IFK Sachwertfonds Deutschland 2 neu im Vertrieb: Wertstabilität durch Streuung der Anlage - IFK Sachwertfonds 1 ausplatziert

München (ots) - Mit dem IFK Sachwertfonds Deutschland 2 setzt die
IFK Initiatorengesellschaft für Kapitalanlagen AG, Grünwald, den
Erfolg des IFK Sachwertfonds Deutschland 1 fort. Der neue Fonds sieht
ein Fondsvolumen von rund 74 Mio. Euro vor. Unterschiedliche
Beteiligungsformen und Kapitalvarianten ermöglichen den Anlegern die
optimale Verfolgung ihrer Anlageziele. Die Streuung der Investition
in verschiedene mietsichere Immobilien an ausgesuchten guten
Standorten Deutschlands stellt die Erreichung der Anlageziele in
hohem Maße sicher.

Der Fonds sieht den Aufbau eines Immobilienportfolios vor, das die
Chancen deutscher Metropolen mit den stabilen Cashflows von
Einzelhandelsimmobilien im "Speckgürtel" von Großstädten verbindet.
Mit einer Büroimmobilie in Düsseldorf und je einem
Nahversorgungszentrum bei Köln und bei Frankfurt / Darmstadt wurden
bereits Immobilien im Gesamtwert von 19,956 Mio. Euro erworben. Dies
sind 38 Prozent des in Aussicht genommenen Portfolios. Weitere
Immobilieninvestitionen i.H.v. geplant 32 Mio. Euro sollen bis Ende
2012 erfolgen. Als durchschnittlicher Einkaufswert ist dabei ein
Kauffaktor des 13,25-fachen der Jahresmiete vorgesehen.

Entsprechend den Anlagegrundsätzen bieten schon die bisher
erworbenen Immobilien ein hohes Maß an Stabilität durch langjährige
Mietverträge, die mit Mietern bester Bonität bestehen. Die
Büroimmobilie im Zentrum Düsseldorfs wird u.a. von der DAK
Krankenversicherung und der DG Hyp genutzt. Hauptmieter des
Nahversorgungszentrums Frechen-Habbelrath bei Köln sind Aldi,
Kaiser´s / Tengelmann und Schlecker. Das Nahversorgungszentrum
Eppertshausen - 18 km von Darmstadt und 40 km vom Zentrum Frankfurts
entfernt - wird von REWE, Penny, NKD und Schlecker genutzt

Die Investition in deutsche Immobilien bietet Anlegern die Chance,
sich an stabilen Cashflows zu beteiligen, die Risiken hoher
Volatilität an anderen Anlagemärkten zu vermeiden und ihr Vermögen
durch die Beteiligung an Sachwerten vor Inflationsgefahren zu
schützen, die möglicherweise durch die Finanzkrise wahrscheinlicher
werden. Diese Investition ist zum jetzigen Zeitpunkt besonders
attraktiv, da die Investoren ihre krisenbedingte Zurückhaltung
aufzugeben scheinen und durch diese Belebung des Investmentmarkts die
Preise für Objekte der beschriebenen Qualitätsklassen anziehen
dürften.

Die Beteiligung am IFK Sachwertfonds Deutschland 2 ist so für
Anleger attraktiv, die die aktuellen Marktchancen gezielt für ihren
Vermögensaufbau einsetzen wollen

Anlegergerechte Beteiligungsvarianten

Entsprechend den persönlichen Anlagezielen können verschiedene
Varianten der Beteiligung gewählt werden. In der Planrechnung sind 76
Mio. Euro für Kommanditbeteiligungen sowie 20 Mio. Euro für stille
Beteiligungen vorgesehen. Unterschiedliche Laufzeiten und
Beteiligungsbeträge sowie die Entscheidung zwischen Einmalzahlungen,
Thesaurierung der Ausschüttungen, ratierlich zu erbringender Einlage
oder einer Anlage mit rentenähnlichem Auszahlplan lassen den
optimalen Einbau der Chancen deutscher Gewerbeimmobilien in ein
Vermögensportfolio zu.

IFK Sachwertfonds Deutschland Nr. 1: Erfolgreich platziert

Die IFK Initiatorengesellschaft für Kapitalanlagen AG legt damit
den zweiten Deutschlandfonds vor. Der Sachwertfonds Nr. 1 wurde seit
2008 innerhalb von zwei Jahren von mehr als 5.800 Anlegern mit einer
Anlagesumme von rund 100 Mio. Euro gezeichnet. Der Fonds hat in
sieben Immobilien investiert, davon drei Bürogebäude in Bonn, Essen
und Rheinbach und vier Nahversorgungs- bzw. Fachmarktzentren in
Rommerskirchen, Stolberg bei Aachen sowie in Esslingen-Deizisau und
Deggingen jeweils im Großraum Stuttgart. Mit dem bonitätsstarken
Mietermix aus Behörden und Unternehmen sowie Handelsunternehmen
(Aldi, REWE, Penny, dm etc.) wurde die angestrebte Einnahmesicherheit
erreicht.

Der IFK Sachwertfonds 2 ist exklusiv im Vertrieb der IVAG:
www.ivag.de .

Mehr zum Unternehmen unter www.ifk-sachwertfonds.de

Pressekontakt:
IFK Initiatorengesellschaft für Kapitalanlagen AG
Dr.-Max-Strasse 15
D-82031 Grünwald

Ansprechpartner:
Karl-Heinz Baumgartl
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