 IMMAC platziert Beteiligung an zwei Alten- und Pflegeeinrichtungen
Geschrieben am 24-09-2007 |
Hamburg (ots) - IMMAC hat einen geschlossenen Immobilienfonds als
Beteiligungsangebot an zwei bestehenden Pflegeheimen in Niedersachsen
und Bayern auf den Markt gebracht. Der Fonds investiert in zwei
eingeführte und gut positionierte Einrichtungen in Gieboldehausen
(Niedersachsen) und Marktredwitz (Bayern) mit zusammen 225
Pflegeplätzen. Mit den Betreibern wurden langfristige Pachtverträge
über jeweils 25 Jahre abgeschlossen. Die Pachtverträge sind indexiert
und orientieren sich an der allgemeinen Preissteigerungsrate. Das
Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund 20,75 Millionen Euro, Anleger
beteiligen sich mit knapp 7,7 Millionen Euro an den Objekten.
IMMAC-Fonds schütten monatlich aus; von 6,5 Prozent p.a. in den
Anfangsjahren steigend auf 12 Prozent p.a in den letzten Jahren. Die
Inflationsrate wird in der Prognoserechnung vorsichtig mit dauerhaft
1,7% p.a. kalkuliert. Die Anfangsverluste werden gem. § 15b EStG
vorgetragen. Für Anleger entsteht somit erstmals im Jahr 2011 eine
geringfügige Steuerpflicht. Die Mindestbeteiligungssumme beträgt
20.000 Euro zuzüglich Agio.
Der Kaufpreis für die Immobilien lag beim 12,54fachen der
anfänglichen Jahrespacht. Dies entspricht einem durchschnittlichen
Erwerbspreis von 70.533 Euro pro Pflegeplatz. Der Erwerbspreis liegt
unter denen vergleichbarer Neubauprojekte. Bei dem prognostizierten
wirtschaftlichen Verlauf des Fonds und einem Verkauf der Immobilien
im Jahr 2032 zum 12fachen der Jahrespacht erzielt der Anleger einen
durchschnittlichen jährlichen Wertzuwachs nach Steuern in Höhe von
ca. 9% (bei Höchststeuersatz und Soli) bezogen auf seine
Kapitaleinlage inklusive Agio.
IMMAC ist die bedeutendste Investmentgesellschaft im deutschen
Markt der Social Investments. Alle IMMAC-Fonds seit 1997 liegen mit
ihren Ausschüttungen im Plan. Das Gesamtinvestitionsvolumen hat mit
dem jetzigen Beteiligungsangebot die Grenze von 300 Millionen Euro
überschritten.
Originaltext: IMMAC Holding AG
Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/66333
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Pressekontakt:
Jürgen Braatz - Kommunikation
0172 511 34 30
presse@immac.de
www.immac.de
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