Eigenleistung am Bau: Höhe der Preisnachlässe vorab festlegen

München (ots) - Viele Bauherren möchten beim Hausbau selbst mit
anpacken, um Kosten zu sparen. Eigenleistungen sind fast immer
möglich: Malern, Tapezieren, Fließen legen oder Verputzen - für
handwerklich Geschickte kein Problem. Auch das Ausheben der
Fundamente oder Maurerarbeiten werden oft in Eigenregie durchgeführt.

Die Bauwirtschaft hat sich längst auf die Wünsche der Häuslebauer
eingestellt. Sie bietet verschiedene Möglichkeiten für sparwillige
Bauherren. Vom Selbstbauhaus bis zum Fast-Fertighaus reicht die
Palette. Solche Bauvorhaben haben eins gemeinsam: Selbst erbrachte
Arbeiten werden aus dem angebotenen Leistungskatalog herausgenommen
und anteilig vom kalkulierten Baupreis abgezogen. Die Unternehmen
besitzen dazu detaillierte Listen, in denen jeder Eigenleistung ein
bestimmter Wert zugewiesen ist. Die einzelnen Beträge werden dem
Investor gutgeschrieben. Positiv: Das Verfahren ist transparent,
jeder Bauherr kann nachrechnen, ob er mit dem angebotenen
Preisnachlass zufrieden ist.

"Bevor Eigenleistungen im Vertrag festgeschrieben werden, sollte
man aber genau nachrechnen, ob die angesetzten Preise auch
realistisch sind", rät Robert Anzenberger, Vorstand des bundesweit
tätigen Immobilienvermittlers PlanetHome. Untersuchungen von
Verbraucherschützern zeigen, dass Eigenleistungen oft sehr
unterschiedlich bewertet werden. So würden Fliesenarbeiten mit Summen
zwischen 1.500 und 7.000 Euro vergütet, Bodenbelagsarbeiten zwischen
1.350 und 3.700 Euro und Malerarbeiten in einer Spanne zwischen 1.000
und 6.500 Euro. Handwerklich Versierte erkennen schnell, dass es sich
kaum lohnt, für 1.000 Euro das ganze Haus zu streichen. Soviel kostet
beinahe schon das Material. Im Gegenteil, die Eigenleistung wird dann
sehr wahrscheinlich teurer, als wenn die Baufirma es gemacht hätte.

"Bei derart geringen Vergütungen lohnt es kaum, selbst die
Initiative zu ergreifen", findet Anzenberger. Bei der Kalkulation sei
daher zu prüfen, ob es sich überhaupt rechnet, eine bestimmte Arbeit
aus dem Angebot des Herstellers herauszunehmen. Wird die Position so
günstig angeboten, dass der Eigenleister weder durch Materialeinkauf
noch durch den Einsatz eigener Zeit und Arbeitskraft etwas spart,
könne man getrost auf die Eigenleistung verzichten. Um
Fehleinschätzungen zu vermeiden, sollte man sich vor
Vertragsabschluss über die ortsüblichen Preise bei Handwerkern und
Baustoffhändlern informieren.

Wichtig ist außerdem, nachteilige Vertragsformulierungen zu
vermeiden. Vorsicht ist zum Beispiel geboten, wenn es im Vertrag
lapidar heißt: "Eigenleistungen sind möglich und werden in der
Schlussrechnung vergütet". Nach Ansicht des PlanetHome Chefs kann
diese Klausel zu Nachteilen führen. Besser sei es, darauf zu
bestehen, dass der Preisnachlass schriftlich vor Vertragsabschluss
fixiert wird. Dadurch sei die Gutschrift von Anfang an kalkulierbar
und der Bauherr wisse, mit welcher Einsparung er rechnen kann.

Über PlanetHome
Die PlanetHome AG hat sich als einer der führenden
Immobiliendienstleister mit den Kernbereichen Vermittlung und
Finanzierung von Wohnimmobilien etabliert und beschäftigt derzeit 350
Mitarbeiter. Im Bereich Immobilienfinanzierung gehört PlanetHome mit
einem Finanzierungsvolumen von rund 2 Mrd. Euro p.a. zu den drei
größten Vermittlern von privaten Baufinanzierungen in Deutschland.
Neben der TÜV-geprüften Finanzierungsplattform bietet PlanetHome
seinen Partnern professionelles Produktmanagement sowie
Multichannel-Vertriebsunterstützung. PlanetHome betreut mehr als
1.500 Filialen und ist Marktführer in der partnerbasierten
Baufinanzierung. In der Immobilienvermittlung gehört PlanetHome mit
rund 60 Büros zu den führenden Immobilienvermittlern Deutschlands.
Das Unternehmen steht für die Kombination aus kompetenter Beratung
und modernster Technologie. Pro Jahr vermittelt PlanetHome rund 2.000
Immobilien.

Originaltext: PlanetHome AG
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