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Beleihungswert-Übungsaufgabe
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Ein 5 Jahre altes Mehrfamilienhaus soll renoviert werden.
Folgende Angaben liegen vor:
Grundstück: 800 m2, Preis bei Kauf 100,00 EUR/m2, gegenwärtig 250,00 EUR/m2
Gebäude: 8 Wohnungen zu je 70 m2, umbauter Raum insgesamt 1950 m3 zu je 280,00 EUR/m3. Abschreibung 1% p.a., Risikoabschlag für Gebäude 20%, nachhaltig erzielbare Miete 12,00 EUR/m2 pro Monat, Bewirtschaftungskosten 20%, Kapitalisierung zu 5%.
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Aufgabe: Beleihungswertermittlung
Ein 5 Jahre altes Mehrfamilienhaus soll renoviert werden.Folgende Angaben liegen vor:
Grundstück: 800 m2, Preis bei Kauf 100,00 EUR/m2, gegenwärtig 250,00 EUR/m2
Gebäude: 8 Wohnungen zu je 70 m2, umbauter Raum insgesamt 1950 m3 zu je 280,00 EUR/m3. Abschreibung 1% p.a., Risikoabschlag für Gebäude 20%, nachhaltig erzielbare Miete 12,00 EUR/m2 pro Monat, Bewirtschaftungskosten 20%, Kapitalisierung zu 5%.
a) Berechnen Sie den Sachwert (Abrundung auf volle 100 EUR)
b) Berechnen Sie den Ertragswert (Abrundung auf volle 100 EUR
c1) Berechnen Sie den Beleihungswert als Mittelwert (Abrundung auf volle 100 EUR)
c2) Berechnen Sie die Darlehenshöhe bei einem Beleihungssatz von 80% (Abrundung auf
volle 1000 EUR)
Wer mir seine Lösungen schicken möchte: diana(at)bankkaufmann.com, ich schaue gerne drüber!!!!!
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Publiziert am: 2005-03-26 (13276 mal gelesen)
