"2011 werden erste Immobilieninvestoren den Exit schaffen"

Düsseldorf (ots) - "Bei weiter anziehenden Immobilienmärkten
werden wir im kommenden Jahr in Deutschland wieder mehr
Immobilienverkäufe sehen", so Christopher Didt. Vor allem
internationale Investoren, für die es gelungen sei, die einzelne
Objekte in den Portfolien zu stabilisieren, würden nach dem
erfolgreichen Abschluss der Konsolidierungsphase den Exit suchen.
Diese Entwicklung zeichne sich aus den Gesprächen ab, die die NAI
apollo asset management GmbH mit ihren Mandanten geführt habe. "Es
spricht Vieles dafür, dass auch andere Investoren, bei anhaltend
günstigen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen Desinvestitionen
anstreben", sagt der Managing Partner. Das Unternehmen mit Sitz in
Düsseldorf managt für internationale und nationale Investoren ein
Immobilienvermögen mit einem Gesamtvolumen von rund 1,2 Mrd. EUR und
gehört damit zu den zehn größten unabhängigen Asset Managern in
Deutschland.

"2010 war ein anspruchsvolles Immobilienjahr" sagt Didt. Zwar
zeichnet sich bereits zu Jahresanfang eine beginnende
Konjunkturerholung ab. Doch das habe sich zunächst im Logistikmarkt
bemerkbar gemacht. So wurden in den ersten drei Quartalen dieses
Jahres für das anvertraute Anlagevermögen Mietverträge über insgesamt
104.000 qm abgeschlossen. Davon entfielen über 78.000 qm auf
Logistikflächen und rund 19.000 qm auf Büroflächen. Zudem wurden
6.400 qm Einzelhandelsfläche vermietet. "Die Entwicklung auf den
deutschen Büromärkten hinkte lange Zeit hinterher und hat erst ab der
zweiten Jahreshälfte spürbar an Dynamik gewonnen", ergänzt der Asset
Manager, der mit seinem 15-köpfigen Team das deutschlandweit
verteilte Immobilienanlagevermögen für die Investoren strategisch
steuert. Gleichwohl ist es durch die Koordination und Zusammenarbeit
mit Maklerunternehmen gelungen, auch für Immobilien abseits der
Top-Standorte die Leerstandsquote signifikant zu senken und somit die
Situation insgesamt zu stabilisieren. Teilweise waren dazu
Investitionen für Refurbishment bzw. mieterspezifische Ausbauten
notwendig. "Seit Jahren sind wir für viele unserer Mandanten
Problemlöser, weswegen auch in 2010 die Koordination von
Neupositionierungsmaßnahmen im Fokus unserer Arbeit stand", so Marc
Seeger der für den Bereich Asset Management verantwortliche Managing
Partner der NAI apollo group.

Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen haben sich zum Ende dieses
Jahres jedoch deutlich verbessert, was sich aktuell auf den
Büromärkten wiederspiegelt. 2011 blicken die Asset Manager der NAI
apollo group deshalb zuversichtlich entgegen. Ein Grund zur Euphorie
bestehe jedoch nicht.

Originaltext: apollo group
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