euro adhoc: Meinl European Land Ltd. / Strategische Unternehmensentscheidungen / Meinl European Land: EUR 2,2 Mrd. Wertsteigerungspotential bis 2010 Erwartetes Immobilienportfolio 2010 rund EUR 9,2 M

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Unternehmen

31.07.2007

Jersey, 31. Juli 2007. Meinl European Land bleibt weiter auf
Wachstumskurs und erwartet für die kommenden drei Jahre massive
Wertsteigerungen ihres Portfolios und damit einhergehend ein stabiles
Wachstum ihres Net Asset Values. Anlässlich des gestrigen
Kursverlaufes (Schlusskurs EUR 15,75) gibt die Gesellschaft hiermit
ihre Erwartungen für die kommenden Jahre nochmals bekannt.

Mieteinnahmen von rund EUR 700 Mio. in 2010

Zum 31. März 2007 belief sich die Bewertung der fertig gestellten
Immobilien auf rund EUR 1,8 Mrd., Hinzu kommen vertraglich fixierte
Entwicklungsprojekte mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von etwa EUR
3,6 Mrd. Weiters werden konkrete Projekte in Höhe von rund EUR 1,6
Mrd. derzeit geprüft und stehen damit knapp vor dem Abschluss. Die
geschätzte annualisierten Mieteinnahmen dieses gesamten Portfolios
der Meinl European Land belaufen sich auf rund EUR 700 Mio. per Ende
2010.

Wertsteigerung in Höhe von rund EUR 2,2 Mrd.

Meinl European Land konzentriert sich zunehmend auf die Entwicklung
von Einkaufszentren in zentral- und Osteuropa. Dabei sind Renditen
erzielbar, die erheblich über den derzeitigen Marktrenditen für
fertige Immobilien liegen. Hieraus ergibt sich ein beachtliches
Wertsteigerungspotenzial, das Meinl European Land nach Fertigstellung
der Projekte realisieren kann. Zudem ist der Konvergenzprozess in
Osteuropa noch lange nicht vorüber, so dass auch bei den bestehenden
Immobilien mit weiteren attraktiven Wertsteigerungen zu rechnen ist.
Vor diesem Hintergrund schätzt die Gesellschaft das
Wertsteigerungspotential ihres Gesamtportfolios bis Ende 2010 auf
etwa EUR 2,2 Mrd., woraus sich ein Immobilienvermögen von rund EUR
9,2 Mrd. ergibt.

Steigerung des NAV von 15% p.a. erwartet

Bezogen auf das derzeitige Netto-Vermögen (NAV) der Gesellschaft
notiert die Aktie der Meinl European Land derzeit mit einem Diskont
von etwa 7%. Unter Hinzurechnung des oben angeführten
Wertsteigerungspotentials des Portfolios errechnet sich für die
Gesellschaft bis Ende 2010 ein jährliches NAV-Wachstum von über 15%.

Vor diesem Hintergrund sieht Meinl European Land alle Möglichkeiten
für ein weiteres nachhaltiges Wachstum der Gesellschaft. Einen
weiteren wesentlichen Wert der Gesellschaft bilden zudem die
Projekt-Pipeline sowie die Fähigkeit des Managements, neue Projekte
zu generieren, welches bisher stets eindrucksvoll unter Beweis
gestellt wurde.

Aktienrückkaufprogramm unterstreicht Wachstumsprognose

Vor dem Hintergrund plant die Gesellschaft ein umfangreiches
Aktienrückkaufprogramm, das in einer am 23. August in Wien
stattfindenden a.o. Hauptversammlung beschlossen werden soll. Damit
möchte Meinl European Land selbst von der zu erwartenden
Wertsteigerung profitieren. Vorerst plant die Gesellschaft eigene
Aktien in einem Ausmaß von bis zu 10 % des Grundkapitals zu erwerben.
Damit setzt die Gesellschaft ein deutliches Signal an ihre Investoren
in Hinblick auf das enorme Wachstumspotenzial der Meinl European
Land.

Konservative Finanzierungsstruktur

Trotz des ehrgeizigen Wachstums der Gesellschaft, hat sich Meinl
European Land einer konservativen Finanzierungsstrategie
verpflichtet. Das Unternehmen verfügte per 31. März 2007 über ein
ausreichendes Eigenkapital in Höhe von rund EUR 4,9 Mrd. Dem stehen
langfristige Finanzverbindlichkeiten von lediglich EUR 1,0 Mrd.
gegenüber. Ende des ersten Quartals 2007 konnte die Gesellschaft
zudem auf eine Netto Cash-Position in Höhe von EUR 3,7 Mrd.
zurückgreifen. Damit sind sämtliche Investitionen der nächsten Jahre
bereits jetzt vorfinanziert. Darüber hinaus wird sich ein etwaiger
Anstieg des Zinsniveaus sogar positiv auswirken und zu höheren
Zinserträgen für die Gesellschaft führen.

Vor dem Hintergrund der derzeit schwierigen Situation auf den
internationalen Kapitalmärkten kann Meinl European Land damit
aufgrund seiner vorausschauenden und konservativen
Finanzierungsstrategie beruhigt in die Zukunft schauen.

Kurskorrektur im Einklang mit anderen Immobiliengesellschaften

Die Kurskorrektur der Meinl European Land Aktie liegt im Einklang mit
allen anderen großen an der Wiener Börse notierenden
Immobiliengesellschaften. Sämtliche Unternehmen notieren derzeit
annähernd 30% unter ihren Höchstständen.

Francis Lustig, Sprecher von Meinl European Land, sieht die
erstmalige Notiz der Aktie unter ihrem Netto-Wert als klares
Kaufsignal: "Die derzeit günstige Bewertung sowie die
Wachstumsaussichten sollten zum Einstieg in Meinl European Land
genutzt werden. Wenn sich der Markt wieder beruhigt, werden vor allem
wachstumsorientierte Unternehmen wie Meinl European Land vom
Anlegerinteresse profitieren."

Ende der Mitteilung euro adhoc 31.07.2007 09:00:00
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ots Originaltext: Meinl European Land Limited
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Mag. Claudia Müller-Stralz
Tel.: ++43 (0) 1/717 86 107
mailto:claudia.mueller@pleon-publico.at

Branche: Immobilien
ISIN: AT0000660659
WKN: 066065
Index: Standard Market Continous
Börsen: Wiener Börse AG / Amtlicher Handel