 Mieterhöhung nach Modernisierung: der kleinste Fehler kann teuer werden - Praxishandbuch von WRS hilft
Geschrieben am 24-08-2007 |
Freiburg (ots) - Alte Fenster, uneffiziente Heizungsanlagen und
schlecht gedämmte Fassaden sind laut einer Dekra-Studie vom März 2007
die häufigsten Ursachen für eine Modernisierung. Verstärkt wird dabei
auf Umweltfreundlichkeit und Energieeinsparung gesetzt. Die Kosten
für entsprechende Maßnahmen sind aber erheblich.
Es besteht zwar die Möglichkeit, die Miete nach einer
durchgeführten Modernisierung zu erhöhen. Aber hier sind zahlreiche -
auch formelle - Voraussetzungen zu beachten: Eine Mieterhöhung nach
Modernisierung muss in jedem Fall rechtzeitig angekündigt und
transparent dargestellt werden, damit sie nicht angefochten werden
kann. Dazu stellen Gesetzgeber und Rechtsprechung immer höhere
Anforderungen an Verwalter. Schon kleine Fehler können zum
Rechtsverlust und damit zu finanziellen Einbußen beim Vermieter
führen.
Allein für das gesamte Jahr 2007 werden 800.000 Mieterhöhungen
nach Modernisierung erwartet. Das Streitpotenzial beim Thema
Modernisierung ist demzufolge enorm.
Wie Instandsetzungs- und Modernisierungskosten korrekt voneinander
abgegrenzt, bauliche Maßnahmen fristgemäß angekündigt und Mieter
wirksam in die Pflicht genommen werden, können Verwalter der
aktuellen Version des Standardwerks "Mietwohnungen verwalten" aus dem
WRS Verlag entnehmen. In diesem bewährten Standardwerk kann er sich
u. a. über häufige Fehler bei der Durchführung von Modernisierungen
informieren und wie man diese vermeidet. Mit Musterschreiben an
Mieter, Checklisten zum lückenlosen Ablauf der Modernisierung sowie
praktischen Rechnern bietet "Mietwohnungen verwalten" - nicht nur zu
diesem Thema - die ganze Bandbreite des unverzichtbaren Praxiswissens
für den Verwalteralltag.
"Mietwohnungen verwalten"
Praxiswissen für die erfolgreiche Vermietung und Verwaltung von
Wohnraum Praxishandbuch mit CD-ROM, 128 Euro
Bestell-Nr. A06217 Online-Version, 14,80 Euro/Monat
Bestell-Nr. A06299
WRS Verlag, Planegg. Ein Unternehmen der Haufe Mediengruppe.
Originaltext: Haufe Mediengruppe
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Pressekontakt:
Presse- und Öffentlichkeitsarbeit
Tanja Eckenstein
Tel.: 0761-3683-940
Fax: 0761-3683-900
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