 Investieren mit Aussicht auf starke Renditen: Konjunktur treibt Büromieten in Berlin in die Höhe
Geschrieben am 29-05-2007 |
Berlin (ots) -
Die Wirtschaft zieht an - mit Folgen für den Berliner
Immobilienmarkt. Die Experten des Immobilienberaters Winters &
Hirsch prognostizieren den baldigen Anstieg der Mietpreise für
Büroimmobilien in den 1A-Lagen. Für preisorientierte Investoren
bietet sich jetzt beim Kauf der richtigen Immobilie die Aussicht
auf steigende Renditen und Wertsteigerung.
Die aktuellen Wirtschaftsprognosen lesen sich viel versprechend:
Die Bundesregierung rechnet mit einer Steigerung des
Bruttoinlandproduktes von 2,3 Prozent für das laufende Jahr. Und auch
die Hauptstadt profitiert stark von der konjunkturellen Entwicklung:
Die IHK Berlin geht von guten 2,0 Prozent Wirtschaftswachstum im
Vergleich zum Vorjahr aus. Dies hat mittelfristig auch Einfluss auf
den Berliner Immobilienmarkt: Das Research Team von Winters & Hirsch
rechnet mit einem Anstieg der Mietpreise um 5 bis 7 Prozent in den
nächsten 12 Monaten in den etablierten Bürolagen.
Besonders für Büroflächen im Spitzenmietbereich ist eine deutliche
Erhöhung des durchschnittlichen Mietniveaus zu erwarten. Vor allem
Premiumflächen in Berlin-Mitte, am Kurfürstendamm, am Pariser Platz,
am Leipziger Platz oder am Potsdamer Platz werden beim
wirtschaftlichen Aufschwung verstärkt nachgefragt. In den 1A-Lagen
wird bei Winters & Hirsch noch in diesem Jahr ein Spitzenmietpreis
von 25 EUR/qm netto erwartet (vgl. 2006: 23 EUR/qm am Pariser Platz).
"Die Spitzenrenditen haben ihr Rekordniveau fast erreicht und
werden nur bei absoluten Premium-Objekten in 1A-Lagen unterhalb von
fünf Prozent liegen. Für gewinnorientierte Anleger heißt das: Jetzt
kaufen!", so Philipp C. Tabert, geschäftsführender Gesellschaft der
Winters & Hirsch Property Consultants GmbH. "Berlin wird in diesem
Jahr zum gefragtesten Immobilienmarkt der Republik."
Die Winters & Hirsch Gruppe ist ein inhabergeführtes und
unabhängiges Immobilienberatungs-unternehmen und zählt in Berlin zu
den führenden Immobilienmaklern. Winters & Hirsch berät nationale und
internationale Investoren beim An- und Verkauf von gewerblich und
wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien. Mit einem
Transaktionsvolumen von 220 Mio. EUR (Vorjahr 150 Mio. EUR) schrieb
die Abteilung "Investment Advisory" von Winters & Hirsch 2006 das
erfolgreichste Geschäftsjahr in der 16jährigen Berliner
Unternehmensgeschichte. Rund 80 Transaktionen begleitete Winters &
Hirsch im vergangenen Jahr. 50 Prozent der Transaktionen waren
gewerblich geprägt.
Originaltext: Winters & Hirsch Property Consultants GmbH
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Pressekontakt:
markengold PR GmbH
Anke Bihn
Gleditschstraße 46, 10781 Berlin
Tel.: +49 (0)30 - 21 91 59 60
Fax: +49 (0)30 - 21 91 59 69
winters-hirsch@markengold.de
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