euro adhoc: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG / Quartals- und Halbjahresbilanz / Warimpex zeigt im ersten Halbjahr 2007 dynamisches Wachstum

--------------------------------------------------------------------------------
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------

6-Monatsbericht

30.08.2007

- Konsequente Umsetzung der IPO-Wachstumsziele
- Umsatzerlöse um 50 % auf EUR 35,4 Mio. gesteigert
- EBITDA aufgrund geringerer Immobilienverkäufe auf EUR 13,5 Mio.
zurückgegangen
- NNNAV seit Jahresende um 22 % erhöht

Kennzahlen
in EUR Mio. 1.HJ/2007 1. HJ/200 Veränderung in %
Umsatzerlöse 35,4 23,7 + 50 %
Erträge aus dem Verkauf
von Projektgesellschaften 2,3 6,4 - 64 %
EBITDA 13,5 15,0 - 11 %
EBIT 8,9 11,2 - 20 %
Periodenergebnis 5,5 9,4 - 42 %

30.6.2007 31.12.2006
Gross Asset Value (GAV) 574,8 477,5 + 20 %
Triple Net Asset Value (NNNAV) 391,9 320,6* + 22 %
NNNAV je Aktie in EUR 10,9 8,9 + 22 %
*) inkl. Erlöse aus dem Börsegang

Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG konnte im ersten Halbjahr
2007 sowohl die Umsatzerlöse als auch den inneren Wert des
Unternehmens (NNNAV) deutlich steigern. Das zweite Quartal schloss
damit an den Wachstumskurs des abgelaufenen Geschäftsjahres und des
ersten Quartals an.

Im Vergleich zu den ersten sechs Monaten des Vorjahres konnten die
Umsatzerlöse um 50 % von EUR 23,7 Mio. auf EUR 35,4 Mio. erhöht
werden. Während sich das Nettovermögen bzw. der innere Wert (NNNAV)
im ersten Halbjahr erhöhte, liegen die Ergebniskennzahlen der Gruppe
aufgrund geringerer Immobilienverkäufe unter denen des
Vorjahreszeitraums.

Die beizulegenden Zeitwerte des Immobilienvermögens von Warimpex
beliefen sich laut Bewertung durch CB Richard Ellis per 30. Juni 2007
auf EUR 574,8 Mio. (per 31. Dezember 2006: EUR 477,5 Mio.). Diese
Erhöhung ist vor allem auf den Fortschritt bei Entwicklungsprojekten
und Immobilienzukäufe zurückzuführen. Der Triple Net Asset Value
(NNNAV) konnte im Vergleich zum 31. Dezember 2006 von EUR 320,6 Mio.
um 22 % auf EUR 391,9 Mio. per 30. Juni 2007 gesteigert werden. Die
Erlöse aus dem Börsegang im Jänner 2007 wurden zwecks besserer
Vergleichbarkeit bereits dem Jahresendwert hinzugerechnet, die
deutliche Steigerung spiegelt daher die reine Wertentwicklung der
Warimpex-Gruppe wider. Der NNNAV je Aktie erhöhte sich
dementsprechend von EUR 8,91 auf EUR 10,89.

Die Geschäftsentwicklung des ersten Halbjahres 2007 bestätigt die
Expansionsstrategie und das dynamische Wachstum von Warimpex. Der
Baubeginn von vier Hotels, die intensiven Vorbereitungen für den
Start des Joint Ventures zum Aufbau einer Budget-Hotelkette sowie der
Markteintritt in Rumänien stellen eine fundierte Basis für das
weitere Wachstum dar. Um die Marktposition der Warimpex-Gruppe in den
Heimmärkten zu festigen, wird Warimpex in der zweiten Jahreshälfte
2007 mit dem Bau weiterer vier Immobilienprojekte beginnen. Da die
kartellrechtlichen Genehmigungen für das Joint Venture bereits
erteilt wurden, wird Warimpex noch im Jahr 2007 gemeinsam mit dem
Joint-Venture-Partner Louvre Hotels den Aufbau einer
Budget-Hotelkette beginnen.

Ende der Mitteilung euro adhoc 30.08.2007 07:30:00
--------------------------------------------------------------------------------

ots Originaltext: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Im Internet recherchierbar: http://www.presseportal.de

Rückfragehinweis:
Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Phone: +43 1 310 55 00
DI Christoph Salzer
mailto:presse@warimpex.com
Mag. Daniel Folian, mailto:investor.relations@warimpex.com
www.warimpex.com

Branche: Immobilien
ISIN: AT0000827209
WKN:
Index: ATX Prime
Börsen: Wiener Börse AG / Amtlicher Handel