Verkauf nach Sanierung: Nicht von schönem Schein blenden lassen

München (ots) - Bei der Suche nach einer Eigentumswohnung stößt
man immer wieder auf vollmundige Inserate, die wunderschön sanierte
Immobilien in bester Lage anpreisen. Mit Formulierungen wie "von A
bis Z alles neu" oder "grundauf sanierter Wohnbestand freut sich auf
neue Eigentümer" locken Verkäufer neugierige Interessenten an. Da die
Preise gegenüber Neubauten oft moderat sind, erliegt so mancher
Käufer dem schönen Schein des sanierten Altbaus.

"Altbauten werden oft schön herausgeputzt, damit sie sich besser
verkaufen", berichtet Robert Anzenberger, Vorstand des bundesweit
tätigen Immobilienvermittlers PlanetHome. Neue Fenster und Fußböden,
ein modernes Bad, dazu schicke Fließen und harmonische
Farbkombinationen an den Wänden - nicht wenige Laien beeindrucken
stilvolle Sanierungen. Was viele nicht sehen: Bei mangel- oder
lückenhafter Durchführung drohen Spätfolgen.

"Wichtig ist ein Blick hinter die Kulissen", rät Immobilienprofi
Anzenberger. "Hinter schickem Design verbirgt sich nicht selten alte
Gebäudetechnik, die man auf den ersten Blick nicht sieht." So könne
kaum ein Laie feststellen, ob die Wasserrohre in der Wand, an denen
die Mischbatterien in Bad und Küche angeschlossen sind, gleichfalls
erneuert wurden oder nicht. Das gleiche gelte für unter Putz verlegte
Heizungsrohre und Stromleitungen. Sind neue Heizkörper, Lichtschalter
und Steckdosen installiert, denken viele Interessenten, dass
automatisch auch die dazugehörigen Leitungen erneuert wurden. Doch
das muss nicht sein.

Immer wieder fallen Käufer auf vordergründige und unvollständige
Sanierungen herein. Die Folgen zeigen sich meist wenige Jahre später:
Elektroleitungen werden brüchig, altersschwache Heizungsrohre
undicht. Die fälligen Sanierungsarbeiten können in die Tausende gehen
und den vermeintlich guten und günstigen Immobiliekauf ordentlich
vergrämen.

Damit es nicht so weit kommt, lohnt professionelle Hilfe von einem
Immobilienmakler. "Erfahrene Profis kennen die Tricks der Verkäufer",
weiß Anzenberger. "Umsichtige Makler informieren sich eingehend über
den Umfang der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen und scheuen auch
vor Kontrollen und Stichproben beispielsweise von Kabelschächten oder
der Heizungsanlage nicht zurück. Schließlich müsse der Makler das
Objekt mit gutem Gewissen verkaufen können.

Über PlanetHome
Die PlanetHome AG hat sich als einer der führenden
Immobiliendienstleister mit den Kernbereichen Vermittlung und
Finanzierung von Wohnimmobilien etabliert und beschäftigt derzeit 350
Mitarbeiter. Im Bereich Immobilienfinanzierung gehört PlanetHome mit
einem Finanzierungsvolumen von rund 2 Mrd. Euro p.a. zu den drei
größten Vermittlern von privaten Baufinanzierungen in Deutschland.
Neben der TÜV-geprüften Finanzierungsplattform bietet PlanetHome
seinen Partnern professionelles Produktmanagement sowie
Multichannel-Vertriebsunterstützung. PlanetHome betreut mehr als
1.500 Filialen und ist Marktführer in der partnerbasierten
Baufinanzierung. In der Immobilienvermittlung gehört PlanetHome mit
rund 60 Büros zu den führenden Immobilienvermittlern Deutschlands.
Das Unternehmen steht für die Kombination aus kompetenter Beratung
und modernster Technologie. Pro Jahr vermittelt PlanetHome rund 2.000
Immobilien.

Originaltext: PlanetHome AG
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