bauen, aber
auch für den Sparer, der die Zinsen im Auge hat.

In der Ansparphase unterstützt der Staat die Bildung von
Wohneigentum mit Prämien. So fördert er Bausparbeiträge bis zu 512
EUR pro Jahr bei Ledigen/1.024 EUR pro Jahr bei Verheirateten mit
einer 8,8-prozentigen Wohnungsbauprämie. Begünstigt werden alle,
deren zu versteuerndes Einkommen pro Jahr 25.600 EUR bei Ledigen oder
51.200 EUR bei Verheirateten nicht übersteigt.

Zudem erhalten die meisten Arbeitnehmer von ihrem Arbeitgeber
vermögenswirksame Leistungen, maximal 40 ? pro Monat. Dieses Geld
kann man auf einem Bausparvertrag anlegen. Für die in einem Jahr
angesammelten Leistungen erhalten sie vom Staat noch eine
neunprozentige Arbeitnehmersparzulage. Voraussetzung: Das zu
versteuernde Einkommen beträgt bei Ledigen nicht mehr als 17.900 EUR
und bei Verheirateten nicht mehr als 35.800 EUR pro Jahr.

Originaltext: HUK-Coburg
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