Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in der Immobilienbewertung: HypZert Fachgruppe Energie & Umwelt stellt ihre Ergebnisse vor

Berlin (ots) - Die in 2009 gegründete HypZert Fachgruppe Energie &
Umwelt wird zur kommenden Jahrestagung der HypZert GmbH am 9./10.
Februar 2011 die Ergebnisse ihrer zweijährigen Fachgruppenarbeit
vorstellen. Mit der Studie "Energieeffizienz der Gebäude - ein
Hauptaspekt der Nachhaltigkeit" sollen dem mit der Bewertung von
Immobilien befassten Gutachter wesentliche Informationen zu diesem
Thema vermittelt und Lösungsansätze vorgestellt werden, wie die
energetischen Eigenschaften einer Immobilie in der Wertermittlung
berücksichtigt werden können. Dazu werden in der Ausarbeitung neben
den gesetzlichen Vorgaben auch die wichtigsten Kenngrößen der
Energieeffizienz von Gebäuden, die Entwicklung der Bau- bzw.
Gebäudetechnik und die Vor- und Nachteile bzw. der Umgang mit den
Ergebnissen aus dem Energieausweis näher beleuchtet. Des Weiteren
werden Möglichkeiten einer Berücksichtigung der
Gebäudeenergieeffizienz im Gutachten, d.h. erkennbare Lösungsansätze
in den wichtigsten Wertermittlungsverfahren, dargestellt.

Die derzeitige Informationsvielfalt sowie die intensive
Auseinandersetzung, insbesondere auch mit dem Thema Nachhaltigkeit
zeigt, dass der vorrangige Fokus der Fachgruppe aktuell darin
besteht, das Thema für die Immobilienbewertung transparent werden zu
lassen, um dann in einem nächsten Schritt den Einfluss der
Nachhaltigkeit auf die Wertermittlung von Immobilien anhand der
Marktevidenz aufzeigen zu können. In einer zweiten Studie mit dem
Titel "Nachhaltigkeit von Immobilien und die Berücksichtigung in der
Wertermittlung" hat die Fachgruppe alle grundlegenden Informationen
zu den verschiedenen Zertifizierungssystemen, zum nachhaltigen Bauen
und die damit beeinflussten Marktchancen, aber auch die
Berücksichtigung der Nachhaltigkeit in Forschungsvorhaben,
Richtlinien, Berufsstandsempfehlungen und Rating-Modellen
dargestellt. Die Vielzahl unterschiedlicher, derzeit am Markt
diskutierter Ansätze wurde erfasst, analysiert und gegenübergestellt.
Aus all diesen Informationen wurde letztendlich ein Vorschlag für
einen Nachhaltigkeitscheck im Wertgutachten entwickelt. "Die zwei
Studien sind ein hervorragender Einstieg, aber auch detaillierte
Nachschlagewerke für dieses umfassende Themengebiet. Sie reihen sich
in die bisherige Qualität der Ausarbeitungen der HypZert Fachgruppen
hervorragend ein," so Reiner Lux, Geschäftsführer der HypZert GmbH.

Alle Studien und Veröffentlichungen der HypZert Fachgruppen können
online über den HypZert Shop bestellt werden.

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