EANS-News: Vivacon AG schließt Geschäftsjahre 2008 und 2009 mit hohen Verlusten ab - Sanierungsprozess weiter fortgeschritten

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Jahresgeschäftsbericht

Köln (euro adhoc) - Vivacon AG / Jahresergebnisse 2008 und 2009

- Weiterhin hoher Konzernfehlbetrag in 2009 mit EUR 51,1 Mio.
(Vorjahr: EUR -139 Mio.) wegen hoher Sanierungs- und
Restrukturierungskosten - Verbesserung EBITDA in 2009 nach hohem
Verlust im Vorjahr (EUR -49,5 Mio.) auf EUR -6,5 Mio. -
Liquiditätslage weiter angespannt, frei verfügbare liquide Mittel in
2009 mit EUR 9,8 Mio. nochmals gesunken (Vorjahr: EUR 16,8 Mio.) -
Auch für 2010 wird bei einem weiter rückläufigen Geschäftsvolumen mit
einem - wenn auch reduzierten - Konzernverlust gerechnet -
Stabilisierung des Cash Flows Hauptziel für 2011

Köln, 14. Februar 2011 Die Vivacon AG (ISIN: DE000604 8911; WKN:
604891) veröffentlicht mit dem heutigen Datum ihre seit langem
erwarteten Geschäftsberichte für die Geschäftsjahre 2008 und 2009.

Die Vorlage der Geschäftsberichte einschließlich der testierten
Jahresabschlüsse markiert gleichzeitig den vorläufigen Abschluss des
seit zwei Jahren andauernden Sanierungsprozesses der Vivacon-Gruppe,
die in der Folge der Finanzmarktkrise zu Beginn des Geschäftsjahres
2009 in eine existenzbedrohende Ergebnis- und Liquiditätskrise
geraten war. Im Zuge des Sanierungs- und Restrukturierungsprozesses
hat sich die Vivacon u.a. von den Geschäftsbereichen Asset
Management, Development und Portfoliohandel getrennt und konzentriert
sich fortan auf die Kernkompetenz im Erbbaurecht. Konkret umfasst
dies Investitionen in Erbbaurechtsgrundstücke, den Verkauf von
Immobilien unter Erbbaurechtsbedingungen sowie verschiedene
Dienstleistungen im Rahmen der Verwaltung, Bewirtschaftung,
Finanzierung von Immobilien und Erbbaurechtsgrundstücken.

Der Anfang 2009 begonnene Prozess der Entschuldung der Vivacon-Gruppe
hat bis Ende 2009 bereits große Fortschritte erzielt und konnte bis
auf den heutigen Tag weiter fortgesetzt werden. Im Mittelpunkt
standen dabei der Verkauf von Immobilienvermögen und Beteiligungen
sowie die planmäßige Fertigstellung begonnener Bauträgermaßnahmen.
Entscheidend für den Erfolg des Sanierungskonzepts waren die
getroffenen Stundungs- und Vergleichsvereinbarungen mit den
wesentlichen Gläubigerbanken auf der Grundlage zweier externer
Sanierungsgutachten renommierter Wirtschaftsprüfungsgesellschaften.

Parallel wurde in 2009 ein harter Sparkurs eingeleitet und weitere
Maßnahmen zur dauerhaften Kosten¬reduzierung in Gang gesetzt, um die
kurzfristige Liquidität im Berichtszeitraum sicherzustellen.

Ausblick: Hauptaufgabe für das abgelaufene Geschäftsjahr 2010 war der
Umbau der Vivacon-Gruppe und die Restrukturierung und Stabilisierung
des operativen Geschäfts. Auf diesem Weg wurden große Fortschritte
erzielt. Auch wenn die Verluste aus der der Veräußerung von
Immobilienvermögen und Beteiligungen gegenüber 2009 deutlich
abgenommen haben, rechnen wir auch für 2010 nicht zuletzt aufgrund
der hohen Sanierungskosten sowie entstandener Aufwendungen aus der
Bilanzierung von Zinsswapvereinbarungen mit einem Verlust, wenn auch
mit deutlich positiver Tendenz gegenüber 2009. Vivacon beurteilt ihre
Zukunftsaussichten insgesamt vorsichtig optimistisch und sieht den
Turnaround der Gesellschaft mit Abschluss des Sanierungsprozesses im
Jahr 2011 als überwiegend wahrscheinlich an. Aufgrund des klaren
Bekenntnisses sich auf ihr originäres Geschäftsmodell zu
konzentrieren, sieht sich Vivacon mit einer deutlich verschlankten
Mannschaft gut gerüstet, als Marktführer im Bereich Erbbaurecht
wieder eine aktive Rolle zu übernehmen.

Die Schwerpunkte der Arbeiten im Geschäftsjahr 2011 liegen bis dahin
in der kontinuierlichen Verbesserung des Cashflows sowie die Ablösung
der verbliebenen Restverbindlichkeiten aus den Sanierungsvergleichen,
der fortschreitenden Optimierung unserer Finanzierungs- und
Kostenstruktur sowie der Stärkung unserer Kernkompetenz im
Erbbaurecht. In einem insgesamt freundlicheren Marktumfeld erwartet
Vivacon trotz bestehender Belastungen durch den Sanierungsprozess ein
verbessertes Ergebnis zu erzielen. Für das Geschäftsjahr 2011 sowie
das Folgejahr erwarten wir wieder positive Ergebnisse, was jedoch
aufgrund der noch laufenden Sanierungsbemühungen und den Schwankungen
an den Kapitalmärkten mit entsprechenden Unsicherheiten behaftet ist.

Wesentliche Kennzahlen (in Mio. EUR) 2007 2008* 2009

1. Gewinn- und Verlustrechnung
Umsatzerlöse 194,4 110,8 138,5
Bewertungsergebnis Immobilien 70,9 -16,8 8,4
EBITDA 85,0 -49,5 -6,5
EBIT 84,7 -104,4 -34,6
EBT 74,2 -172,8 -59,7
Konzernjahresüberschuss/-fehlbetrag 57,6 -139,0 -51,1

2. Bilanz
Langfristige Vermögenswerte 383,1 404,9 361,1
Kurzfristige Vermögenswerte 566,6 732,3 219,6
Eigenkapital 231,4 90,9 36,4
Langfristige Verbindlichkeiten 338,4 338,8 300,3
Kurzfristige Verbindlichkeiten 379,9 707,5 244,0
Bilanzsumme 949,7 1.137,2 580,7

3. Cash Flow Rechnung
Cash Flow aus lfd. Geschäftstätigkeit -156,5 -28,9 -29,9
Cash Flow aus Investitionstätigkeit -4,1 -30,8 -1,2
Cash flow aus Finanzierungstätigkeit 143,7 62,2 -20,8
Frei verfügbare liquiden Mittel 39,0 16,8 9,8

4. Ergebnis je Aktie (in Euro)
unverwässert 2,93 -7,01 -2,57
verwässert 2,85 -7,01 -2,57

*bereinigt um nicht mehr fortgeführte Bereiche (Curanis-Gruppe)

Ende der Mitteilung euro adhoc
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ots Originaltext: Vivacon AG
Im Internet recherchierbar: http://www.presseportal.de

Rückfragehinweis:

Investor Relations
Telefon: +49 (0)221 1305621-0
E-Mail: ir@vivacon.de

Branche: Immobilien
ISIN: DE0006048911
WKN: 604891
Index: CDAX
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