Immobilienfinanzierung: Neues Jahr mit steigenden Zinsen gestartet / Darlehenskosten steigen um mehr als 10.000 Euro

Mannheim (ots) -

- Konditionen legen im Januar um rund 0,2 Prozentpunkte zu
- Zinsanstieg von mehr als 1 Prozent seit September 2010
- Eigentumserwerb dennoch weiterhin sehr günstig

Wer in diesem Jahr eine Immobilie finanzieren möchte, muss dafür
tiefer in die Tasche greifen als im letzten Halbjahr. "Für
Immobilienkredite mit zehnjähriger Zinsbindung werden aktuell je nach
Anbieter mindestens zwischen 3,6 und 4 Prozent fällig", sagt Kai
Oppel vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount. Auslöser für den
jüngsten Zinsanstieg waren gute Wirtschaftsdaten und optimistische
Prognosen in den vergangenen Wochen.

Nachdem Immobilienkredite im vergangenen Jahr ein neues
Allzeittief markiert hatten, sind die Konditionen von September 2010
bis heute um mehr als 1 Prozentpunkt gestiegen. Allein seit Anfang
Januar haben die Darlehen um rund 0,2 Prozentpunkte zugelegt. "Ein
Kredit über 200.000 Euro hat sich damit um rund 12.000 Euro
verteuert", sagt Oppel.

Immobilienkäufer müssen dennoch nicht in Panik verfallen.
"Immobilienfinanzierungen bleiben trotz des Zinsanstieges sehr
preiswert. Im historischen Durchschnitt können selbst die aktuellen
Konditionen als billig bezeichnet werden", sagt Oppel. Wer aktuell
ein Darlehen über 200.000 Euro aufnimmt und mit einer zweiprozentigen
Anfangstilgung startet, muss lediglich mit einer Monatsrate von rund
1.000 Euro rechnen. "In vielen Städten mit günstigen
Immobilienpreisen ist damit der Eigentumserwerb für eine breite
Bevölkerungsschicht eine realistische Alternative zu Mietzahlungen."

Immobilieninteressenten sollten nicht auf neue Tiefstzinsen
spekulieren. Die wirtschaftlichen Unsicherheiten in Irland, Spanien
und Portugal können zwar immer wieder zu Marktschwankungen und
Zinsdellen führen. Die Zinsen in den prosperierenden Eurostaaten
fallen jedoch im Vergleich zum Wirtschaftswachstum und den
Inflationsrisiken weiterhin moderat aus. "Wer ein konkretes
Finanzierungsobjekt hat, sollte die Finanzierung jetzt unbedingt in
Angriff nehmen", erläutert Oppel. Bei dem derzeitigen Zinsniveau von
rund 4 Prozent sind Finanzierungen etwa 2 Prozent preiswerter als im
langjährigen Durchschnitt.

Über HypothekenDiscount

HypothekenDiscount ist der Pionier der privaten Baugeldvermittlung
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Pressekontakt:

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Kai Oppel
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