Baufinanzierungsrechner: Rentiert sich eine Kapitalanlageimmobilie? / Interaktiver Rechner hilft, Entwicklung von Kapitalanlageimmobilien und klassischer Geldanlage zu vergleichen

München (ots) - Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist insbesondere
in den Metropolen immens und auch die Kapitalanleger sind zurück: So
sucht laut Immobilienbarometer-Umfrage von Interhyp und ImmoScout24
bereits jeder siebte Käufer eine Immobilie zur Vermietung - Tendenz
steigend. Mit einem neuen Online-Rechner hilft Interhyp, Deutschlands
größter Anbieter privater Baufinanzierungen, die Wirtschaftlichkeit
einer Kapitalanlageimmobilie zu berechnen. Mit Hilfe dieses
kostenlosen Online-Tools können potenzielle Anleger ab sofort die
Entwicklung einer Immobilieninvestition einfach und schnell mit einer
festverzinslichen Geldanlage vergleichen. Zu finden ist dieser
Rechner unter www.interhyp.de/rechner .

Schon mit wenigen Angaben zu Vergleichszeitraum, Objektwert,
Finanzierungsbedarf, Kaltmiete und Zinsen sowie der Möglichkeit
Parameter wie die Wertentwicklung individuell zu definieren, lässt
sich schnell ein erster Vergleich der Anlageformen erstellen. Dabei
weist der Rechner nicht nur die Wertentwicklung der beiden
Anlageformen über den Berechnungszeitraum aus, sondern auch den
nötigen Anlagezins, um die Wertentwicklung der Immobilienanlage zu
erreichen.

Dabei zeigt sich im aktuellen Niedrigzinsumfeld, wie attraktiv die
Immobile sein kann: Unterstellt man über einen Betrachtungszeitraum
von 20 Jahren bei einem Kaufpreis einer Wohnung von 250.000 Euro in
einer Großstadt und einem Eigenkapitalanteil von 100.000 Euro nur
eine konservative Wertentwicklung und eine ebenfalls sehr vorsichtige
Mietsteigerung von jeweils 1,5 Prozent p.a. bei einer Kaltmiete von
800 Euro, muss die Geldanlage mindestens 4,75 Prozent bringen - was
im jetzigen Marktumfeld mit einer sicheren Geldanlage kaum zu
erreichen ist.

Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 5,2 Milliarden Euro in 2009 ist die Interhyp
AG der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern
vergleicht anbieterunabhängig die Angebote von über 250 Banken und
Sparkassen. Gemeinsam mit seinem persönlichen Interhyp-Berater wählt
der Kunde dann die für ihn passende Finanzierung aus.

Dabei kombiniert Interhyp die Vorteile umfangreicher und mehrfach
ausgezeichneter Online-Services mit kompetenter Beratung durch über
250 Baufinanzierungsspezialisten. Für eine persönliche Beratung vor
Ort ist Interhyp an über 20 Standorten bundesweit präsent: Augsburg,
Bayreuth, Berlin, Bielefeld, Bocholt, Bremen, Chemnitz, Dortmund,
Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Hamburg, Hannover, Karlsruhe, Kempten,
Köln, Leipzig, Mannheim, München, Nürnberg, Stuttgart und Wiesbaden.

Originaltext: Interhyp AG
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