Wir sollten vernünftiger Bauen - Nachhaltige Realisierung von Hochhäusern zahlen sich aus

Eschborn (ots) -

Experten diskutieren auf dem Expo Real-Forum der VR LEASING über
die Herausforderungen nachhaltigen Bauens

Immobilien sind in Deutschland mit nahezu 40 Prozent die größten
Energieverbraucher; zudem müssen Jahr für Jahr mehr als 60 Millionen
Tonnen Bauschutt entsorgt werden. Aspekte der Nachhaltigkeit und
energieeffizient wirkende Revitalisierungen rücken daher auch unter
wirtschaftlichen Gesichtspunkten zunehmend in den Fokus der
Immobilienwirtschaft.

Auf der Expo Real 2007 beleuchteten gestern renommierte Experten
im Rahmen einer Podiumsdiskussion der VR-LEASING AG aus ihren
unterschiedlichen Perspektiven und anhand von Best
Practice-Beispielen die besonderen Herausforderungen ökologisch
sinnvoller Sanierungen im Bestand. Unter der Leitung der
TV-Moderatorin Dorette Segschneider diskutierten der Frankfurter
Star-Architekt Prof. Christoph Mäckler, Professor an der Universität
Dortmund, Prof. Dr.-Ing. Hauser, Leiter Fraunhofer Institut für
Bauphysik Stuttgart (IBP) sowie Ordinarius an der Technischen
Universität München, und Roland Koser, Leiter des Bereichs Technische
Beratung der VR BAUREGIE, über die Chancen und Grenzen der
Nachhaltigkeit. "Nachhaltiges Bauen muss sich innerhalb eines
überschaubaren Zeitraums amortisieren", so Koser auf die Frage nach
der Motivation der gewerblichen Bauherren, ökologisch zu bauen.
"Insbesondere für den Mittelstand ist eine Betrachtung der
Nebenkostenersparnis in den nächsten 30 Jahren eine sehr lange
Zeitspanne." Die Erfahrungen der VR-LEASING AG machen allerdings
deutlich, dass eine Investition in Energieeffizienz verschwindend
gering ist, wenn man sie über die Immobilienleasingrate auf die
Laufzeit berechnet. "In Bezug auf die Entwicklung der Nebenkosten ist
nachhaltiges Bauen ein Gebot der wirtschaftlichen Vernunft."

Prof. Mäckler kritisierte den auch auf der Messe allgegenwärtigen
Trend der Glasfassaden als "Energieschleudern". "Fassaden müssen
geschlossener werden." "Wenn schon Glasfassade, dann
energieeffizient", so sein Credo. Dass dies möglich ist, beweist er
derzeit mit der nachhaltigen Modernisierung des Cityhauses I der DZ
BANK in Frankfurt/Main. "Das Hochhaus hat einen der
flächeneffizientesten Grundrisse überhaupt", beschreibt Prof. Mäckler
die Nachhaltigkeit des Gebäudes, "zudem werden die baulichen
Maßnahmen an der Fassade 60 Prozent Energieersparnis zum Ergebnis
haben." Für Prof. Hauser ist dies ein respektables Ergebnis, jedoch
nicht das Ende der Fahnenstange: "Im Wohnungsbau werden inzwischen
mit neuen Materialien, Konstruktionen und Techniken 60 bis 70 Prozent
Energie eingespart; im Verwaltungsbau sind sogar noch mehr möglich."
Dies müsse langfristig auch die Messlatte für Gewerbeimmobilien sein.

"Technisch ist es heute möglich, jede denkbare Gebäudeform zu
realisieren. Das haben viele Architekten in den letzten zehn Jahren
ausgenutzt und häufig zu wild und zu aufwändig gebaut", so Prof.
Mäckler, der fordert, "wir müssen jetzt endlich wieder mit mehr
Selbstverständlichkeit bauen." Dann könnten Gebäude entstehen, die
sowohl effizienter als auch nachhaltig nutzbar und schön seien.
"Fachingenieuren sollten wieder intensiver mit Architekten
zusammenarbeiten. Das Ergebnis einer solchen Teamarbeit könnten
beispielsweise Sonnenkollektoren sein, die wie gewöhnliche Dachziegel
aussehen."

Auch für Koser ist die interdisziplinäre Zusammenarbeit der
Schlüssel für ein vernünftiges, nachhaltiges Bauen. Die VR BAUREGIE
vertritt dabei die Interessen des Bauherrn, so dass zudem eine
wirtschaftliche Realisierung gewährleistet wird. So kann vielleicht
auch schon bald die Vision von Prof. Hauser wahr werden, dass in
naher Zukunft unsere Häuser mehr Energie gewinnen als verbrauchen
werden. "Wir schließen dann abends unser Auto in unserer Garage an
die Steckdose an, aus der von und in der Immobilie erzeugter Strom
fließt", so der "Vater" des Gebäude-Energiepasses.

Die VR LEASING-Gruppe ist im genossenschaftlichen FinanzVerbund
der Spezialanbieter für innovative mittelstandsorientierte
Finanzierungslösungen in Europa. Zu der Gruppe gehören BFL Leasing,
Lombard Pénzügyi és Lízing, Ungarn, VB LEASING International Holding,
Wien, VB-LEASING OOO, Moskau, VR BAUREGIE, VR DISKONTBANK, VR
FACTOREM, VR medico LEASING GmbH.

Originaltext: VR LEASING AG
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Kerstin Kraft, PR-Managerin, Tel.: 06196.99.3563, Fax: 06196.99.3570,
Email: kerstin.kraft@vr-leasing.de, Internet: www.vr-leasing.de