Baubeginn im ehemaligen Berliner Telefunken-Werk / In dem denkmalgeschützten Fabrikgebäude entstehen ab heute energieeffiziente "GreenLofts"

Berlin (ots) - Heute startet im Rahmen des Immobilienprojekts
"Monroe Park" die Sanierung des ehemaligen Telefunken-Werks in
Berlin-Steglitz. In der vom Bauhaus-Stil inspirierten, früheren
Fabrik und Firmenrepräsentanz entstehen ab sofort nachhaltige
Loft-Wohnungen. Der denkmalgeschützte, von 1937 bis 1940 nach Plänen
von Hans Hertlein erbaute Gebäudekomplex, stand nach 1994 leer. Der
Komplex ist das zweitgrößte Baudenkmal Berlins. Zuletzt hatte das
US-Militär das Gebäude genutzt.

Die ersten Wohnungen sollen bereits 2011 bezugsfertig sein. Die
Heizung der so genannten "GreenLofts" speist sich klimaverträglich
aus Holzpellets. Deshalb und für die exzellente Dämmung des Gebäudes
hat Monroe Park den Ausweis als "KfW-Effizienzhaus 70" erhalten. Das
bedeutet, dass der Energiebedarf des sanierten Gebäudes maximal 70%
des festgelegten maximalen Energiebedarfs eines Neubaus beträgt. Dies
stellt eine große Ausnahme dar, denn Denkmal-Immobilien erfüllen fast
nie alle Auflagen, die für diesen KfW-Effizienzhaus Standard
notwendig sind.

Grundgedanke der Entwickler von Monroe Park ist ein
generationenübergreifendes, energieeffizientes Wohnen im Grünen. Um
das ökologische Konzept genehmigen zu lassen, musste der ursprünglich
für Herbst 2009 geplante Baubeginn um mehrere Monate verschoben
werden. Käufer profitieren jetzt von günstigen KfW Krediten,
Eigennutzer zusätzlich von deutlich niedrigeren Heizkosten.

"Die große Anzahl von Interessenten zeigt uns, dass wir für Berlin
das richtige Immobilienkonzept geschaffen haben", sagt Udo Schloemer,
Geschäftsführer des Berliner Immobilienunternehmens S+P real estate,
Projektentwickler von Monroe Park. "In Berlin gibt es viele Menschen,
die ein hohes ökologisches Bewusstsein haben und damit eine starke
Nachfrage nach energieeffizientem und klimafreundlichem Wohnraum.
Hinzu kommt, dass bis zu 70% des Kaufpreises einer Wohnung im
denkmalgeschützten Bestand steuerlich absetzbar sind."

Norbert Kopp, Bezirksbürgermeister von Steglitz-Zehlendorf, freut
sich, dass der Bau der Anlage nun starten kann: "Endlich wird das
Potential dieses historischen Gebäudes wieder genutzt. Durch die
Sanierung des Gebäudes und vor allem durch die zahlreichen
Parkanlagen, die auf dem Gelände entstehen, gewinnt auch der
Stadtteil Steglitz weiter an Attraktivität." In einem Teil von
"Monroe Park" unterrichtet bereits die Phorms-Privatschule. Das
Schulgebäude wurde von der S+P real estate zum Schulbeginn im August
2009 fertiggestellt.

Originaltext: Monroe Park
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