IDEENKAPITAL nimmt Australien ins Visier / Kombinierte Investmentstrategie aus Core- und Value Add-Objekten

Düsseldorf (ots) - Nach Europa und Nordamerika nimmt der
Düsseldorfer Initiator IDEENKAPITAL einen weiteren Kontinent ins
Visier: Australien. Der IK AUSTRALIA CORE + investiert in einer
Kombi-Investmentstrategie in Büro- und Gewerbeobjekte im Südosten des
5. Kontinents.

Brücke nach Asien

In Australien wächst die Wirtschaft seit 2002 mit jährlich mehr
als 3%, Down Under profitiert als einer der weltführenden Exporteure
vom Rohstoffboom. Aber auch eine gezielte Industriepolitik hat das
Land als Brücke zum Wachstumsmarkt Asien positioniert. Der Bedarf an
Arbeitskräften ist hoch, die Arbeitslosenquote mit 4,6% so niedrig
wie seit 30 Jahren nicht mehr. Kein Wunder, dass auch die Nachfrage
nach Büro- und Gewerberaum steigt: Bis Februar 2007 sanken die
Leerstände in 18 Monaten landesweit um 3,6% auf 6,1%, ein im
internationalen Vergleich sehr geringer Wert.

Zwei Trusts - ein Zielfonds

Anleger beteiligen sich über die IK Australia Property Eins GmbH &
Co. KG am VALAD Core Plus Fund. Dieser Zielfonds investiert in zwei
separate Unit-Trusts. Im VALAD Investment Trust (VIT) werden Core-
und ValueAdd-Immobilien längerfristig gehalten. In den VIT fließen
75% des Gesamtkapitals, was einen kontinuierlichen Cashflow generiert
und laufende Erträge garantiert. Die verbleibenden 25% fließen in den
zweiten Unit Trust, den VALAD Active Trust (VAT). Dieser erwirbt
ValueAdd Objekte, die optimiert und nach kurzer Haltedauer
gewinnbringend veräußert werden sollen.

Investment Manager vor Ort

Lokaler Investment- und Facility Manager ist die VALAD Core Plus
Management Ltd., eine Tochter der VALAD Property Group (VPG).Zur Zeit
befinden sich bereits 9 Objekte an 6 Standorten im Portfolio der
Gesellschaft, die der an der Börse gelistete Immobilienexperte aus
Sydney nach festen Kriterien erstanden hat. VPG erzielte in Sachen
Value Add in der Vergangenheit eine durchschnittliche Rendite von 23%
p.a. (IRR) und verwaltet ein Eigenkapitalvolumen von knapp 2,2 Mrd.
Australischen Dollar (AUD), die Marktkapitalisierung liegt bei rund
1,7 Mrd. AUD.

Der Fonds hat ein Kommanditkapital von knapp 60 Mio. AUD. Anleger
können sich ab 20.000 AUD (zuzüglich 5% Agio) beteiligen und in der
voraussichtlich 10jährigen Laufzeit vor Steuern mit einem
Kapitalrückfluss zwischen 160% und 180% rechnen.

Originaltext: Ideenkapital AG
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