IMX Oktober 2010: Preise für Immobilien sinken im dritten Quartal

Berlin (ots) - Die Angebotspreise für Wohnimmobilien in
Deutschland sind auch im dritten Quartal rückläufig. Damit setzt sich
der Trend der Vormonate weiter fort. Lediglich bei Häusern im Bestand
scheint die Preisuntergrenze erreicht zu sein. Zu diesem Ergebnis
kommt der aktuelle Immobilienindex IMX von ImmobilienScout24. Der IMX
wird auf Basis von über 8 Millionen Immobilienangeboten gebildet.

Vor allem die Neubaupreise sind im dritten Quartal 2010 unter
Druck. So zeigt die Preiskurve für Neubauwohnungen in den letzten
drei Monaten unverändert nach unten. Ebenso bei Neubau-Häusern: Hier
ist der IMX in den letzten drei Monaten um zwei Prozent gesunken -
wenngleich zuletzt mit geringer werdenden Abschlägen.

Der Index für Bestands-Wohnungen ist in den letzten drei Monaten
sogar um vier Prozentpunkte gesunken - nachdem die Preise dort zu
Anfang des Jahres eine stabile Entwicklung durchlaufen haben.
Lediglich bei Häusern im Bestand, deren Preiskurve schon seit
Jahresbeginn nach unten zeigt, scheint ein Ende des Abwärtstrends in
Sicht.

München Spitze, Köln verliert

Entgegen dem Bundestrend konnten die Preise für Wohnungen in
München im letzten Quartal weiter zulegen. So ist der IMX für
Neubauwohnungen in den letzten drei Monaten um 2,5 Prozent gestiegen.
Im Bestand betrug die Steigerung 1,6 Prozent. Und auch der
Häusermarkt in München entwickelt sich robust auf hohem Niveau.
Anders in Köln: Dort sind im letzten Quartal die Preise in allen
Segmenten gesunken. Insbesondere der Index für neu gebaute Wohnungen
ist seit Jahresbeginn um rund 9 Prozent gesunken.

"Der IMX zeigt, dass derzeit die Preissteigerungen aus dem Vorjahr
korrigiert werden, wobei auch saisonale Faktoren den derzeitigen
Abwärtstrend deutlich beeinflussen. Die Chancen für eine
mittelfristige Stabilisierung stehen jedoch sehr gut, da das günstige
Zinsniveau einen positiven Einfluss auf die Nachfrage nach Immobilien
hat", kommentiert Michael Kiefer, Leiter Immobilienbewertung bei
ImmobilienScout24, die Ergebnisse.

Zu den detaillierten Ergebnisse des IMX:
http://preisindex.immobilienscout24.de

Über den IMX:

Der IMX ist der neue Angebotsindex für Immobilien in Deutschland.
Herausgeber ist ImmobilienScout24, Deutschlands größter
Immobilienmarkt. Grundlage des IMX sind über acht Millionen
Immobilienangebote, die seit 2004 auf ImmobilienScout24 inseriert
wurden. Monatlich kommen rund 150.000 neue Objekte hinzu. Die
Datenbasis des IMX umfasst sämtliche Immobilientypen. Über eine
Geocodierung sind alle Immobilien vollständig verortet und können
ihrer Lage entsprechend exakt zugeordnet werden. Für die Erstellung
des Indexwertes werden sämtliche Rohdaten nach der hedonisch
statistischen Wertermittlungsmethode normiert. Die entsprechenden
Umrechnungsfaktoren werden dabei laufend unmittelbar aus dem
Marktgeschehen statistisch abgeleitet und stellen somit den
tatsächlichen Einfluss einzelner Zustandskriterien auf den Preis dar.
Dies gilt sowohl für sich verändernde Lageeigenschaften als auch für
objektbezogene Eigenschaften wie etwa das Baujahr. Hierdurch werden
Verzerrungen, die durch eine bloße Mittelung der Daten entstehen
kann, vermieden. Bei der Glättung der Daten arbeitet
ImmobilienScout24 mit dem Rheinisch-Westfälischen Wirtschaftsinstitut
(RWI) in Essen zusammen.

Über ImmobilienScout24:

ImmobilienScout24 ist Deutschlands größter Immobilienmarkt. Mit
über 5 Millionen Nutzern (Unique User) pro Monat ist die Website das
mit Abstand meistbesuchte Immobilienportal im deutschsprachigen
Internet. Monatlich werden zudem über 250 Millionen virtuelle
Immobilienbesichtigungen auf dem Portal durchgeführt. Bei
ImmobilienScout24 werden jeden Monat über 1,2 Millionen verschiedene
Immobilien angeboten. Das Unternehmen sitzt in Berlin und beschäftigt
über 450 Mitarbeiter. ImmobilienScout24 ist Teil der Scout24-Gruppe,
deren Angebote rund 8 Millionen Menschen nutzen. Neben
ImmobilienScout24 zählen AutoScout24, ElectronicScout24,
FinanceScout24, FriendScout24, JobScout24, TravelScout24 sowie das
Portal Jobs.de zur Scout24-Gruppe. Scout24 ist ein Teil des Deutsche
Telekom Konzerns.

Originaltext: ImmobilienScout 24
Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/31321
Pressemappe via RSS : http://www.presseportal.de/rss/pm_31321.rss2

Pressekontakt:

Marcus Drost
Immobilien Scout GmbH
Fon 030 / 24 301 - 14 18
Fax 030 / 24 301 - 11 10
E-Mail: presse@immobilienscout24.de
Pressemitteilungen als RSS-Feed abonnieren:
http://www.immobilienscout24.de/news/rss-feed/pm
Presseservice auf der Website: http://www.immobilienscout24.de/presse