EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited / Atrium stärkt polnisches Portfolio mit der Übernahme des Promenada Einkaufszentrums in Warschau für EUR169,5 Millionen Euro

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20.12.2010

Atrium European Real Estate Limited
("Atrium" die "Gesellschaft" oder die "Gruppe")

Atrium stärkt polnisches Portfolio mit der Übernahme des Promenada
Einkaufszentrums in Warschau für EUR169,5 Millionen Euro

Jersey, 20 Dezember 2010. Atrium European Real Estate (VSE /
Euronext: ATRS), eines der führenden Immobilienunternehmen in
Zentral- und Osteuropa, das auf Investitionen in sowie
Entwicklung und Management von Einkaufszentren fokussiert
ist, gibt die Übernahme der Promenada Einkaufszentren ("Promenada"
oder "Einkaufszentrum") in Warschau, Polen, für EUR169,5
Millionen Euro von Carpathian PLC, einer in London notierten
Immobiliengesellschaft, bekannt. Nach erfolgter
Umsatzsteuerrückerstattung fällt eine zusätzliche Kaufpreiszahlung
von EUR1,5 Millionen an. Atrium wird die Übernahme mittels Eigen- in
Verbindung mit Fremdkapital finanzieren.

Promenada, das viertgrößte Einkaufszentrum in der polnischen
Hauptstadt, liegt im Bezirk Praga Poludnie und wird als
Geschäftsimmobile von einem Premium- Lebensmitteleinzelhändler
angeführt. Gemeinsam mit Atriums Einkaufszentren Reduta und
Targowerk erhöht die Übernahme Atriums Engagement im erstrangigen
Markt in Warschau und steigert zugleich die Anzahl der Ertrag
bringenden Immobilien in Polen auf 19.

Atrium hat bereits einige Wert steigernde Maßnahmen ausgemacht,
einschließlich der Internalisierung des Managements des
Einkaufszentrums, der Ertragssteigerung durch Abschluss
marktgerechter Mietverträge nach Mietende sowie der
weitergehenden Ausschöpfung des Entwicklungspotentiales der
Immobilie.

Promenada hat eine Bruttomietfläche von 53.840m², die sich
aus 41.778m² Geschäftsfläche über 3 Stockwerke unterhalb
von 12.062m² Bürofläche zusammensetzt. Das Zentrum weist eine
Vermietungsquote von 93,99% gemessen an der Bruttomietfläche auf.

Promenada wird durch einen 4.030m² großen Alma Supermarkt und
eine 6.600m² große Cinema-City angeführt. Darüber hinaus ist
eine Vielzahl an starken internationalen und polnischen
Marken vertreten; einschließlich Agent Provocateur, Benetton,
Lacoste, Electroworld, H&M, Zara, Go Sport, Empik, Max Mara,
Versace und Liu Jo.

Promenada, eröffnet im Jahr 1996, liegt auf der Ostrobramska
Straße, einer dreispurigen, durch den öffentlichen
Verkehr gut erschlossenen Hauptverkehrstraße, die das
Zentrum von Warschau mit seinem wohlhabenden östlichen Bezirk
verbindet. Promenada ist das einzige größere Einkaufszentrum
nördlich der Weichsel und liegt inmitten einer dicht besiedelten
Wohngegend.

Die Transaktion ist vorbehaltlich der Erfüllung bestimmter
Bedingungen, die voraussichtlich im ersten Quartal 2011 erfüllt sein
werden.

Kommentar von Rachel Lavine, Chief Executive Officer von Atrium
European Real Estate

"Die heutige Übernahme ist wichtig für Atrium. Sie folgt in einer
Phase, in der wir intensiv and der Stabilisierung von Atrium
gearbeitet haben, und markiert den Beginn der nächsten Phase in der
Strategie unserer Gruppe, nach der wir auf einer stabilen Basis
aufbauen, um Wachstum zu erzielen."

"Promenada, eine bekannte, gut gelegene Immobilie in einer
wohlhabenden städtischen Wohngegend der Hauptstadt Polens, verfügt
über potente Mieter und erwirtschaftet hohes Einkommen. Ich bin
sehr erfreut angesichts der Übernahme und sehe der Implementierung
der zahlreichen Wert steigernden Maßnahmen, die wir bereits in
Betracht gezogen haben, mit Zuversicht entgegen. Ich glaube es
wird unsere Einkaufszentren Reduta und Targoweek in Warschau
und unser Portfolio in Polen insgesamt exzellent ergänzen."

Mehr Information über Atrium European Real Estate Ltd ist auf der
Webseite der Wiener Börse http://en.wienerborse.at/ und auf der
Seite der Gesellschaft auf der Webseite von Euronext Amsterdam
http://www.euronext.com oder auf der Webseite der Gesellschaft
http://www.aere.com zu lesen.

Für weitere Informationen:

Financial Dynamics: +44 (0)20
7831 3113 Richard Sunderland Laurence Jones Richard.sunderland@fd.com

Diese Pressemitteilung dient lediglich der Veröffentlichung und
stellt weder ein Verkaufsangebot noch eine Einladung ein Kaufanbot
für Wertpapiere zu stellen dar.

Atrium ist eine geschlossene Investmentgesellschaft mit Sitz in
Jersey. Atrium ist bei der niederländischen Finanzmarktaufsicht als
"collective investment scheme" registriert, das Beteiligungen in den
Niederlanden nach Artikel 2:66 des niederländischen
Finanzaufsichtsgesetzes (Wet op het financieel toezicht) anbieten
kann. Alle Investitionen unterliegen einem Risiko. Eine vergangene
Wertentwicklung ist keine Garantie für zukünftige Erträge. Der Wert
der Investitionen kann schwanken. Der niederländische und
österreichischeZahlstelle von Atrium ist Kempen & Co. N.V.,
Beethovenstraat 300, 1077 WZ Amsterdam, die Niederlande.

Ende der Mitteilung euro adhoc
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ots Originaltext: Atrium European Real Estate Limited
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Rückfragehinweis:

Financial Dynamics, London

Richard Sunderland / Laurence Jones

Phone: +44 (0)20 7831 3113

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Branche: Immobilien
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Index: Standard Market Continuous
Börsen: Wien / Amtlicher Handel