Münchener Hypothekenbank: Gutes Halbjahresergebnis - Neugeschäft weiter ausgebaut

München (ots) - Die Münchener Hypothekenbank eG bleibt auf
Wachstumskurs. Im ersten Halbjahr 2007 steigerte sie ihr
Betriebsergebnis nach Risikovorsorge um rund 15 Prozent auf 15,5 Mio.
Euro. Erträge und Kosten entwickelten sich positiv. Der
Zinsüberschuss erhöhte sich um 14 Prozent auf 63,7 Mio. Euro und auch
die Verwaltungsaufwendungen konnten mit 24,7 Mio. Euro nochmals
gesenkt werden. Damit verbesserte sich die Cost-Income-Ratio um fast
2 Prozentpunkte auf 49,0 Prozent. Die Bilanzsumme war mit 32,4 Mrd.
Euro um 1,6 Prozent höher als zum Jahresende 2006. Die
Gesamtkapitalquote beträgt 10,8 Prozent. "Mit diesem Ergebnis knüpfen
wir nahtlos an die erfolgreiche Entwicklung der Vorjahre an", sagte
Erich Rödel, Vorsitzender des Vorstandes der MünchenerHyp, anlässlich
der Veröffentlichung der Halbjahreszahlen.

Einen wichtigen Beitrag zu dem guten Ergebnis leistete das
anhaltend starke Wachstum des Neugeschäfts, das trotz der schwachen
Neubaukonjunktur in Deutschland von 1.129 Mio. Euro um 18 Prozent auf
insgesamt 1.330,7 Mio. Euro anstieg. Dabei konnte die MünchenerHyp in
ihren Hauptgeschäftsfeldern private Wohnfinanzierung und gewerbliche
Immobilienfinanzierung gleichermaßen zulegen.

In der privaten Wohnfinanzierung sorgte vor allem die weiter
intensivierte Zusammenarbeit mit den Volksbanken und Raiffeisenbanken
für zusätzliches Wachstum. Das Neugeschäftsvolumen ohne
Verlängerungsgeschäft erhöhte sich um 115 Mio. Euro auf 764,1 Mio.
Euro. "Auf Basis unserer Strategie, den Vertrieb konsequent
auszubauen und ein zukunftsorientiertes Produktkonzept umzusetzen,
hat sich unser Verbundgeschäft seit Jahren positiv entwickelt.
Insbesondere durch die gemeinsamen Vertriebskampagnen mit unseren
Partnerbanken aus dem genossenschaftliche FinanzVerbund konnten wir
wiederum neue Kunden gewinnen", so Erich Rödel. Mit der jüngst
erfolgten Integration einer Software für die Kreditbeantragung in die
IT-Landschaft des FinanzVerbundes wurde ein durchgängiger
Kreditbearbeitungsprozess im Gebiet der genossenschaftlichen
Rechenzentrale GAD geschaffen. Sie erleichtert den Partnerbanken
zusätzlich die Abwicklung von Hypothekendarlehen mit der
MünchenerHyp. "Mit dieser Lösung sind wir Vorreiter im
genossenschaftlichen FinanzVerbund und stärken damit unsere Position
in der privaten Immobilienfinanzierung", ergänzt Erich Rödel.

Zum weiteren Ausbau des Kerngeschäftsfeldes private
Immobilienfinanzierungen hat die MünchenerHyp ein Portfolio privater
Wohnbaudarlehen erworben. Das angekaufte Paket der Allgemeine
HypothekenBank Rheinboden AG (AHBR) mit einem Volumen von ca. 715
Mio. Euro besteht aus rund 16.800 Finanzierungen in Deutschland, die
zu über 98 Prozent aus erstrangig besicherten Darlehen bestehen und
einen sehr niedrigen durchschnittlichen Auslauf zum Beleihungswert
aufweisen. "Aufgrund der guten regionalen Diversifizierung stellt das
Portfolio eine sehr gute Ergänzung zu unserem aktuellen
Finanzierungsbestand dar", sagt Erich Rödel. Obwohl diese Transaktion
noch nicht bis zum 30. Juni bilanzwirksam war, erhöhte sich der
Bestand an Immobilienfinanzierungen durch das gute Wachstum im
Neugeschäft um 2 Prozent auf 12,4 Mrd. Euro. Damit konnte sich die
Bank gegen den Markttrend rückläufiger Bestände behaupten.

Im Geschäftsfeld gewerbliche Immobilienfinanzierungen stieg das
Volumen der Zusagen um 87 Mio. Euro auf 566,6 Mio. Euro. Getragen
wurde das Wachstum vor allem durch das internationale Geschäft. Davon
entfiel wiederum der größte Teil der Zusagen auf die USA. Dort
beteiligt sich die Münchener Hypothekenbank vorrangig an der
Finanzierung von Büroimmobilien und beschränkt sich entsprechend
ihrer konservativen Risiko-Strategie schwerpunktmäßig auf erstrangige
Finanzierungen. Im Subprime-Segment des US-Hypothekenmarktes ist die
MünchenerHyp in keiner Weise engagiert und somit von der aktuellen
Situation nicht betroffen.

Auf der Basis des Halbjahresergebnisses geht Erich Rödel davon
aus, dass die MünchenerHyp wieder eine Ergebnissteigerung gegenüber
dem Vorjahr erreichen wird.

Die Fusionsgespräche mit der DG HYP verlaufen planmäßig. Nach
Abschluss der aktuell noch laufenden Due Diligence und Bewertung
beider Institute werden sich die Gremien der Bank mit den Ergebnissen
befassen. Nach Zustimmung aller Gremien beider Institute sind die
Voraussetzungen für eine Verschmelzung gegeben. Diese soll noch in
diesem Jahr vollzogen werden. Erich Rödel: "Mit der Fusion können wir
erhebliche Synergien in Produktion, Vertrieb und Abwicklung erzielen.
Dies ist eine wichtige Grundlage für einen nachhaltigen Wachstumskurs
und eine Stärkung der Marktposition des genossenschaftlichen
FinanzVerbundes in der Immobilienfinanzierung; denn der Wettbewerbs-
und Margendruck wird weiter zunehmen."

Originaltext: Münchener Hypothekenbank eG
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