Baufinanzierung: Zinsen auf Tief-, Grunderwerbsteuer auf Höchststand / Jedes zweite Bundesland will Grunderwerbsteuer erhöhen / Ab 2011 Kaufnebenkosten in Berlin deutlich teuerer als in Bayern

München (ots) - Seit der Föderalismusreform 2006 dürfen die
Bundesländer den Satz der Grunderwerbsteuer selbst festlegen und sind
nicht mehr an die vorher üblichen 3,5 Prozent gebunden. Während im
Süden der Republik dieser Satz beibehalten wurde, bezahlen seither
Berliner und Hamburger 4,5 Prozent. Diesem Beispiel folgte im März
auch Sachsen-Anhalt und weitere fünf Bundesländer planen nun
Erhöhungen ab 2011. "Mit diesen Verteuerungen setzen die Bundesländer
ein völlig falsches Signal", meint Robert Haselsteiner, Gründer und
Vorstand der Interhyp AG und fügt hinzu: "Besonders Familien wird es
damit noch schwieriger gemacht, sich ihren Wunsch nach privatem
Wohneigentum zu erfüllen und damit vernünftige Altersvorsorge zu
betreiben."

Bei jedem Immobilien- oder Grundstückskauf entstehen so genannte
Kaufnebenkosten. Dazu gehören Notarkosten, Grundbuchamt-Gebühren,
Grunderwerbsteuer und eventuelle Maklerprovisionen. Während die
Notarkosten und Grundbuchamt einheitlich sind, unterscheidet sich die
Höhe der Grunderwerbsteuer und der Maklerprovision je nach
Bundesland. Spitzenreiter bei Steuersatz und Vermittlungsprovision
ist Berlin mit 4,5 Prozent Grunderwerbsteuer und einer Maklergebühr
von bis zu 7,14 Prozent. Deutlich günstiger sind die Kaufnebenkosten
im Süden des Landes: Bayern erhebt eine Grunderwerbsteuer von 3,5
Prozent und die ortsübliche Maklerprovision liegt bei 3,57 Prozent
inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. So betragen die
Kaufnebenkosten für eine 250.000 Euro teure Immobilie in der Region
München 21.425 Euro. Die Nebenkosten für eine vergleichbare Immobilie
in Berlin hingegen liegen bei 32.850 Euro, das sind rund 50 Prozent
mehr als in Bayern.

"Es steht zu befürchten, dass durch die geplanten Erhöhungen der
Grunderwerbsteuer die Kaufvorhaben vieler Familien unrealisierbar
werden und ihnen damit die Chance genommen wird, nachhaltiges
Vermögen aufzubauen", so Haselsteiner und merkt an: "Und das zu einer
Zeit, in der die aktuellen Konditionen für lange Zinsbindungen zu den
niedrigsten gehören, die Deutschland historisch je gesehen hat."

Über die Interhyp AG:

Mit einem abgeschlossenen Finanzierungsvolumen von 5,2 Milliarden
Euro in 2009 ist die Interhyp AG der größte Vermittler für private
Baufinanzierungen in Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine
Darlehen, sondern vergleicht anbieterunabhängig die Angebote von über
250 Banken und Sparkassen. Gemeinsam mit seinem persönlichen
Interhyp-Berater wählt der Kunde dann die für ihn passende
Finanzierung aus.

Dabei kombiniert Interhyp die Vorteile umfangreicher und mehrfach
ausgezeichneter Online-Services mit kompetenter Beratung durch über
250 Baufinanzierungsspezialisten. Für eine persönliche Beratung vor
Ort ist Interhyp an über 20 Standorten bundesweit präsent: Augsburg,
Bayreuth, Berlin, Bielefeld, Bocholt, Bremen, Chemnitz, Dortmund,
Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Hamburg, Hannover, Karlsruhe, Kempten,
Köln, Leipzig, Mannheim, München, Nürnberg, Stuttgart und Wiesbaden.

Originaltext: Interhyp AG
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