euro adhoc: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG / Quartals- und Halbjahresbilanz / Warimpex verzeichnete im ersten Quartal 2007 Wachstum auf allen Ebenen

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3-Monatsbericht

30.05.2007

. Umsatzerlöse um 69 % gesteigert . Um Unternehmensverkäufe
bereinigtes EBITDA um 50 % gesteigert (nicht bereinigt um
Unternehmensverkäufe + 228 %) . Verkauf eines Bürogebäudes in Prag .
Erfolgreicher Börsegang in Wien und Warschau unterstützt weiteres
Wachstum . Joint Venture mit Louvre Hotels zur Entwicklung von
Budget-Hotels in CEE

|Kennzahlen in EUR Mio. |Q1 2007 |Q1 2006 |Veränderung in %|
|Umsatzerlöse |14,5 |8,6 |+ 69% |
|EBITDA ohne Erträge aus dem Verkauf |1,8 |1,2 |+ 50% |
|von Projektgesellschaften | | | |
|Erträge aus dem Verkauf von |2,2 |- |- |
|Projektgesellschaften | | | |
|EBITDA |4,0 |1,2 |+ 228% |
|EBIT |1,9 |- 0,7 |- |
|Periodenergebnis |0,1 |- 0,8 |- |
| | | | |
|Anzahl Hotels |12 |8 |+ 50% |
|Anzahl Büro- und Gewerbeimmobilien |7 |6 |+ 17% |
|Anzahl Hotelentwicklungsprojekte |10 |7 |+ 43% |

Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG mit Sitz in Wien blickt auf ein

ereignisreiches 1. Quartal 2007 mit starkem Wachstum auf allen
Ebenen zurück. Umsatz und Ergebnis konnten bedeutend gesteigert
werden, mit dem Börsegang sowie einem Joint Venture zur
Entwicklung von Budget-Hotels soll der Wachstumskurs forciert
werden.

Die Umsatzerlöse stiegen - vor allem aufgrund des größeren
Immobilienportfolios - von EUR 8,6 Mio. im 1. Quartal 2006 um 69 %
auf EUR 14,5 Mio. im 1. Quartal 2007, das EBITDA erhöhte sich um
228 % auf EUR 4,0 Mio. Das EBIT, das im Vorjahresquartal mit
EUR - 0,7 Mio. negativ war, betrug im Berichtszeitraum EUR 1,9 Mio.
Zu dieser Ergebnissteigerung trug auch der Verkauf des
50%-Anteils eines Bürogebäudes in Prag bei. Unter Außerachtlassung
der Erträge aus dem Verkauf von Projektgesellschaften konnte das
EBITDA um 50 % gesteigert werden. Das Periodenergebnis lag bei
EUR 0,1 Mio. nach EUR - 0,8 Mio. im Vergleichsquartal des
Vorjahres.

Im Jänner 2007 führte Warimpex ein Initial Public Offering
und eine Kapitalerhöhung durch, die Aktie notiert seither an
den Börsen Wien und Warschau. Diese Maßnahme, die dem
Unternehmen rund EUR 62,2 Mio. frisches Kapital zuführte, stärkt
die Kapitalbasis und die Möglichkeiten zur weiteren Expansion von
Warimpex.

Das Eigenkapital stieg dementsprechend von EUR 87,0 Mio. per
Jahresende auf EUR 147,7 Mio., die Bilanzsumme betrug zum 31. März
2007 EUR 409,7 Mio. nach EUR 385,0 Mio. zum Bilanzstichtag 31.
Dezember 2006.

Warimpex bewertet ihr Sachanlagevermögen zu fortgeschriebenen Anschaffungs-
bzw. Herstellungskosten, Wertzuwächse des Immobilienvermögens werden nicht
jährlich erfolgswirksam realisiert. Die Vermögens-, Finanz- und
Ertragskennzahlen des Unternehmens sind daher nur bedingt mit denen anderer
Immobiliengesellschaften vergleichbar.

Ende März wurden die Anteile an einer voll vermieteten Büroimmobilie
in Prag an den Joint-Venture-Partner veräußert.

Gemeinsam mit Louvre Hotels gründete Warimpex ein Joint Venture
zum Aufbau einer Budget-Hotelkette. Die beiden Gesellschaften
werden die erfolgreichen bestehenden Hotelmarken von Louvre Hotels
- Campanile, Première Classe und Kyriad - in Zentral- und
Osteuropa weiter ausbauen. In einer ersten Investitionsphase
ist die Errichtung von 30 neuen Budget-Hotels geplant.
Warimpex wird in dem Joint Venture als Entwickler fungieren, Louvre
Hotels als Hotelbetreiber.

Weitere Hotels in bestehenden und neuen Märkten wie der
Slowakei, Serbien, Rumänien, Russland oder der Ukraine sollen das
Portfolio künftig ergänzen. Auf Basis der zusätzlichen Finanzkraft
und der kontrollierten Expansionsstrategie wird das dynamische
Investitionsprogramm fortgesetzt werden, ein entsprechendes
überdurchschnittliches Wachstum der Warimpex-Gruppe ist auch
weiterhin zu erwarten.

Ende der Mitteilung euro adhoc 30.05.2007 08:30:00
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ots Originaltext: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
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Phone: +43 1 310 55 00
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Daniel Folian, mailto:investor.relations@warimpex.com
www.warimpex.com

Branche: Immobilien
ISIN: AT0000827209
WKN:
Index: ATX Prime
Börsen: Wiener Börse AG / Amtlicher Handel