euro adhoc: Sparkassen Immobilien AG / Geschäftszahlen/Bilanz / Sparkassen Immobilien AG Jahresergebnis 2005: Bestes Geschäftsjahr seit 20 Jahren

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19.04.2006

• Umsatzerlöse um 20 % auf EUR 42,2 Mio. gesteigert
• Gewinn vor Steuern (EBT) um 52 % auf EUR 10,1 Mio. erhöht,
Konzerngewinn-Plus von 69 %
• Immobilienvermögen um 61 % auf EUR 758,8 Mio. ausgebaut
• Nutzfläche um 29 % erhöht
• Börsekapitalisierung stieg um 70 %

Die Sparkassen Immobilien AG, die Immobilien-Investmentgesellschaft
der Erste Bank-Gruppe, legt mit dem Ergebnis 2005 das beste
Geschäftsjahr seit 20-jährigem Bestehen vor.

Bei Umsatz um knapp 20 % zugelegt - Ergebnis vor Steuern um mehr als
50 % gesteigert Die Sparkassen Immobilien AG konnte die Umsatzerlöse
2005 von EUR 35,3 Mio. um 20 % auf EUR 42,2 Mio. steigern. Die
Betriebsleistung erhöhte sich um 38,2 % auf EUR 51,8 Mio. Rund 50 %
der Betriebsleistung erwirtschaftete die Sparkassen Immobilien AG aus
dem Zentraleuropaportfolio.

Das Betriebsergebnis (EBIT) erhöhte sich um 25 % auf EUR 16,1 Mio.
und das Ergebnis vor Steuern (EBT) stieg um 52 % von EUR 6,6 Mio. auf
EUR 10,1 Mio. Der Konzerngewinn stieg im Berichtszeitraum um 69 % auf
EUR 8,5 Mio. nach EUR 5,0 Mio. im Jahr davor.

Immobilienvermögen um 61 % erhöht, Investitionssumme mehr als
verdoppelt Im Geschäftsjahr 2005 hat die Sparkassen Immobilien AG das
Immobilienvermögen um 61 % von EUR 472,7 Mio. auf EUR 758,8 Mio.
ausgebaut. Insgesamt wurden mit Investitionen in der Höhe von EUR 288
Mio. getätigt, das bedeutet eine Verdoppelung gegenüber dem Jahr
davor. Insgesamt erwarb die Sparkassen Immobilien AG acht Objekte. Zu
den größten Transaktionen zählte in Österreich der Erwerb an den
Traditionskaufhäusern Steffl und Herzmansky, in Ungarn der Kauf des
Budapest Marriott Hotel und in Deutschland erfolgte der
Markteintritt.

Die Gesamtnutzfläche stieg 2005 um 29 % auf 548.194 m2. Mehr als die
Hälfte (57 %) der Gesamtnutzfläche liegt in Österreich, 40 % in
Zentraleuropa und 3 % in Deutschland. Mit Stichtag 31.12.2005
befanden sich 54 % Büroflächen, 17 % Retailflächen, 12 % Wohnungen, 9
% Hotelflächen und 8 % sonstige Flächen (z.B. Garagen) im Portfolio
der Sparkassen Immobilien AG.

Die s IMMO Aktie schloss mit Jahresende bei EUR 8,70 und verzeichnete
wie seit Jahren eine stabile und solide Wertentwicklung, die bei +
7,1 % auf Einjahresbasis lag. Der s IMMO INVEST Genussschein legte um
10,8 % auf Einjahresbasis zu. Durch insgesamt vier Kapitalerhöhungen
bei beiden Veranlagungsprodukten und eine entsprechende
Wertentwicklung an der Börse stieg die Börsekapitalisierung der
Sparkassen Immobilien AG um 70 % auf EUR 803,6 Mio. Die s IMMO Aktie
wies 2005 ein Ergebnis pro Aktie von EUR 0,44 aus (2004: 0,43), der
Substanzwert der s IMMO Aktie (Net Asset Value) stieg um 5,7 % auf
EUR 8,1. Der s IMMO INVEST verzeichnete ein Ergebnis pro Genussschein
von EUR 4,9 nach EUR 4,0 im Vorjahr und eine Ausschüttung von EUR
4,36 pro Anteil wie in den letzten fünf Jahren. Der NAV stieg um 4,4
%.

Insgesamt konnten 2005 im Rahmen von mehreren Kapitalerhöhungen bei
der s IMMO Aktie und beim s IMMO INVEST EUR 290 Mio. für das weitere
Wachstum des Portfolios lukriert und die Basis der institutionellen
Anleger deutlich verbreitert werden.

2006 will die Sparkassen Immobilien AG ihr nachhaltiges Wachstum
dynamisch vorantreiben. Das Immobilienvermögen soll die 1
Milliarden-Grenze deutlich überschreiten und auch die
Marktkapitalisierung soll diesen Wert erreichen. Geplant sind
Investitionen im Ausmaß von mindestens EUR 500 Mio., die vorwiegend
in Deutschland in Hotel-, Wohn- und Retail-Objekte aber auch
beispielsweise in Rumänien und in der Ukraine in Hotel-, Büro- und
Retailflächen fließen sollen. 2006 ist zumindest eine
Kapitalmarkttransaktion in der s IMMO Aktie geplant.

Unternehmenskennzahlen

Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung für den Zeitraum 01.01.2005 - 31.
12.2005 in Mio. EUR

01.01. - 31.12.2005 01.01. - 31.12.2004 Veränderung in %
Umsatzerlöse 42,2 35,3 + 19
davon Mieterlöse 34,2 29,4
Sonstige betriebliche Erträge 7,6 2,1
Immobilienverkäufe 2,0 0,44
Betriebsleistung 51,8 37,5 + 38
Abschreibungen - 16,3 11,0
Sonstige betriebl.Aufwendungen - 19,4 13,5
Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit
/ EBIT 16,1 12,9 + 25
Finanzergebnis -6,0 -6,3
Periodenüberschuss vor Steuern/EBT 10,1 6,6 + 52
Ertragssteuern -1,6 -1,6
Konzerngewinn 8,5 5,0 + 69

Immobilienkennzahlen per 31.12.2005

Anzahl der Immobilien 63
Gesamtfläche in m2 548.194
- davon in Österreich 319.886
- davon in CEE 211.558
- davon in Deutschland 16.750
Immobilienvermögen in Mio. EUR 758,8
Durchschnittliche Mietrendite 7,0 %

Ende der Mitteilung euro adhoc 19.04.2006 08:51:03
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ots Originaltext: Sparkassen Immobilien AG
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Elke Koch
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Branche: Immobilien
ISIN: AT0000652250
WKN: 065225
Index: WBI, Immobilien-ATX
Börsen: Wiener Börse AG / Amtlicher Handel