Aktuelle Vergütungsstudie zeigt: Mehr Geld für fast alle Positionen in der Immobilienwirtschaft

Freiburg (ots) - Top-Verdiener der Immobilienbranche mit
Spitzengehältern in Höhe von bis zu einer halben Million Euro
jährlich sind die Geschäftsführer, so das Ergebnis der
Vergütungsstudie "Führungskräfte und Spezialisten in der
Immobilienwirtschaft 2007/2008". Allerdings weisen gerade die
Gesamtbezüge von Geschäftsführern, eine sehr starke Streuung auf,
denn längst nicht jeder Geschäftsführer in der Immobilienwirtschaft
erreicht ein solch astronomisch hohes Gehalt. Das durchschnittliche
Jahressalär eines angestellten Geschäftsführers liegt deutlich
niedriger, nämlich bei rund 130.000 Euro jährlich. Und so mancher
Geschäftsführer, auch das zeigt die Studie, geht mit weniger als
40.000 Euro Jahresgehalt nach Hause.

Bereits zum dritten Mal hat das Fachmagazin "Immobilienwirtschaft"
zusammen mit der Vergütungsberatung PersonalMarkt die Gehälter von
insgesamt 16 Führungsfunktionen und 24 Fach- und
Spezialistenfunktionen in der Immobilienwirtschaft untersucht.
Erstmals wurde in diesem Jahr die Funktion "Führungskraft im Asset
Management" ausgewertet. Insgesamt sind diesmal 4.723 Datensätze (im
Vergleich dazu 2006: 3.263 Datensätze) in die Vergütungsstudie
eingeflossen. Die Daten wurden von PersonalMarkt und der
"Immobilienwirtschaft" in der Zeit vom 1. Januar bis 31. August 2007
erhoben. Das Gros der Daten, nämlich 1.800 Datensätze, stammt von
Unternehmen mit bis zu 100 Mitarbeitern. Insgesamt 1.155 Meldungen
kamen von Unternehmen mit 101 bis 1000 Mitarbeitern und von
Unternehmen mit über 1.000 Mitarbeitern wurden 1.768 Datensätze in
der Studie berücksichtigt.

Das Vergütungsniveau von Führungskräften in der
Immobilienwirtschaft ist demnach im Vergleich zum letzten Jahr um
rund acht Prozent gestiegen, das von Fachkräften und Spezialisten um
rund vier Prozent. "Fast alle Funktionen in der Immobilienwirtschaft
profitieren vom wirtschaftlichen Aufschwung", bestätigt Tim Böger,
Geschäftsführer von PersonalMarkt und Projektleiter der Studie. "Die
Gehaltszuwächse sind allerdings vor allem auf höhere Prämienzahlungen
zurückzuführen." Denn auch in der Immobilienwirtschaft werden
Mitarbeiter zunehmend leistungs- oder erfolgsabhängig bezahlt. Und
das gilt längst nicht mehr nur für Führungskräfte oder Mitarbeiter im
Vertrieb, sondern immer häufiger auch für Fachkräfte und
Spezialisten.

Zu den Top-Verdienern der Branche gehören neben den
Geschäftsführern vor allem Niederlassungsleiter und Fondsmanager. Sie
erzielen Gehälter bis zu einer Höhe von 400.000 Euro jährlich. Am
unteren Ende der Gehaltsskala liegen bei den Positionen mit
Personalverantwortung die Bauleiter und die technischen
Facility-Manager. Sie erzielen Jahresgehälter, die teilweise bei
lediglich rund 30.000 Euro pro Jahr liegen. Den höchsten
Gehaltsanstieg bei den Führungsfunktionen gab es für Geschäftsführer
(fast 20 Prozent). Positionen wie IT-Leitung, Controlling,
kaufmännisches Facility-Management, Kaufmännische Leitung oder
Personalleitung konnten beim Gehalt um 10 bis 16 Prozent zulegen.
Mehr im Portemonnaie haben auch Fondsmanager, Immobilienfinanzierer
und technische Facility-Manager. Unverändert ist dagegen das
Vergütungsniveau von Positionen wie Wohnungs- und Gewerbeverwaltung
sowie Projekt- und Standortentwicklung. Gestiegen sind bei allen
Positionen vor allem die variablen Anteile.

Bei den Fach- und Spezialistenfunktionen liegen die Funktionen
Fondsmanagement und Projektentwicklung vorn. Am wenigsten verdienen
hier Hausmeister und Verwalter. Auch bei den Funktionen ohne
Personalverantwortung sind die Gehaltszuwächse teilweise auf höhere
Prämien zurückzuführen. Allerdings gehen hier - anders als bei den
Führungsfunktionen - die Zuwächse doch überwiegend auf gestiegene
Grundgehälter zurück. Den höchsten Gehaltszuwachs verzeichnen
Positionen im Vertrieb, in der Immobilienfinanzierung und im
Fondsmanagement: Um rund zehn Prozent sind die Gehälter hier
gestiegen. Dagegen haben die Gehälter von Mitarbeitern im
Sekretariat, im Personalwesen und im Finanz- und Rechnungswesen um
gerade einmal drei bis fünf Prozent zugelegt. Trotz allen Aufschwungs
gibt es auch Verlierer: Die Gehälter von Architekten und Bauleitern
sind laut Studie leicht rückläufig.

Die Vergütungsstudie "Führungskräfte und Spezialisten in der
Immobilienwirtschaft 2007/2008" beinhaltet auf über 400 Seiten
detaillierte Informationen zur Höhe und Struktur der Vergütung von 16
Führungsfunktionen und 24 Fach- und Spezialistenfunktionen.
Dargestellt wird die Vergütung nach Funktion, Firmengröße und
Personalverantwortung. Neben dem Gesamtgehalt werden das Grundgehalt,
die fixen und variablen Anteile der Vergütung sowie die
Zusammensetzung der Nebenleistungen ausgewiesen. Auch diesmal wurden
Kriterien der analytischen Stellenbewertung berücksichtigt. Die
Studie ist eine wertvolle Hilfe bei der Gestaltung einer
marktgerechten und zukunftsgerichteten Vergütungsstrategie. Sie
richtet sich an Geschäftsführer, Personalleiter und
Personalverantwortliche aus der Immobilienwirtschaft sowie an alle
Personal- und Unternehmensberater. Die Vergütungsstudie für die
Immobilienwirtschaft kann zum Preis von 400 Euro (zuzüglich
Mehrwertsteuer und Versandkostenpauschale) telefonisch unter
040/41345430, per E-Mail: bestellung@personalmarkt.de oder online
unter www.personalmarkt.de bestellt werden.

Die PMSG PersonalMarkt Services GmbH ist führender Anbieter
online-basierter Vergütungsvergleiche und verfügt über eine der
größten Gehaltsdatenbanken Deutschlands mit rund 280.000 aktuellen
Datensätzen. Innovative Datenbanklösungen ermöglichen schnelle,
effiziente und individuelle Vergütungsinformationen.

Das Fachmagazin "Immobilienwirtschaft" hält Führungskräfte in der
Immobilienbranche über alle Entwicklungen auf dem Laufenden. Die
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Originaltext: Immobilienwirtschaft
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